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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)注意哪些問題?

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，一般是對土地和地上建筑物進(jìn)行的投資開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。在我國，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是指在依法取得土地使用權(quán)的國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施...

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制標(biāo)準(zhǔn)的探討

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本文主要根據(jù)項(xiàng)目成本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循的原則,對項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段的制定標(biāo)準(zhǔn)來控制項(xiàng)目成本。

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制的策略研究

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制的策略研究

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采取成本領(lǐng)先戰(zhàn)略是房地產(chǎn)業(yè)獲取成本優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵,實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)需要有一套較完整的有助于實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)的策略與措施。本文主要從三個(gè)階段:即設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段和施工階段論述控制成本的策略,提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本控制必須要有整體、全面的觀念,有計(jì)劃有目的地降低成本,以達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略目的。

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具體流程是什么 (3) 38

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hyde1985
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)具體流程是什么 (1) 59

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
駱歡歡89
求房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程完整版 (1) 23

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wenyidao
房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程的步驟 (1) 54

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程的10個(gè)步驟房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)流程大體上包括10個(gè)階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn) 在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，開...查看詳情

話題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
香水寧靜
論述房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備工作有哪些?很急 (1) 40

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)流程大體上包括10個(gè)階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn) 在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
linronghui

精華知識(shí)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算

北京市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序 (1) 32

提供的手續(xù)各地要求不同且政策隨時(shí)在變，項(xiàng)目開始要去規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，去土地局辦理土地證，去發(fā)改委辦理核準(zhǔn)證（項(xiàng)目許可證）國稅地稅人防防雷消防環(huán)保局辦理環(huán)評許...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
wangqi0688
《房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖》 (2) 55

呵呵，這個(gè)一般都是公司的機(jī)密文件，項(xiàng)目不同，圖標(biāo)也不同，估計(jì)您找的幾率比較小查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
likeowen
《房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖》 (2) 28

《房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程圖》《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程》選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書↓向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xinghhh
房地產(chǎn)開發(fā)策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策劃原則 (1) 17

房地產(chǎn)開發(fā)策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策劃原則 1、認(rèn)真、科學(xué)地評估項(xiàng)目的原則建立信息資源庫，掌握房地產(chǎn)開發(fā)市場和產(chǎn)品市場的供需狀況、投入產(chǎn)出總體形勢、土地等資源供給狀況、產(chǎn)品市場價(jià)值與價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
壹玖八四
急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
MAOMINMM

最新知識(shí)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算

咨詢費(fèi)能否計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)成本？ (1) 16

如果是房地產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)生的專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用，可能會(huì)被計(jì)入“開發(fā)成本-前期工程費(fèi)”或者“開發(fā)間接費(fèi)用”，視具體情況而定。相關(guān)常識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本核算包括土地購置、建筑安裝、配...查看詳情

話題：工程造價(jià)
YMGP_1
大慶市澳龍房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有限公司在什么地方？ (1) 45

大慶市澳龍房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有限公司澳龍新城地理位置：位于大慶市東城區(qū)萬寶小區(qū)南側(cè)，北臨三永湖，與新村、萬寶隔湖相望。是獨(dú)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，前身是學(xué)偉房地產(chǎn)，后來單獨(dú)成立的地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
石小亮
宋城如何幫助開發(fā)商控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)成本？ (1) 3

宋城會(huì)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工過程到竣工驗(yàn)收全程參與，通過精細(xì)化管理和成本優(yōu)化建議，幫助開發(fā)商降低成本。相關(guān)領(lǐng)域：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的成本控制至關(guān)重要，宋城的專業(yè)支持不可或缺。查看詳情

話題：工程造價(jià)
xs1215
房地產(chǎn)成本測算 (3) 117

房地產(chǎn)成本測算中稅金的單方造價(jià)與你們項(xiàng)目開發(fā)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)有直接關(guān)系，開發(fā)周期也有一定的影響。開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目，稅金單方造價(jià)較低，開發(fā)洋房、別墅、酒店的話，稅金單方相對來較高。你們老...查看詳情

