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更新時(shí)間：2025.06.15
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深圳富山寶實(shí)業(yè)有限公司與深圳市福星股 份合作公司、 深圳市寶安區(qū)福永物業(yè)發(fā)展總 公司、深圳市金安城投資發(fā)展有限公司等合 作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案 裁判摘要 合同一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約時(shí)，守約的一方當(dāng)事人享有法定解 除權(quán)。合同的解除在解除通知送達(dá)違約方時(shí)即發(fā)生法律效力， 解除通 知送達(dá)時(shí)間的拖延只能導(dǎo)致合同解除時(shí)間相應(yīng)后延， 而不能改變合同 解除的法律后果。 當(dāng)事人沒有約定合同解除異議期間， 在解除通知送 達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。 最高人民法院民事判決書 (2010) 民一終字第 45號(hào) 上訴人 (原審原告 )：深圳富山寶實(shí)業(yè)有限公司，住所地廣東省深 圳市深南中路東方大廈 1605室。 法定代表人：許禮庚，該公司代理董事長。 委托代理人：王國安，廣東信利盛達(dá)律師事務(wù)所律師。 委托代理人：徐
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情勢(shì)變更原則作為民法的重要原則,體現(xiàn)了民法中誠實(shí)信用和公平合理的原則精神。但我國合同法至今仍未規(guī)定情勢(shì)變更原則,這是我國民法領(lǐng)域的巨大缺失。鑒于中國目前所面臨的金融海嘯、物價(jià)上漲、房價(jià)巨跌以及股市暴收等復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),筆者建議應(yīng)在未來所制定的民法典或最高人民法院的司法解釋中規(guī)定情勢(shì)變更原則。
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