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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程圖 招投標(biāo)管理流程 房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)核算不向商業(yè)企業(yè)那么瑣碎，但是涉及的稅種很 多，需要采取一定手段合理規(guī)避，它所涵蓋的稅種除生產(chǎn)銷售及修理 修配行業(yè)繳納的流轉(zhuǎn)稅增值稅外，基本包括了國(guó)家稅法規(guī)定的所有稅 種。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從取得土地使用權(quán)起至開(kāi)發(fā)銷售完畢期間各階段 應(yīng)納各稅種及各稅種應(yīng)納稅額如何進(jìn)行核算做詳細(xì)闡述。 一、土地使用權(quán)取得階段：需繳納契稅、印花稅（還有政府相關(guān) 部門收取的交易費(fèi)等），但有時(shí)土地轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)要求拿凈值，而 把按照稅法規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅等也要 求對(duì)方承擔(dān)。 （1）契稅：是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向 承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。契稅按土 地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)， 基本稅率為 3%。 應(yīng)納稅額 =房地產(chǎn)成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格×稅率 （2）印花稅：是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖 excel格式。
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