造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.08
退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后， 卻遲遲得不到開 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè) 月的合理期限內(nèi)仍未履行的， 購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房， 并要求返還訂金或 支付房款利息。 （延期交房 3個(gè)月） 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開發(fā)商證件不全， 就屬于違法操作， 與買房人簽署的合同屬于無效合同。 由于是無效合同， 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交 納的房款。 （五證兩書一表不全） 3/開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì) . 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中， 一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)過 購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況， 購房人可以依據(jù)合 同約定，要求開發(fā)商退房

“三價(jià)備案”辦理流程

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“三價(jià)”備案辦理指南 根據(jù)市建設(shè)局發(fā)的保建發(fā) [2010]129 號(hào)文件要求，對(duì)我 區(qū)內(nèi) 2010 年 7 月 1 日之后進(jìn)行招標(biāo)的符合備案范圍的建設(shè) 工程必須到規(guī)劃建設(shè)局進(jìn)行“三價(jià)”備案。 一、 名詞解釋 建設(shè)工程， 三價(jià)備案中的建設(shè)工程是指建筑工程、 線路管 道、設(shè)備安裝、 園林、綠化、修繕、建筑裝修、 裝飾工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。 三價(jià)，是指建設(shè)工程攔標(biāo)價(jià)、合同價(jià)和結(jié)算價(jià)。 二、“三價(jià)”備案范圍 凡在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)使用國(guó)有資金、 合同價(jià)在五十萬元以 上的各類新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，或由 民營(yíng)企業(yè)、個(gè) 人投資的關(guān)系社會(huì)公共利益、 公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施、 公用事 業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目） 。 三、“三價(jià)”備案辦理程序 （一）、攔標(biāo)價(jià)備案辦理程序 : 1、攔標(biāo)價(jià)公布前，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)按項(xiàng)目隸屬關(guān)系到同 級(jí)建設(shè)工程造價(jià)管理部門備案， 攔標(biāo)價(jià)未經(jīng)備案的， 招標(biāo)代 理機(jī)構(gòu)不得發(fā)布。 2、

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