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更新時間：2025.06.15
房地產(chǎn)基礎知識培訓

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基礎知識培訓 一、 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。 其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構筑 物構成的。在經(jīng)濟學上也叫不動產(chǎn)。 二、 地產(chǎn)的概念與分類 地產(chǎn)：即指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的土地 資產(chǎn)。 地產(chǎn)類型： 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關的道路用 地、綠化用地和相關的公共建筑用地。 工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動力設施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的 倉庫、鐵路專用線和衛(wèi)生防護地帶等。 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家 儲備倉庫、地區(qū)中轉倉庫、市內(nèi)生活供應服務倉庫、危險品倉庫等。 交通用地：指城市對外交通設施用地，包括鐵路、公路線路及相關的防 護地帶等用地。 市政用地：指用于建造各種公共基礎設施的用地， 包括城市供水、 排水、 道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎設施使用的用地。 商業(yè)服務用地：指

《地產(chǎn)營銷總監(jiān)進階實用手冊》房地產(chǎn)戶型策劃(1

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《地產(chǎn)營銷總監(jiān)進階實用手冊》房地產(chǎn)戶型策劃（ 1/11） 戶型 需要 策劃 房地 產(chǎn)戶 型策 劃 可以 說，戶 型定 位是 否準 確、戶 型設 計是 否科 學合 理是 事關項 目成 敗極為關鍵的因素。那么什么樣的戶型類別配置才能緊扣項目總體定 位？什么樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足消費者現(xiàn)在與將來的 生活需求呢？在此我們對涉及戶型的一些問題作些探討，希望我們的研究心 得能給您一定的幫助。 戶型需要策劃 表面上看，戶型即建筑的室內(nèi)空間間隔， 需要考慮整體建筑結構、 建筑承重 及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線路布置，因而是一個建筑技術問題，完全是建 筑設計師的事。 其實不然。戶型是實現(xiàn)消費者居家生活的基本要素，是滿足“舒適性”的首 要前提，只有滿足了消費者需求的技術才有意義， 只有滿足了消費者的戶型才能 確保項目銷售暢旺，因此戶型設計首先是市場問題，其次才是技術問題。 世界上沒有最好的戶型，

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