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更新時間：2025.06.08
房地產開發(fā)項目簡要流程圖

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1 1 房地產開發(fā)項目簡要流程圖 前期準備階段 獲取土地使用權 概念設計、規(guī)劃方案、施工圖設計 建設項目報建登記，申請招標，辦 理招標投標手續(xù)，確定勘察 招標 申辦《施工許可證》 工程建設階段 施工用水、電及通訊線路接通 施工場地平整，達到施工條件 施工通道疏通， 滿足施工運輸條件 房 產 開 發(fā) 項 目 簡 要 流 程 項目決策階段 項目策劃書、項目市場定位 編制投資估算、 進行項目成本分析 施工圖紙及施工資料準備 施工材料和施工設備的準備 臨時市政占用手續(xù)辦理 確定水準點與座標控制點 設計、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調 施工許可批文及辦理開工手續(xù) 施工許可批文及辦理開工手續(xù)場交驗 編制項目工程進度控制計劃 商品房銷售及按揭辦理 竣工驗收、 取得竣工驗收備案回執(zhí) 申辦建設工程規(guī)劃驗收 項目銷售階段 2 2 交付使用階段 物業(yè)移交 進行權屬登記， 取得《商品房權屬證明書》 竣工入伙

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1 1 房地產開發(fā)項目簡要流程圖 前期準備階段 獲取土地使用權 概念設計、規(guī)劃方案、施工圖設計 建設項目報建登記，申請招標，辦 理招標投標手續(xù)，確定勘察 招標 申辦《施工許可證》 工程建設階段 施工用水、電及通訊線路接通 施工場地平整，達到施工條件 施工通道疏通， 滿足施工運輸條件 房 產 開 發(fā) 項 目 簡 要 流 程 項目決策階段 項目策劃書、項目市場定位 編制投資估算、 進行項目成本分析 施工圖紙及施工資料準備 施工材料和施工設備的準備 臨時市政占用手續(xù)辦理 確定水準點與座標控制點 設計、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調 施工許可批文及辦理開工手續(xù) 施工許可批文及辦理開工手續(xù)場交驗 編制項目工程進度控制計劃 商品房銷售及按揭辦理 竣工驗收、 取得竣工驗收備案回執(zhí) 申辦建設工程規(guī)劃驗收 項目銷售階段 2 2 交付使用階段 物業(yè)移交 進行權屬登記， 取得《商品房權屬證明書》 竣工入伙

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