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更新時間：2025.06.22

頭條 優(yōu)惠價房變成本價房。需要交什么稅

優(yōu)惠價補(bǔ)成成本價需要去產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)繳款，城八區(qū)是面積乘以15.6元，遠(yuǎn)郊區(qū)縣是12.9元乘以房本面積>

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信息成本價

信息成本價

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元/工日 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 建筑、裝飾普工木工（模板工）鋼筋工混凝土工架子工砌筑工（磚瓦工）抹灰工（一般抹灰）抹灰、鑲貼工裝飾木工防水工油漆工管工電工通風(fēng)工電焊工起重工玻璃工金屬制品安裝工 1 北京市 79 100 93 88 88 96 96 105 130 94 120 94 94 94 91 79 117 88 2 天津市 68 136 123 113 128 124 123 142 130 113 111 113 120 105 104 89 111 112 3 石家莊市 80 110 90 93 95 100 96 110 120 90 85 86 90 90 85 88 95 90 4 太原市 80 90 95 85 100 90 90 100 1

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2012北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1

2012北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1

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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區(qū)一位戶主轉(zhuǎn)商品房成功， 102 平米花了 16 萬，我也想趕緊去轉(zhuǎn)一下。但小區(qū)的那位并沒有說清具體的流程和手續(xù)。我只能自己去辦，下面是我辦理的過程記錄，現(xiàn)在記錄下來供同類參考。先在網(wǎng)上查了北京市朝陽區(qū)房屋管理局，兩個地址，一個在三里屯南 56 號，另一個是房屋交易發(fā)證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網(wǎng)上的電話很多，要么沒人接，要么是傳真的聲音。石佛營比較近，于是去了現(xiàn)場。好多人，沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場如此活躍。西側(cè)的大門口，看到有些人在門口，過去問，保安問我號兒呢，我不知道進(jìn)門還要號，就被攆到北邊去。北邊好些窗口，有一處寫的咨詢，有一處寫的檔案查詢，還有什么分號的窗口，都排著隊(duì)。我現(xiàn)在咨詢窗口排隊(duì)，好不容易排到了。以下是我的咨詢：問：“我想辦經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，請

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成本價房轉(zhuǎn)商品房

成本價與預(yù)算價 (2) 36

大概在 15--20% 是的。現(xiàn)在議標(biāo)，按定額計(jì)價的工程都是總價降8%--10%的，上交管理費(fèi)3-4%，上交稅金3點(diǎn)多.......... 查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
思思C
什么叫安置房成本價 (2) 64

回遷安置房成本價基于建安成本、土地拆遷費(fèi)用、稅收成本等等之后的房屋成本價查看詳情

話題：成本管控
宋齊梁陳123
房改房成本價，不唯一需要繳多少稅費(fèi)？ (1) 53

您好：? ? 房改房成本價，應(yīng)該是成本價的已購公房。如果滿2年以上不唯一的話，有以下三種稅費(fèi)。1：土地出讓金=1560面積1%2：個稅：如果無法核定原值的話，會按照網(wǎng)簽價的1%征收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hsy701115
農(nóng)村蓋房的成本價是多少？ (2) 65

成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
243622698
清單計(jì)價里說的綜合單價不要低于成本價，所說的成本價是什么？怎么才能知道成本價。 (4) 46

就是按照市場行情確定的實(shí)際施工的全部花費(fèi)，一般招標(biāo)文件都會要求報價不得低于成本價，因?yàn)榭赡艽嬖谫|(zhì)量隱患。查看詳情

話題：造價軟件
fanke007

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成本價房轉(zhuǎn)商品房

一套商品房的成本價是多少有誰比較了解？ (4) 82

你的卻需要繳納差額20%的個稅的。如果要繳納的話，你賣150萬，就交（150-3）*0.2的個稅，確實(shí)是這樣計(jì)算的。“我聽說這種會按市場估算一個價格，比如估算了50萬，就按（150...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yushuai
武漢的商品房成本價一般是如何計(jì)算的？ (1) 6

商品房的成本主要包括土地成本、建筑成本、開發(fā)費(fèi)用（設(shè)計(jì)、營銷等）、稅費(fèi)以及利潤。土地成本是基礎(chǔ)，建筑成本涉及材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；開發(fā)費(fèi)用包括前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理等投入；稅...查看詳情

