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更新時間：2025.06.14
房地產(chǎn)項目市場定位探析

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市場定位是涵蓋產(chǎn)品定位、品牌定位、企業(yè)定位及戰(zhàn)略定位統(tǒng)一性的經(jīng)營活動,市場定位在房地產(chǎn)項目營銷中具有舉足輕重的作用;房地產(chǎn)項目市場定位應(yīng)遵守顧客導(dǎo)向原則、差別化原則、個性化原則、清晰化原則、映射地域文化原則;市場定位的主要方法包括根據(jù)產(chǎn)品特征或顧客利益點定位、以價格和質(zhì)量定位、根據(jù)產(chǎn)品用途定位、根據(jù)產(chǎn)品使用者類型定位、以文化象征定位、參考競爭者定位等。

論房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位

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企業(yè)家天地·理論前沿 ! "##$ ! % 論房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位 龔宇瀾 房地產(chǎn)市場定位的概念，是由市場營銷學(xué)中的“市 場定位”理論借鑒而來的。定位一詞最早是在&%’"年由 美國兩個廣告經(jīng)理艾爾·里斯和杰克·屈勞特在 《廣告 時代》雜志上發(fā)表文章《定位時代》時提出，并慢慢流行 起來的。房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位就是在詳細的房 地產(chǎn)市場調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上，選定目標市場，確定消 費群體，明確項目檔次，設(shè)計建設(shè)標準。 （一）房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的基本程序和內(nèi) 容。 &(房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的基本程序 房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位包含項目區(qū)位的分析 與選擇、開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇和開發(fā)項目租 售價格的分析與選擇等。具體來說，主要按以下流程進 行：市場調(diào)查!土地條件!分析和確定潛在客戶群! 產(chǎn)品定位（戶型、面積、檔次等）!租售價格定位!征詢 意見!方案調(diào)整!成本與費用測算!預(yù)測租售收入和 租

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