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學術界通常把房地產資產價格和物業(yè)價值看作是房地產價格的決定因素，但在我國房地產的資產價格是決定房地產價格的唯一因素；土地資產的重置成本和房地產的重置成本又決定了房地產資產價格。因此從根本上講，土地重置成本對房地產價格具有一定的決定作用。要想有效的抑制房地產價格上漲，就應對于房地產重置價格中的土地成本予以剔除，通過減少房地產交易次數(shù)來削弱其投資品屬性，進一步減少投資性的土地資產。
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重置成本法是資產評估中的基本方法之一,使用比較廣泛。本文總結了重置成本法在房屋評估應用中的應用原理、應用方法及其應用特點。
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