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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到

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如何有效控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)成本

如何有效控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)成本

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在當(dāng)今社會(huì)飛速發(fā)展的時(shí)期,人們對(duì)房地產(chǎn)住宅品牌的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型結(jié)構(gòu)、建筑施工、建材采用到功能布局等方面的要求越來越高,作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首要的要求是工期短,投資效益好。為此,對(duì)開發(fā)項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制,降低成本,提高投資效益和社會(huì)效益就顯得尤為重要。一、科學(xué)合理設(shè)計(jì),從源頭上確定"基調(diào)"從工程造價(jià)的角度來說,盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過程費(fèi)用中一般只占建安成本的1.5%～2%,但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上。

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房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本

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1 / 12 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國、日本、法國及中國臺(tái)灣地區(qū)民法均將對(duì)建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。以下是今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀 !房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同甲方：湖南 ××大學(xué) 法定代表人：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)乙方：湖南 ××房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司法定代表人：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)擔(dān)保方：湖南 ×× 有限責(zé)任公司法人代表：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū) ××路××號(hào)根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔(dān)保三方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開發(fā)建設(shè)潤(rùn)芳園商品住宅項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況本合同所涉開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為：湖南××大學(xué)×× 校區(qū)教師村，本項(xiàng)目名稱為：瀟湘名

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本如何分析 (5) 105

房地產(chǎn)開發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個(gè)比較綜合的問題，首先在成本控制之前你們的項(xiàng)目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個(gè)時(shí)候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價(jià)多少錢-----具體到施工單位部分總價(jià)多少錢，甲方...查看詳情

話題：造價(jià)軟件
王者有
房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 81

　　構(gòu)成　　1．土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出...查看詳情

話題：給排水
zhengsh34
如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本? (1) 25

降低材料成本作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來說，材料成本占整個(gè)工程成本的比重最大，一般可達(dá)70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成...查看詳情

話題：建筑施工
hzs2005
房地產(chǎn)開發(fā)成本的控制措施 (1) 60

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wzhimingcumt

精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 53

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
apllerer
房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 64

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
用有所學(xué)
房地產(chǎn)開發(fā)公司如何控制成本？ (2) 81

這是一個(gè)很大的課題，只能目錄式的回答了；1、做好項(xiàng)目前期；a/拿地前對(duì)當(dāng)?shù)丶皡^(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，結(jié)合現(xiàn)實(shí)政策對(duì)消費(fèi)者后期的影響，計(jì)算好開發(fā)周期和產(chǎn)品定位；b/根據(jù)市場(chǎng)開發(fā)情況作出總預(yù)...查看詳情

話題：成本管控
老實(shí)人愛知識(shí)
房地產(chǎn)開發(fā)成本如何財(cái)稅處理 (1) 46

1 案例簡(jiǎn)介1.1 “溫暖二期”項(xiàng)目建設(shè)背景南京市A 房地產(chǎn)開發(fā)公司的，以高品質(zhì)的開發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為南京市住宅小區(qū)樹立了良好的形象，收到市民的廣泛好評(píng)。公司...查看詳情

話題：成本管控
sss112233
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)拿地成本的計(jì)算 (2) 60

你把我搞糊涂了，既然規(guī)劃凈用面積為92832.12平方米，怎么其中還有11000.21平方米的高壓走廊控制用地，這個(gè)高壓走廊控制用地是從整個(gè)地塊中穿行嗎？給你兩種算法：1、可建筑規(guī)...查看詳情

話題：成本管控
劉文高

最新知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算 (1) 59

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過程。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算經(jīng)過整頓，有關(guān)法規(guī)制度...查看詳情

話題：成本管控
linlingcym
房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 82

土地開發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：成本管控
bzhxqlbt
房地產(chǎn)開發(fā)成本的控制措施 (2) 91

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：成本管控
zgfinalking
房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 89

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：成本管控
sm8961
房地產(chǎn)開發(fā)成本科目如何分? (1) 69

按成本支出的用途不同分為6個(gè)成本項(xiàng)目 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 征地費(fèi)、安置費(fèi)、原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、采用批租方式取得的土地的批租地價(jià)。 (2)前期工程費(fèi) 取得土地使...查看詳情

話題：水利水電
koukoudexin
房地產(chǎn)開發(fā)的成本費(fèi)用 (1) 92

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：它指開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：(...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wlx307
房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容 (1) 42

房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成內(nèi)容為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。要核算開發(fā)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
spxlip
急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
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房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些??? (2) 77

土地開發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本 (3) 39

故意調(diào)高開發(fā)成本的目的就是要少納稅查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本？ (1) 7

可以通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、選擇性價(jià)比高的材料、合理安排工期、提高施工效率、采用預(yù)制構(gòu)件等方式降低成本。關(guān)聯(lián)知識(shí)：成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的核心任務(wù)，通過精細(xì)化管理和技術(shù)創(chuàng)新可以有效節(jié)約資...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是房地產(chǎn)開發(fā)成本造價(jià)明細(xì)？ (1) 19

房地產(chǎn)開發(fā)成本造價(jià)明細(xì)是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工階段中，對(duì)各項(xiàng)直接和間接費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)分類和匯總的清單，它包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售與營(yíng)銷...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)面積問題 (3) 34

建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超...查看詳情

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如何開始首次房地產(chǎn)開發(fā)? (1) 61

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目的查看詳情

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專題概述

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

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