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> 非普通商品住房

更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 非普通商品住房和商品住房應(yīng)該怎么區(qū)分？

1，普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交...

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鼓勵(lì)以經(jīng)濟(jì)適用為特征的普通住宅開發(fā),應(yīng)是中國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的方向前不久北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房排隊(duì)認(rèn)購(gòu)的現(xiàn)象,仿佛又把人們帶回了久違的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的短缺年代。其中所暴露出來(lái)的一些問(wèn)題,讓我們不得不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策的未來(lái)進(jìn)行冷靜的思考。商品房與社會(huì)保障住房具有本質(zhì)區(qū)別按照設(shè)計(jì)初衷,我們要建立以經(jīng)濟(jì)適用住房為

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福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房與廉租住房制度建設(shè)的若干意見(jiàn)(閩政辦〔2006〕19

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1 福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房與廉租住房制度建設(shè)的若干意見(jiàn) 閩政辦〔 2006〕19號(hào) （ 2006 年 1月 27日）各市、縣（區(qū)）人民政府，省人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)、各高等院校：隨著我省城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，住房建設(shè)步伐日益加快，人民群眾居住水平、居住質(zhì)量明顯提高。但從全省來(lái)看，還存在住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理，中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足，廉租住房制度建設(shè)進(jìn)展緩慢等突出問(wèn)題。及時(shí)解決住房市場(chǎng)運(yùn)行中的矛盾和問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要任務(wù)。為貫徹落實(shí)省政府在省人大工作報(bào)告中提出 “經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)加快，廉租房制度順利啟動(dòng)” 的要求，并根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知（國(guó)辦發(fā)[2005]26 號(hào)）》以及建設(shè)部等部門制定的《經(jīng)

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熱門知識(shí)

非普通商品住房

我想問(wèn)下什么是其他普通商品住房用地 (3) 38

正常的居民住宅，限價(jià)商品房一是政府限價(jià)商品房，一種是房地商限價(jià)商品房，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家出臺(tái)一項(xiàng)福利政策售房政策。主要針對(duì)低收入家庭和下崗職工等一些救助對(duì)象。商品房住房包括...查看詳情

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哪位知道什么是非普通商品住房 (3) 26

　　非普通住房，大于等于144㎡，容積率小于1或過(guò)戶價(jià)高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)的住房，滿足其中的任何一項(xiàng)都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅，在購(gòu)買房子的時(shí)候，普通住宅與非普通住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 105

普通住宅需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。只要有一個(gè)條件不滿足...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是什么意思 (1) 59

國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知([2005]26號(hào)) 五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi) 為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，...查看詳情

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經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住房的區(qū)別誰(shuí)清楚 (3) 44

據(jù)了解1、獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；2、成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

非普通商品住房

誰(shuí)知道普通商品住房契稅稅率是多少？ (3) 97

你好，按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道非普通商品住房是啥房 (1) 10

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。單套建筑面積在140平方米（含）以下。單價(jià)不超過(guò)最高限，或者是總價(jià)不超過(guò)最高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通商品住宅，反之為非普通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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怎么定義非普通商品住宅 (6) 104

辨別非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1...查看詳情

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咋定義非普通商品住宅？能評(píng)價(jià)下？ (2) 84

普通住房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。1、住宅小區(qū)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價(jià)普通商品房是什么? (3) 48

限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房地產(chǎn)主管部門事先設(shè)定好商品房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件，在市場(chǎng)上通過(guò)向開發(fā)商公開招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)實(shí)現(xiàn)，其價(jià)格受到政府的事前限定?！焙?jiǎn)單理解就是采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

非普通商品住房

哪位知道什么是非普通商品住房 (3) 77

　　非普通住房，大于等于144㎡，容積率小于1或過(guò)戶價(jià)高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)的住房，滿足其中的任何一項(xiàng)都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅，在購(gòu)買房子的時(shí)候，普通住宅與非普通住...查看詳情

