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更新時間：2025.06.14

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建議你與當地房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網找到

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產開發(fā)經營中的風險顧　郁（北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作為不動產，與其他商品的開發(fā)相比，房地產開發(fā)經營由于具有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導致在開發(fā)經營過程中的存在太多不確定因素。目前我國房地產開發(fā)經營企業(yè)普遍存在只重視項目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏風險管理機構、風險管理手段單一，使得房地產項目中的諸多風險因素得不到有效控制，進而引發(fā)房地產項目投資的重大損失或失敗。因此，重視并研究房地產開發(fā)經營中的風險是保證項目目標的實現，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。【關鍵詞】房地產；投資；風險識別房地產開發(fā)經營的全過程是指從房地產投資意向的產生到房地產出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為投資決策、項目實

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房地產開發(fā)手續(xù)明細表

房地產開發(fā)手續(xù)明細表

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房地產開發(fā)手續(xù)明細表——房地產項目從立項到完成手續(xù)的全過程中，需要準備那些材料，去那些部門，收多少費用，給你個參考。（另含辦理商品房銷售許可證的費用明細）

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房地產開發(fā)所需手續(xù)

房地產開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數和效果圖...查看詳情

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2013年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整后的標準執(zhí)行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%...查看詳情

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　澳洲盛福集團憑借多年的行業(yè)經驗，專業(yè)專注，開拓創(chuàng)新，集團不斷壯大，形成了以提供獨家澳洲項目、分析研究、價值評估、投資咨詢、客戶財務分析、風險評估、應對策略、律師服務、貸款安排、房...查看詳情

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房地產開發(fā)公司辦理產權證的手續(xù) (1) 25

房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依...查看詳情

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房地產開發(fā)前期手續(xù)流程有哪些？？ (3) 50

房地產開發(fā)流程項目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書↓向計委申報立項報告↓計委函至規(guī)劃...查看詳情

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精華知識

房地產開發(fā)所需手續(xù)

房地產開發(fā)項目與非房地產開發(fā)項目的區(qū)別 (5) 54

房地產開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產開發(fā)類項目的查看詳情

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房地產開發(fā)成本一般是指建造成本，是房地產建設所需要投入的費用。房地產開發(fā)費用一般是指房地產開發(fā)過程中，需要按規(guī)定向政府部門交納的行政費稅。兩者之和就是房地產開發(fā)的總投資，也有稱為房...查看詳情

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房地產開發(fā)詳細流程及房地產開發(fā)基礎知識 (2) 72

1、前期的準備前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目...查看詳情

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1.注冊資本不低于800萬元；2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100...查看詳情

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菁英地產回答：對于房地產企業(yè)來說，結轉成本是其最重要的步驟。只有結轉了成本，才能知道房地產項目實現了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產成本的結轉，因為涉及到房地產銷...查看詳情

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開發(fā)區(qū)用地能不能用于房地產開發(fā) (3) 83

您好，大型開發(fā)區(qū)在規(guī)劃時，會規(guī)劃配套的居住用地，用于園區(qū)內職工居住。也有的開發(fā)區(qū)，一級開發(fā)商開發(fā)商做，一般這樣的項目，開發(fā)商會要求配套規(guī)劃居住用建設用地以平衡利潤。另一些開發(fā)區(qū)內配...查看詳情

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房地產開發(fā)商待開發(fā)項目 (1) 31

你可以到規(guī)劃局去查啊，動工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤辦了證一目了然，或者建立一種內部聯(lián)系讓他們告知你。其實樓盤模型是在銷售階段才會用上，做模型也...查看詳情

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房地產評估造價在房地產開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產評估造價可以幫助開發(fā)商了解房地產的建設成本，從而制定合理的開發(fā)計劃和預算。查看詳情

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房地產造價指標如何影響房地產開發(fā)的質量？ (1) 16

房地產造價指標可以間接影響房地產開發(fā)的質量，如通過控制工程造價，保證工程質量，提高開發(fā)效率，從而提高質量。查看詳情

話題：工程造價
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房地產造價指標如何影響房地產開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產造價指標可以直接影響房地產開發(fā)的成本，如土建工程造價指標、裝飾工程造價指標等。查看詳情

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房地產造價指標可以間接影響房地產開發(fā)的利潤，如通過控制工程造價，降低開發(fā)成本，提高開發(fā)效率，從而提高利潤。查看詳情

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房地產造價是如何影響房地產開發(fā)的？ (1) 17

房地產造價會影響房地產開發(fā)的各個環(huán)節(jié)。例如，房地產造價的高低會影響開發(fā)商的投資決策、施工進度和質量控制等。查看詳情

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房地產開發(fā)公司蓋樓前需要辦理哪些手續(xù),內詳。 (1) 55

為給那些欲進入房地產開發(fā)項目的公司對房地產開發(fā)過程有一個初步的了解，現將房地產工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第...查看詳情

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房地產開發(fā)建設需要什么手續(xù)和證件？程序有哪些？ (1) 79

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申請延續(xù)暫定暫定有效期需提供如下材料：(一)書面申請；(二)房地產開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)申報表；(三)房地產開發(fā)企業(yè)原有的正、副本原件；(四)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(掃描件加蓋單位公章)；(五...查看詳情

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房地產開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發(fā)間接費用等。其中： 1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置...查看詳情

話題：項目管理
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房地產開發(fā)項目成本如何分析 (5) 105

房地產開發(fā)公司成本控制目標是一個比較綜合的問題，首先在成本控制之前你們的項目預算就已經完成，這個時候你就可以進行分析了單平米的造價多少錢-----具體到施工單位部分總價多少錢，甲方...查看詳情

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根據公司房地產營銷戰(zhàn)略，能獨立完成市場調研、項目評估、項目定位建議、營銷企劃等項目研究報告的編寫；在項目市場定位的基礎上制定和實施項目整體銷售計劃；.組織項目的整體營銷策劃、銷售工...查看詳情

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專題概述

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