造價通
更新時間：2025.06.15
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本內(nèi)控指標

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1 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本內(nèi)控指標 第一章 限價指標 第一節(jié) 前期費用 前期費用包含設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、勘察、評估等內(nèi)容， 普通商品房住宅總體費用按建筑面積應控制在 80元 /㎡范圍內(nèi)。 一、設(shè)計費用 序號 項目類別 限價指標 （元 /㎡） 序號 項目類別 限價指標 （元 / ㎡） 1 超高檔住宅 ≤80 7 高檔寫字樓 ≤100 2 高檔住宅 ≤60 8 中檔寫字樓 ≤80 3 中檔住宅 ≤40 9 低檔寫字樓 ≤60 4 低檔住宅 ≤30 10 景觀（按建筑面積） ≤10 5 獨立商業(yè) ≤90 11 景觀（按室外面積） ≤18 6 外線施工圖設(shè)計 ≤2 注： 1.本指標為項目達到交付要求及銷售推廣而發(fā)生的設(shè)計與設(shè)計相關(guān)的費用和限 價。其中包含的內(nèi)容為含規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、總平環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計（含公 共部位、會所、樣板房裝修） 、專項設(shè)計（含基坑支護、人工濕地、特殊水景、

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟分析表

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5.99997 容積率 1.50 地價（萬元 /畝） 90.00 車庫面積 160（層高 2.2米內(nèi)）可銷售建 筑面積 5510.00 商業(yè)面積 400.00 項目總建面 序號 費用類別 標準 測算基數(shù)值 分項合計（萬元） 1.1 土地費用 132.00 132.00 1.2 契稅 4.00% 132.00 5.28 1.4 交易手續(xù)費 1.50% 132.00 1.98 1.5 公證費 0.20 139.46 2.1 住宅部分 650.00 5510.00 358.15 2.2 商業(yè)部分 900.00 400.00 36.00 2.3 電梯 0.00 2.4 配套用房（門衛(wèi) 、垃圾站） 600.00 90.00 5.40 2.5 基礎(chǔ)處理費 20.00 2.6 三面護坡費 210.00 972.00 20.41 2.7 進場道路降坡 5.00 444.96 3.1 規(guī)劃設(shè)計費 20.00

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