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更新時(shí)間：2025.06.08
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材”的財(cái)稅處理 (2)

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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設(shè)單位提供原材料，施工單位僅提供建筑勞 務(wù)的工程。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程，是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下稱甲 方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務(wù)的工程。 “甲供材”產(chǎn)生的原因 是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā)， 防止建筑乙方在材料上做文章， 擔(dān)心不能確保建筑 材料質(zhì)量，影響住房和自身的聲譽(yù)。一般材料占商品房建造成本的 30％～ 40％。 對(duì)于甲供材的稅務(wù)處理， 在稅法上是比較明確的。 但對(duì)甲供材如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理， 一直 沒(méi)有非常明確的規(guī)定，這就帶來(lái)了開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題，以及隨之而來(lái)的稅收問(wèn)題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定 甲供材征稅主要是如何征收營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題。 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 （財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局第 52 號(hào)令）第七條規(guī)定，“納稅人的下列混合銷售行為， 應(yīng)當(dāng)分

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材”的會(huì)計(jì)處理及相關(guān)稅收問(wèn)題探討

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業(yè)務(wù)技術(shù) 2008年 　第 12期 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材”的會(huì)計(jì)處理及相關(guān)稅收問(wèn)題探討 ○沈陽(yáng)穗港房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司 　龍 　敏 　　所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“甲供材 ”建筑工程 ,是 指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) (以下稱甲方 )提供原材料 , 施工單位 (以下稱乙方 )僅提供建筑勞務(wù)的工程。 “甲供材 ”產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效 益角度出發(fā) ,防止建筑乙方在材料上做文章 ,擔(dān)心 不能確保建筑材料質(zhì)量 ,影響住房和自身的聲譽(yù)。 一般材料占商品房建造成本的 30% —40%。 對(duì)于甲供材的稅務(wù)處理 ,在稅法上是比較明 確的。但對(duì)甲供材如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 ,一直沒(méi)有 非常明確的規(guī)定 ,這就帶來(lái)了開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題 ,以及 隨之而來(lái)的稅收問(wèn)題。下面從兩個(gè)方面分析甲供 材的稅收處理問(wèn)題 ,一是甲供材如何征稅的相關(guān) 規(guī)定 ,二是甲供材不同的會(huì)計(jì)處理方法衍生出來(lái) 的開(kāi)發(fā)票問(wèn)題 ,以及隨之而來(lái)的相關(guān)稅收處理問(wèn)

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