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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契...

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某居委會(huì)于2000年拆除了自己的辦公平房后,就地建起了兩棟8層的住宅樓。一棟(1號(hào)樓)對(duì)內(nèi)部職工出售,另一棟(2號(hào)樓)面向社會(huì)公開(kāi)出售,2002年4月,該居委會(huì)為購(gòu)房者辦理了房改房房屋所有權(quán)證,2號(hào)樓的購(gòu)房者在見(jiàn)到房屋所有權(quán)證后才意識(shí)到自己購(gòu)買的不是商品房,而是房改房,原本購(gòu)買的商品房怎么會(huì)變成房改房呢?2號(hào)樓的購(gòu)房者為此向法院提起訴訟。目前,此案正在審理之中。經(jīng)調(diào)查,事情是這樣的:該居

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怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金

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想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 http://hao.lawtime.cn 有法律問(wèn)題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 怎樣計(jì)算房改房要繳納的土地出讓金土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積 ;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤

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2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

鄭州房改房過(guò)戶費(fèi)用需要交哪些？ (4) 69

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xueca1
房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017 (2) 62

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
share4212
房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017 (1) 49

以住房評(píng)估值為基數(shù)，按雙方持有住房情況，該住房性質(zhì)，面積等因素，計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)。規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lcjy1983lcjy
房改房過(guò)戶費(fèi)用？要交哪些費(fèi)用的？怎么算費(fèi)？ (1) 19

成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuelimin0215
2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (1) 75

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方...查看詳情

話題：工程造價(jià)
liqiang26

精華知識(shí)

2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

2017年門面房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 47

請(qǐng)注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5...查看詳情

話題：工程造價(jià)
j2cq2s
2017門面房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 97

門市房過(guò)戶費(fèi)用：門市房的買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）交易費(fèi)是3元／平方米，測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fupingzi522
房改房過(guò)戶費(fèi)用是多少？辦理過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù) (3) 40

房改房過(guò)戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項(xiàng)“土地收益金（評(píng)估*1%）”首先，要看房子有沒(méi)有稅，有稅就要繳納清、過(guò)戶費(fèi)用：1、契稅：（1）房屋面積小于90平面而且是首套...查看詳情

話題：裝修工程
luludeyhm
房改房過(guò)戶政策如何？ (5) 94

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局，二樓）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jljl355
房改房過(guò)戶的程序有哪些？ (1) 44

雙方身份證,婚姻證明,房產(chǎn)證,房改房繳款明細(xì)表,,交易流程和商品房一樣,只不過(guò)要提供房改房繳款明細(xì)表,和看清楚有沒(méi)交補(bǔ)分?jǐn)偤屯恋爻鲎尳稹?/a>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dameng1986

最新知識(shí)

2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

房改房過(guò)戶手續(xù)有哪些？ (2) 84

房改房過(guò)戶需要哪些手續(xù)（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（二）如賣方提供的房屋合法，可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
峰雪狂飆
回遷房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 88

回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣過(guò)戶繳過(guò)戶費(fèi)，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JBYWZY
回遷房過(guò)戶費(fèi)怎么算？ (6) 104

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zw19870206m
房改房過(guò)戶費(fèi)用，要交多少個(gè)點(diǎn)，如何收取 (1) 19

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuyanhui001
房改房過(guò)戶流程是什么，房改房怎樣過(guò)戶 (1) 26

與一般二手房過(guò)戶沒(méi)有區(qū)別的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
fhsyj
門市過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 69

門市過(guò)戶費(fèi)：1、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。4、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
911qq
買樓過(guò)戶費(fèi)怎么算？ (1) 10

你好。買樓過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法：1、已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hellowhatami
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算 (1) 77

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/...查看詳情

話題：工程造價(jià)
hmm19991999

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2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

門市過(guò)戶費(fèi)怎么算 (4) 56

營(yíng)業(yè)稅：差額*5.6%（賣方承擔(dān)）契稅：成交價(jià)*3%（買方承擔(dān)）土地增值稅：算法很麻煩大致為差額*30-60%（賣方承擔(dān)）個(gè)人所得稅：差額*20%（賣方承擔(dān)）印花稅：成交價(jià)*1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangwennign
購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (6) 107

看看這些你就明白了二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
donghouser0
新房40萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 70

這個(gè)每個(gè)地方可能是不一樣的，最好咨詢一下當(dāng)?shù)胤课莨芾硖帲虿橐幌戮唧w計(jì)算比例。首套購(gòu)房需要貸款的：契稅：90平以下是過(guò)戶價(jià)的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuyanfang
房改房過(guò)戶的程序？過(guò)戶的費(fèi)用有多少哪位了解？ (3) 62

你好，.在在房改房買賣過(guò)戶時(shí)，一定要注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。.房改房上市買賣的手續(xù)比一般的二手房買賣多了一道手續(xù)，即原戶主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuhonggbwz
房改房過(guò)戶，應(yīng)該怎么做？需要交什么 (1) 66

房改房過(guò)戶的步驟如下： 1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》　　2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公...查看詳情

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2016商鋪過(guò)戶費(fèi)怎么算？2016商鋪過(guò)戶費(fèi)？ (1) 9

二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法1、證過(guò)5年+面積小于140平的房產(chǎn)1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)2、證過(guò)5年+...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、...查看詳情

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二手房房過(guò)戶費(fèi)怎么算 (2) 68

新國(guó)五條中二手房出售征收20%個(gè)稅的規(guī)定讓二手房市場(chǎng)一夜火爆，為避開(kāi)高額過(guò)戶稅費(fèi)，眾購(gòu)房者紛紛趕在新政策具體落實(shí)前過(guò)戶。二手房過(guò)戶，除了繳納個(gè)人所得稅外，還包括哪些費(fèi)用呢?二手房過(guò)...查看詳情

話題：裝修工程
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專題概述

2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：2017房改房過(guò)戶費(fèi)怎么算

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