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更新時間：2025.06.15

頭條 商品房預(yù)售備案手續(xù)有哪些？

你好，開發(fā)商應(yīng)給你準(zhǔn)備一份備案的合同,到房管備案后房管要留一份原件,會給你出具一張備案回執(zhí)單。

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廣州簡化審批流程取消商品房預(yù)售備案

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廣東省廣州市國土資源和房屋管理局有關(guān)負責(zé)人日前表示，按照《廣州市人民政府關(guān)于取消調(diào)整保留行政審批備案事項的決定》規(guī)定，該局將商品房預(yù)售行政審批流程“兩步”減至“一步”，取消“預(yù)售商品房合同登記備案”業(yè)務(wù)，由“預(yù)購商品房預(yù)告登記”代替。按照規(guī)定，預(yù)售商品房合同一經(jīng)預(yù)告登記，即視為已經(jīng)行政確認，具有公示、公信效力。這對開發(fā)商和購房者意味著行政審批流程簡化，“辦手續(xù)”交易時間縮短。該局有關(guān)負責(zé)人表示，此次取消合同備案將在確保登記安全的基礎(chǔ)上進一步減少業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，提升業(yè)務(wù)效能。

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商品房預(yù)售合同范本(2017最新)

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2017年金華商品房預(yù)售備案

請問什么是商品房預(yù)售備案登記？ (3) 39

你好，很高興為您解答！商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問：啥是商品房預(yù)售登記備案 (2) 65

商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

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2017年金華房貸利率是多少？ (3) 91

2017年金華房貸利率是3.78%，基本接近公積金貸款利率。七折房貸利率是其中最大亮點，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍 ??、首套房貸還清再貸款仍算首套 ??、縮短放款周期、...查看詳情

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商品房預(yù)售合同備案查詢方法是什么 (2) 66

商品房預(yù)售合同備案查詢方法:購房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)需要哪些材料？ (3) 108

(1)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上變更(轉(zhuǎn)讓、換房主、換房)申請;(2)預(yù)售有效期內(nèi);(3)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的必須在房屋竣工前并且有開發(fā)商書面意見;(4)該商品房未被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

2017年金華商品房預(yù)售備案

大家有沒有商品房預(yù)售合同備案表？ (3) 68

商品房預(yù)售合同備案表：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。第二條商品房銷售依據(jù)【土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問什么是商品房預(yù)售登記備案？ (5) 33

商品房預(yù)售登記備案在我國商品房預(yù)售過程中，開發(fā)房商與預(yù)購人簽訂了商品房預(yù)售合同之后，預(yù)購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權(quán)，但實際上房屋仍由開發(fā)商占有。開發(fā)商雖然負有在約定的時間轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問為什么要辦理商品房預(yù)售合同備案登記？ (3) 62

1、商品房預(yù)售合同備案登記屬于一種特殊的不動產(chǎn)登記，即為保全一項以將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)而為的登記。2、預(yù)售項目只有符合法律規(guī)定的預(yù)售條件，預(yù)售合同才能進行登記備案。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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金華商品房有哪些樓盤？ (3) 83

金華商品房的樓盤有：濱江·金色藍庭，三居建面135㎡，樓盤地址江南八一南街以西、30號路以南，東至八一南街，南至空地，價格14000 元/平方米。嘉恒盛世瓏城，二居建面88㎡，設(shè)...查看詳情

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金華商品房預(yù)售條件是什么 (3) 71

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2017年金華商品房預(yù)售備案

金華商品房預(yù)售條件是什么？ (3) 59

需滿足以下條件：1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；③、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2017年商品房現(xiàn)售預(yù)售要滿足什么條件？ (2) 99

商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房現(xiàn)售要滿足以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售資金是什么 (1) 70

城市商品房預(yù)售管理辦法 (1994年11月15日建設(shè)部令第40號發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日《建設(shè)部關(guān)于修改城市商品房預(yù)售管理辦法的決定》、2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改城...查看詳情

話題：項目管理
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商品房預(yù)售登記備案是什么？預(yù)售登記真的有必要么？ (1) 45

很多購房者不知道什么是商品房預(yù)售登記，如果購房者簽了預(yù)售合同了，但是開發(fā)商又把房子賣給了別人并辦理了商品房預(yù)售登記，那么購房者就會最后落空。商品房預(yù)售登記就解決了這個問題，那么什么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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預(yù)售商品房合同備案書需要哪些材料？ (3) 83

您好。預(yù)售商品房合同備案書需要的材料是：已備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件;購房及復(fù)印件，原件加蓋開發(fā)商專用章;《武漢市商品房權(quán)屬證明書》原件;購房人有效身份證明原件...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2017年商品房的貸款利率是多少？？ (3) 95

　　短期貸款，一年以內(nèi)(含一年) 4.35 %。中長期貸款，一至五年(含五年) 4.75% ，五年以上 4.90% 。公積金貸款利率，五年以下(含五年) 2.75%，五年以上 3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2016商品房預(yù)售政策是怎樣的？ (3) 39

日前，地稅局公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的公告》(以下統(tǒng)一稱為《公告》)。明確購房人在購房時征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅 ??人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售制度利弊在哪里 (7) 115

首先是交易不公平。我國實行的期房銷售制度，住房還處在建設(shè)過程中，購房者就支付了全部的房價款，并承擔(dān)了未來全部的風(fēng)險。當(dāng)建成的現(xiàn)房與協(xié)議、廣告和口頭承諾出現(xiàn)差異時，往往是處于弱勢的購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售查詢該怎么弄？ (3) 52

購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看...查看詳情

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商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 38

商品房預(yù)售條件:(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的...查看詳情

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商品房預(yù)售是—種特殊的買賣行為，主要是由于買賣的標(biāo)的物是一種尚不存在的物，因此在法律上也有相應(yīng)的特殊規(guī)則規(guī)范。 ??房地產(chǎn)公司將正在建造中的房屋銷售給購房人，房地產(chǎn)公司實際上也尚未...查看詳情

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商品房預(yù)售回購是什么意思 (3) 63

這是拆遷中遇到的常用的,全程應(yīng)該是超過應(yīng)補償?shù)慕ㄖ娣e之外多出來的建筑面積面積,你自己應(yīng)該承擔(dān)的。查看詳情

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商品房協(xié)議書溫州市房產(chǎn)管理局溫州市工商行政管理局制訂 (試行版) 甲方(賣方): 住所: 郵編: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 委托代理機構(gòu): 住所: 郵編 : 法定代表人: 聯(lián)系...查看詳情

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預(yù)售時，通常根據(jù)初步設(shè)計、市場平均成本和預(yù)期利潤來預(yù)估。還需考慮未來市場變動和政策影響進行保守估計。相關(guān)領(lǐng)域：預(yù)售階段的精準(zhǔn)預(yù)測需要專業(yè)團隊的經(jīng)驗和數(shù)據(jù)分析。查看詳情

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2017商品房利息是多少？ (1) 88

短期貸款：一年以內(nèi)含一年：4.35%中長期貸款：一至五年含五年：4.75% , 五年以上4.90%公積金貸款利率：五年以下含五年：2.75%，五年以上3.25%>查看詳情

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商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)的性質(zhì)和效力如何？ (3) 124

商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前...查看詳情

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專題概述

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