話題：工程造價
wozoule2007
回遷房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)有哪些？ (3) 90

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2.按合同規(guī)定交房款并取回。3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4.視房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
邵玲
深圳微利房如何轉(zhuǎn)商品房，申請條件是？ (2) 12

答：我市2005年經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
380657100
安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？ (7) 57

這個主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費(fèi)用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細(xì)點(diǎn)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃濤1987

最新知識

成本價房轉(zhuǎn)商品房

集資房轉(zhuǎn)商品房怎么辦 (6) 87

關(guān)鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wei1988617
如何核算成本價？ (3) 114

核算成本的最快方法是 1、把建筑面積算出來，安照施工現(xiàn)場的勞務(wù)人工工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際需要的各類人工費(fèi)，鋼筋按噸位計(jì)算，模板按接觸面積計(jì)算，其他均按建筑面積計(jì)算。 2、把預(yù)算書里的...查看詳情

話題：造價軟件
ruanyimi
成本價和投標(biāo)價 (3) 39

請問各位，同一個安裝工程，相同工程量，相同的組價方式，除了材料單價上成本價比投標(biāo)價要低一點(diǎn)，還有什么不同？ ? 成本價就是你們企業(yè)內(nèi)部核實(shí)的價格，也就是按照招標(biāo)文件要求做完對應(yīng)的項(xiàng)...查看詳情

話題：成本管控
jingkingjing
建筑成本價 (1) 57

這是我們09年用的造價指標(biāo) 你看一下 1、樁基工程：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
白云石
成本價怎么做？ (2) 109

https://mp.weixin.qq.com/s/ULKx4WxEDymR0bi1vZv_5Q供參考查看詳情

話題：工程造價
qhdlsy
建安成本價怎么計(jì)算的 (3) 98

你是要問工程造價嗎？建筑安裝工程造價有定額計(jì)價法和清單計(jì)價法兩種，具體造價的話要專門的造價公司計(jì)算如果你是說建造成本，那就基本的把人工，材料，機(jī)械和稅費(fèi)加一起計(jì)算>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zwh1005
咨詢下鄭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房怎么轉(zhuǎn)？ (4) 70

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)不了商品房只是說經(jīng)濟(jì)適用房等5年后可以進(jìn)行過戶交易但房屋配套與相關(guān)政策還是經(jīng)濟(jì)適用房查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzpchj
投標(biāo)報價不得低于成本價,這個成本價如何去確定？這個成本價是由甲乙哪一方確定？成本價是按經(jīng)驗(yàn)估算的嗎？ (2) 116

這個問題這里有明確答案https://jzkt.glodon.com/front/couinfo/5960。>查看詳情

話題：工程造價
小模小

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相關(guān)問答

成本價房轉(zhuǎn)商品房

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程？ (2) 22

經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stefke
請問杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么 (3) 42

杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 ?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhutx
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)商品房 (3) 59

住建部《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
綠紋魚
經(jīng)適房怎么轉(zhuǎn)商品房？需要什么條件？ (2) 7

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chy3352
北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件是什么？ (3) 63

北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件：在您經(jīng)濟(jì)適用房的房本滿5年的情況下，帶著您的房本、身份證、結(jié)婚證、契、原始購房發(fā)片、到建委。另外提醒一下：單純的轉(zhuǎn)商是不行的，需要做一次買賣流程（比如做一次...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1228171191
重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？ (3) 22

重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moffee520
房改房成本價是什么 (6) 107

按成本價購買的房改房，其房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位的同意就可處置。但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價購買等記載，因此在進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時，買賣...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fbx2gpp
兩限房轉(zhuǎn)商品房需要哪些要求和費(fèi)用？ (2) 27

現(xiàn)在的政策是滿5年后可以上市轉(zhuǎn)成商品房條件是賣房時政府公布的指導(dǎo)價格（或者是賣出價，二者取價高）減去買房時的價格乘以35% 上交政府查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gyb2367

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專題概述

成本價房轉(zhuǎn)商品房知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)成本價房轉(zhuǎn)商品房最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：成本價房轉(zhuǎn)商品房

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