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商品房銷售管理辦法-建設(shè)部

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商品房銷售管理辦法 日期： 2008-03-17 文章點(diǎn)擊數(shù)為： 12 字號(hào)： [大] [中] [小] (2001年 3月 14日經(jīng)建設(shè)部第 38 次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，建設(shè)部部長(zhǎng)俞正聲 4 月 4日簽署 88號(hào)部令發(fā)布，自 2001年 6月 1日起施行。 ) 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為， 保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 ， 制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售， 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售 給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 本辦法所稱商品房預(yù)售， 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出 售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以

商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積公攤規(guī)則

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《商品房銷售 面積計(jì)算及公用建筑面積 公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關(guān)技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計(jì)算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計(jì)算 單位。建筑面積應(yīng)按國(guó)度現(xiàn)行《建 筑面積計(jì)算 規(guī)則》入走 計(jì)算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應(yīng)從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購(gòu)房者所購(gòu)購(gòu)的 套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡(jiǎn)稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應(yīng)分?jǐn)偟墓?建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓?建筑面積。 第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用 面積； 2、套內(nèi)墻體 面積； 3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計(jì)算本則如下：

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