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工業(yè)用地的相關(guān)政策和操作方式探析 工業(yè)用地因其操作復(fù)雜 , 長期以來未受到傳統(tǒng)住宅或者商用物業(yè) 開發(fā)商的重視 , 但近年國內(nèi)外投資者對中國工業(yè)地產(chǎn)市場的看好與試 水,無疑使工業(yè)地產(chǎn)成為地產(chǎn) 界備受矚目的一塊新蛋糕。 目前深圳有些較大型的發(fā)展商也開始嘗試工業(yè)性質(zhì)土地開發(fā) , 他們利用商業(yè)包 裝和巧妙的規(guī)劃設(shè)計(jì) , 將項(xiàng)目以工業(yè)廠房建設(shè)并按照辦 公物業(yè)銷售 , 取得較大成功 , 香年廣場和智慧廣場就是其中的成功案 例。 花樣年香年廣場簡介 :花樣年·香年廣場位于南山區(qū)華僑城以北、 與波托菲諾天 鵝堡隔僑香路一路之距 , 北面為廣深高速 , 僑香路與深 云路交匯處。香年廣場 2006 年 12月 25號開工 ,項(xiàng)目由緊密相連的 南區(qū)與北區(qū)地塊組成 ,項(xiàng)目建筑面積 74613.51 ㎡ (其中南區(qū) 33364.9㎡、北區(qū) 27183.27㎡、高 20層。由南座主樓、南座附樓、北 座
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今后一個(gè)時(shí)期,我國將大力開展農(nóng)田水利建設(shè),需要使用大量土地。但在農(nóng)村實(shí)行土地承包制、土地日趨緊張的背景下,農(nóng)田水利工程用地矛盾日益突出。目前,現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件,對農(nóng)田水利工程用地作出了一些規(guī)定,但仍然存在著用地性質(zhì)不統(tǒng)一,征收與補(bǔ)償政策不明確等突出問題。根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形勢新情況,借鑒2012年國土資源部、水利部出臺的農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)用地管理政策,提出完善農(nóng)田水利工程用地政策的有關(guān)建議:一是用地實(shí)行分類管理;二是補(bǔ)償實(shí)行同地同價(jià)。
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