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更新時(shí)間：2025.06.08
2019房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本-租賃合同

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2019 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 -租賃合同 合同范本 1 合同編號(hào)： _________ 出賣(mài)人： _________ 買(mǎi)受人： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 1 、出賣(mài)人以方式取得座落于 _________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 2 、該地塊為： _________，土地使用權(quán)面積為： _________，買(mǎi) 受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房 )所在土地用途為： _________， 土地使用年限自 _________年_________月_________日至 _________ 年 _________月_________日止。 3 、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商

(買(mǎi)賣(mài)合同)買(mǎi)賣(mài)不破租賃”與租賃合同

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買(mǎi)賣(mài)不破租賃 ”與租賃合同 目前聽(tīng)到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承 接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)問(wèn)這種 租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買(mǎi)賣(mài)不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個(gè)問(wèn)題的探討有個(gè)前提：我們這里所說(shuō)的租賃合同必須是 “合法， 有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標(biāo)的物業(yè)來(lái)從事違法 犯罪活動(dòng)，須在法律范圍內(nèi)進(jìn)行約定，例如租賃期限不能超過(guò) 20年，超過(guò)部分 無(wú)效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進(jìn)行。 關(guān)于租賃合同的解除問(wèn)題是個(gè)比較有爭(zhēng)議的問(wèn)題， 一部分人認(rèn)為房子是業(yè)主 的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解 釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對(duì)該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對(duì) 世的，絕對(duì)的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利 )。另一

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