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更新時(shí)間：2025.12.20

頭條 如何對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估？房屋評(píng)估有哪些方法？

不論是售房者還是購(gòu)買者，可能都會(huì)遇見(jiàn)需要做房屋評(píng)估的情形，可是卻不知道具體應(yīng)該怎么做，最后往往只能選擇委托中介。小編今天就來(lái)為大家解決這個(gè)難題，告訴你們房屋應(yīng)該如何進(jìn)行估價(jià)？具體方...

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房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需要有客觀而精準(zhǔn)的方法,以作為物業(yè)稅征收、房地產(chǎn)買賣等方面的用途。文章以杭州市商品住宅為例,結(jié)合2430個(gè)樣本數(shù)據(jù)對(duì)構(gòu)建的特征價(jià)格模型先用四種函數(shù)形式進(jìn)行優(yōu)選,抽取300個(gè)樣本進(jìn)行價(jià)格評(píng)估預(yù)測(cè)建模,然后抽取100個(gè)樣本進(jìn)行評(píng)估預(yù)測(cè)效果檢驗(yàn),并對(duì)所得到的結(jié)果進(jìn)行分析。

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房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法前沿動(dòng)態(tài)及其應(yīng)用研究

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法前沿動(dòng)態(tài)及其應(yīng)用研究

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房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)是市場(chǎng)主體決策與交易行為達(dá)成的重要環(huán)節(jié),正確有效的評(píng)估活動(dòng)基于并依賴于科學(xué)合理的評(píng)估方法的運(yùn)用。在系統(tǒng)梳理了房地產(chǎn)評(píng)估中的各類方法后,在比較和剖析傳統(tǒng)評(píng)估方法局限性的基礎(chǔ)上,對(duì)人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法、特征價(jià)格法、空間分析法、模糊邏輯法及自回歸單整移動(dòng)平均法(ARIMA)等前沿評(píng)估方法及其原理進(jìn)行介紹,并通過(guò)相關(guān)案例引用及實(shí)證分析揭示其應(yīng)用性,力爭(zhēng)為客觀評(píng)價(jià)房地產(chǎn)價(jià)格提供有效評(píng)估工具和奠定堅(jiān)實(shí)理論基礎(chǔ)。

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熱門知識(shí)

房屋價(jià)格評(píng)估方法

安陸房屋的價(jià)格是多少？ (1) 77

安陸府東名城，房子均價(jià)是3488元每平米，地址安陸市碧涢路34號(hào)老涵洞旁，安陸府東名城占據(jù)安陸市中心城區(qū)黃金地段，小區(qū)南面碧涢路，北臨碧山路，東面府東北路，西臨安陸唯一火車站，南面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋價(jià)格評(píng)估怎么收費(fèi) (1) 45

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。100萬(wàn)元以下【含100】千分之五;101萬(wàn)元以上至100...查看詳情

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房屋建筑評(píng)估案例看看房屋評(píng)估有幾種方法 (1) 17

一般地說(shuō), 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法：－－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確首先, 選擇一家品牌好、好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評(píng)...查看詳情

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遵義房屋造價(jià)評(píng)估公司的評(píng)估方法有哪些？ (1) 19

遵義房屋造價(jià)評(píng)估公司的評(píng)估方法主要包括：成本法、比較法、收益法等。查看詳情

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評(píng)估價(jià)該價(jià)格是根據(jù)房子的設(shè)計(jì)用途、房子的建成年代等多個(gè)綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價(jià)。不同區(qū)域的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同區(qū)域不同小區(qū)的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)、同小區(qū)不同樓層的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)都...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房屋價(jià)格評(píng)估方法

天津房屋價(jià)格評(píng)估，有什么政策？ (3) 20

天津市小產(chǎn)權(quán)房遷政策相關(guān)情況參考如下:拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。一、、住宅房屋拆遷補(bǔ)償...查看詳情

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房屋評(píng)估公司怎樣評(píng)估 (2) 72

專業(yè)的說(shuō)法:　　房地產(chǎn)評(píng)估方法常用的有成本法、市場(chǎng)比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法，針對(duì)土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法。另外還有路線價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。成...查看詳情

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3萬(wàn)房屋裝修方案 (1) 41

第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)樱ㄖ╅T洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。...查看詳情

話題：裝修工程
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房屋價(jià)格評(píng)估方法

大家說(shuō)85平方房屋裝修要多貴？ (4) 106

裝修價(jià)格的多少主要看你要裝修的檔次，一般500塊一平以下是中低檔裝修，500塊以上是中高檔裝修；在我們這邊，普通家庭裝修一般四五百一平可以裝修一個(gè)質(zhì)量不錯(cuò)的家。你自己根據(jù)自己的房屋...查看詳情