話題：成本管控
水水炎炎
房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)營成本如何預(yù)測？ (1) 9

運(yùn)營成本包括物業(yè)管理、維修、保險(xiǎn)等，可通過歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)指標(biāo)和市場調(diào)研來估算，定期更新預(yù)算。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：全面考慮運(yùn)營成本利于整體成本控制。查看詳情

話題：工程造價(jià)
shanxifanke
房地產(chǎn)項(xiàng)目的固定成本有哪些？ (1) 6

固定成本如土地購買、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)等，在一段時(shí)間內(nèi)相對不變，即使產(chǎn)量減少也不隨之下降。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：固定成本對項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)有較大影響，理解它們有助于調(diào)整定價(jià)策略。查看詳情

話題：工程造價(jià)
cccccdefg
房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收如何影響成本？ (1) 3

涉及增值稅、所得稅、印花稅等多種稅收，稅率和優(yōu)惠政策會(huì)直接影響項(xiàng)目的凈利潤和實(shí)際售價(jià)。擴(kuò)展閱讀：稅務(wù)規(guī)劃是開發(fā)商降低成本的重要環(huán)節(jié)，合理避稅能減少直接成本支出。查看詳情

話題：工程造價(jià)
yapxiaoagao
房地產(chǎn)項(xiàng)目的軟裝成本如何預(yù)測？ (1) 19

軟裝成本包括家具、裝飾品等，可通過類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、供應(yīng)商報(bào)價(jià)和預(yù)計(jì)使用年限來估算。市場變化和個(gè)性化需求也會(huì)影響這部分預(yù)算。相關(guān)常識(shí)：軟裝設(shè)計(jì)是提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵，預(yù)算需精細(xì)規(guī)劃。查看詳情

話題：工程造價(jià)
taikongbanye

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算

如何控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本？ (1) 4

可以通過控制土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)等來控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本，從而降低“可售面積單方造價(jià)”。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何對房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化？ (1) 16

對房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本進(jìn)行優(yōu)化需要從多個(gè)方面入手，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理安排施工進(jìn)度、控制材料采購、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)成本管理等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hy95299
如何確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本？ (1) 16

確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本需要考慮多個(gè)因素，包括土地成本、建筑成本、設(shè)備成本、裝修成本、安裝成本、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zynfly
房地產(chǎn)項(xiàng)目成本超支的原因有哪些？ (1) 11

常見原因有設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格上漲、工期延誤、人力資源配置不當(dāng)?shù)?，需要持續(xù)監(jiān)控并預(yù)防。理解這些原因有助于制定預(yù)防措施，強(qiáng)化成本控制。查看詳情

話題：工程造價(jià)
李緒鵬001
房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資成本如何計(jì)算？ (1) 12

融資成本包括貸款利息、債券發(fā)行費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。利率高低、融資期限長短都會(huì)決定這部分支出。知識(shí)分享：有效的金融策略能夠降低整體財(cái)務(wù)成本，提升項(xiàng)目盈利能力。查看詳情

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房地產(chǎn)項(xiàng)目融資成本如何納入造價(jià)核算？ (1) 6

貸款利息、手續(xù)費(fèi)等融資成本會(huì)在項(xiàng)目財(cái)務(wù)模型中折現(xiàn)并計(jì)入總投資，影響項(xiàng)目凈現(xiàn)值。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：資金成本是評價(jià)項(xiàng)目盈利能力的重要因素。查看詳情

話題：工程造價(jià)
woshi800710
什么叫房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)？為什么會(huì)對房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算結(jié)果產(chǎn)生直接的影響。 (1) 55

我個(gè)人認(rèn)為就是這個(gè)工程還沒有全部完工，但是年末我們要算工程成本，究竟按照那種方式去算成本？可以按照工程進(jìn)度來算成本，也可以按照銷售的比例來計(jì)算，只要你能說出合理的理由就可以了。節(jié)點(diǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
雯仔
房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 53

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對象，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
apllerer

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專題概述

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本測算

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