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房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告要點(diǎn)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告要點(diǎn) 2007-11-07 16:27:45| 分類： 房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù) |字號(hào) 訂閱 項(xiàng)目考察要點(diǎn)及報(bào)告內(nèi)容 為指導(dǎo)項(xiàng)目考察工作，提出以下意見，供今后參考，并不斷補(bǔ)充更新。 一、項(xiàng)目考察的基本內(nèi)容和步驟 1、首先了解考察項(xiàng)目的區(qū)位，性質(zhì)、面積，開發(fā)情況 2、通過網(wǎng)絡(luò)媒體等手段了解項(xiàng)目所在地的基本經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口，物價(jià)。 3、現(xiàn)場考察項(xiàng)目的地段、 周邊交通、 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、 城市發(fā)展、 土地開發(fā)情況， 城市的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。 4、考察項(xiàng)目所在地土地出讓價(jià)格、同等檔次項(xiàng)目的開發(fā)銷售情況，銷售價(jià)格，及戶 型、面積。 5、了解當(dāng)?shù)厥忻駥?duì)住房的需求，對(duì)周邊地段開發(fā)的看法。 6、項(xiàng)目的開發(fā)情況，土地出讓手續(xù)，建設(shè)開發(fā)手續(xù)的辦理情況，土地出讓金及各項(xiàng) 稅費(fèi)的交納情況。 7、項(xiàng)目是以項(xiàng)目公司形式開發(fā)還是屬于某一大公司的一部分，項(xiàng)目公司或?qū)Ψ焦?的股東構(gòu)成與結(jié)構(gòu)， 實(shí)際控制人

房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣方案 (2)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣方案 目 錄 一、前言 3 二、市場分析 3 （一）、區(qū)域市場分析 3 （二）、區(qū)位市場分析 3 （三）、區(qū)位競爭分析 3 1、區(qū)位市場競爭性項(xiàng)目分析 3 2、競爭對(duì)手營銷策略分析 3 3、區(qū)位市場競爭態(tài)勢(shì)分析 3 （四）、項(xiàng)目分析 4 1、項(xiàng)目地塊分析 4 2、項(xiàng)目資源分析 4 3、項(xiàng)目 SW OT 分析 4 3.1、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析 4 3.2、項(xiàng)目劣勢(shì)分析 4 3.3、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 4 3.4、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 4 （五）、項(xiàng)目企劃思路 4 1、針對(duì)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì) 4 2、針對(duì)本案劣勢(shì)和威脅 4 三、項(xiàng)目發(fā)展定位 4 （一）、發(fā)展商定位 5 （二）、市場定位 5 1、項(xiàng)目主題定位 5 2、項(xiàng)目

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