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蘭考縣城建一平方房屋造價(jià)多少元 (1) 94

住宅-磚混-多層：1100元/m2(含水、電安裝工程）住宅-框剪-9-12層：1400元/m2(含水、電、消防安裝工程）住宅-框剪-16-25層：1580元/m2(含水、電、消防安...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求一百平房屋建筑設(shè)計(jì)圖 (1) 28

一般情況100平米左右都是3-2-1戶型，現(xiàn)在最好是客廳南北通透。查看詳情

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大家說(shuō)88平房屋裝修要多貴的？ (4) 112

88平米可以簡(jiǎn)單的做兩個(gè)柜子，價(jià)格在4000元，廚房的櫥柜價(jià)格在3000元。門和門套在每扇1000元記6扇。6000元，衛(wèi)生間與廚房的PVC吊頂在600元，其他的石膏線條在500元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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一平房屋的平均造價(jià)是多少？ (1) 9

一平房屋的平均造價(jià)因地區(qū)、材料、設(shè)計(jì)等因素而異，一般在5000元至20000元之間。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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一平房屋的最低造價(jià)是多少？ (1) 13

一平房屋的最低造價(jià)取決于很多因素，如材料選擇、設(shè)計(jì)復(fù)雜度等，但一般來(lái)說(shuō)不會(huì)低于3000元。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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跪求一房屋裝修設(shè)計(jì)理念 (1) 47

不知是自建房還是公寓式樓房？廚、衛(wèi)間是否不可移動(dòng)？現(xiàn)以不可改變布局的條件來(lái)研究： 1，主臥室太大，將門向里移，與次臥室門相對(duì)位置，辟出進(jìn)入式衣帽間，增加儲(chǔ)物空間； 2，次臥室過(guò)長(zhǎng)...查看詳情

話題：建筑施工
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求一房屋結(jié)構(gòu)平面設(shè)計(jì)圖 (1) 38

自己慢慢設(shè)計(jì)吧!，找別人設(shè)計(jì)得花錢不說(shuō)，設(shè)計(jì)完了自己還不一定滿意，我家的房子就是我自己參考網(wǎng)上的各種樣板設(shè)計(jì)的，總共400多平米，前前后后花了一個(gè)月的時(shí)間，不過(guò)感覺(jué)還不錯(cuò)。查看詳情

話題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
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1.簡(jiǎn)單裝修預(yù)算：98平簡(jiǎn)單全包裝修預(yù)算在500-700元一平米左右，6-7萬(wàn)元預(yù)算即可。2.中檔裝修預(yù)算：中檔裝修98平米，裝修預(yù)算至少在10萬(wàn)元左右了，差不多1000元一平米。...查看詳情

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20萬(wàn)房屋裝修報(bào)價(jià)清單哪位有？ (1) 81

1.半包給裝修公司43000元，(半包是指包工人的全程工錢、水泥、沙子、線路改造、電線、涂料、木工活、客廳吊頂+電視背景墻造型+沙發(fā)背景墻造型+餐廳和過(guò)道的吊頂)；2.客廳800*...查看詳情

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30萬(wàn)農(nóng)村二層一房屋怎么設(shè)計(jì)？ (1) 67

這種情況的話，建議最好還是修的比較小一點(diǎn)的，最好樓下是兩個(gè)門市加上廚房的，然后一個(gè)樓梯上去就是一個(gè)套間的是最好的，這種的話，個(gè)人感覺(jué)還是很現(xiàn)代的。>查看詳情

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這個(gè)很難說(shuō)，裝修本就是無(wú)底價(jià)的，有多少都可以裝進(jìn)去。裝修一般性大概在10萬(wàn)左右，要是自己有家人幫忙做的，可以省去人工費(fèi)的一大開(kāi)銷，這樣10萬(wàn)就可以買到比較好的材料了。>查看詳情

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第一，墻基層處理，估計(jì)每平米3元。產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是：走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑穿門洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更...查看詳情

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1.信恩創(chuàng)想裝飾工程公司地址：四平市鐵西區(qū)中央西路862.大唐建筑裝飾工程公司地址：四平市公主嶺市河南大街45以上公司都是產(chǎn)品質(zhì)量在網(wǎng)上或者現(xiàn)實(shí)里都是受到一致好評(píng)的，可以參考下 ...查看詳情

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你好，能花40萬(wàn)，應(yīng)該是精裝整裝了，就是各種材料人工家具電器都有啦，直接拎包入住就是了，還需要什么報(bào)價(jià)清單啊。查看詳情

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說(shuō)說(shuō)建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個(gè)臥室、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎？查看詳情

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專題概述

房屋價(jià)格評(píng)估方法知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房屋價(jià)格評(píng)估方法最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房屋價(jià)格評(píng)估方法

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