造價通
更新時間：2025.06.14
房地產收益還原估價法與調整現(xiàn)值法的比較

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!"#!""#·!"$! 經濟論壇 信用法，形成我國市場經濟的良好環(huán)境。 同時法律應當允許建立盈利性的信用中 介機構，這樣才能完善我國的信用體系。 !" 建立盈利性的信用中介機構。我 國應當有類似美國鄧白氏這樣的信用機 構。由于我國缺乏信用機構的經營管理人 才，也不懂信用機構的運營方式，因此應 當允許國外的信用機構在我國成立合資 公司或開辦分支機構，培養(yǎng)我國的信用管 理人才，加快我國信用機構的規(guī)范化發(fā) 展。 同時，信用機構必須盈利，應當允許 信用機構靠出售信用信息來盈利，既促進 信用機構的造血機能，又促進它們健康發(fā) 展。 #" 信用機構應和公共機構合作。在 我國已經有些機構掌握了一定的信用資 源，比如銀行、工商、稅務、公安等部門，但 是這些機構的信用信息非常分散，他們沒 有盈利壓力，就沒有利用這些信用資源的 動力。如果信用機構和國外一樣，能夠從 這些機構購買信用資源，并對這些信用資 源進行

相對估價法在上市公司價值評估中的應用研究

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文章對相對估價法(比率估價法)在中國上市公司價值評估中的實用性與局限性進行了研究。首先,比率對流通市場的公司市值評估和對公司總市值評估結果不盡一致,其準確性有高有低;其次,對現(xiàn)金流及等價物的調整,增加了流通市場基于利潤的比率定價的準確性,但對總市值的評估準確性沒有更大的貢獻;最后,采用預期收益要比當期收益會使市盈率定價更準確。

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