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什么是普通商品房 (12) 113

普通商品房是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下查看詳情

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商品房是什么，普通商品房指的是什么？ (1) 82

很多人不是特別清楚商品房是什么意思，商品房指的是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。本文詳細(xì)講解商品房是什么意思。商品房指的是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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杭州保障性住房的造價(jià)與普通商品房相比如何？ (1) 13

保障房造價(jià)通常較低，因?yàn)檎a(bǔ)貼部分資金，并且注重經(jīng)濟(jì)適用性，材料選擇和設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)樸。相連知識(shí)：保障房旨在提供基本居住需求，因此成本控制更為嚴(yán)格。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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普通商品房層高是多少？ (3) 116

標(biāo)準(zhǔn)層高是2米8，但是目前市上層高普遍在2米76左右查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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居民首套自住普通商品房怎么界定 (1) 48

普通住宅需同時(shí)滿足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上；2、單套建筑面積在144平方米以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下。否則為非普通住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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普通商品房，樓板承重是多少？ (4) 130

陽(yáng)臺(tái)承重設(shè)計(jì)一般是為kn每平米，陽(yáng)臺(tái)的承重每平米約200公斤。陽(yáng)臺(tái)的端部還允許承載1kn每平米因?yàn)殛?yáng)臺(tái)的端部每延米還可以承載100公斤的集中荷載。陽(yáng)臺(tái)的承重范圍分兩種，一是陽(yáng)臺(tái)本身...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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普通商品房的層數(shù)變化會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生什么影響？ (1) 5

高層住宅因?yàn)樾枰黾与娞荨⑾涝O(shè)施等，單位建筑面積成本可能會(huì)增加。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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非普通商品住房

如何通過(guò)規(guī)模效應(yīng)降低普通商品房的造價(jià)？ (1) 16

大規(guī)模開發(fā)可以分?jǐn)偣潭ǔ杀?，使得單個(gè)單元的平均成本下降。規(guī)?；a(chǎn)或開發(fā)有助于降低單位成本，但前提是有足夠的市場(chǎng)需求。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何理解武漢市普通商品房的“性價(jià)比”？ (1) 8

性價(jià)比是指房屋的實(shí)際價(jià)值與其價(jià)格之間的關(guān)系，考慮了性價(jià)比，購(gòu)房者可以選擇性能較好、總價(jià)適中的房源。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：性價(jià)比是購(gòu)房者關(guān)注的核心指標(biāo)之一。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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購(gòu)買普通商品房時(shí)，如何預(yù)估總造價(jià)？ (1) 3

購(gòu)房時(shí)除單價(jià)外，還需考慮貸款利率、首付比例、裝修費(fèi)用等，將建筑面積乘以單價(jià)再加上其他費(fèi)用即可粗略估算總價(jià)。相關(guān)常識(shí)：全面考慮各種費(fèi)用才能得出精準(zhǔn)的購(gòu)房預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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自住型普通商品房有什么區(qū)別？ (2) 109

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面：一、價(jià)格差別自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。二、戶型差別普通商品房的戶型沒(méi)有面積限制，而自住型...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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LOFT 公寓與普通商品房的區(qū)別? (4) 76

第一，LOFT的產(chǎn)權(quán)一般以4.8米層高為界限，低于4.8米的算一層面積產(chǎn)權(quán)，超過(guò)4.8米含4.8米的算一層半的產(chǎn)權(quán)。第二，在裝修上，LOFT由于戶型的特殊性，其話費(fèi)要稍高一些，相對(duì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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普通商品住宅設(shè)計(jì)使用年限 (1) 100

根據(jù)國(guó)家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001也規(guī)定，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通房屋和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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公寓式住宅和普通商品住宅的區(qū)別 (1) 80

　　洋房:? 建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；　　? 建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；　　...查看詳情

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高層普通商品房的平均造價(jià)是多少？ (1) 13

高層普通商品房的平均造價(jià)因地區(qū)、面積、裝修程度等因素不同而有所差異，一般在每平方米5000元至15000元不等。查看詳情

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專題概述

非普通商品住房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)非普通商品住房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：非普通商品住房

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