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更新時間：2025.06.15

頭條 房屋交易房產(chǎn)稅怎么計算？

一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計...

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精裝修房自出現(xiàn)以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國家、企業(yè)、民眾切身利益的爭議,是實踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點。文章主要分析了我國精裝修房交易中存在的違約責任現(xiàn)象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統(tǒng)一標準、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細論述了精裝修房交易中的違約責任的法理基礎,分析了精裝修房交易中的違約責任的特征、歸責原則以及精裝修房交易中的違約責任和侵權(quán)責任的競合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責任的方案,筆者認為完善精裝修房的驗收標準、明確交易雙方的權(quán)利義務以及違約責任承擔方式,可以說對精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經(jīng)濟發(fā)展、國計民生的高度思考問題,但希望所思所想對精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對現(xiàn)實有所幫助。

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房屋裝修費計征房產(chǎn)稅問題探討

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房屋裝修費是否計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅問題,相關內(nèi)容在房產(chǎn)稅、所得稅文件及新舊會計準則中各有表述,現(xiàn)實工作中因為理解不一存在多種解答和執(zhí)行方式。計稅依據(jù)統(tǒng)計口徑不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。本文從相關法規(guī)及部門規(guī)章分析著手,探討不同之處,理清思路,對該問題做出適當?shù)姆治霾⒌贸稣_的結(jié)論。

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新房屋交易稅要怎么計算？ (3) 76

　新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超...查看詳情

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沈陽房屋交易稅是多少？ (4) 110

沒滿五年的房子：賣方要繳納營業(yè)稅（評估價*面積*5.56%）、個人所得稅（評估價-原值）*面積*20%，買方要繳納契稅（如果買方是首次購房就是評估價*面積*1%，如果不是首次...查看詳情

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誰來說下房屋交易哪些稅 (3) 51

（一）取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。賣方交納：印花稅。按照成交價的0...查看詳情

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我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人.契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收.契稅采用比例稅率,...查看詳情

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哪位了解房屋交易稅怎么算 (3) 32

你好!很高興為你解答，營業(yè)稅非普通住宅營業(yè)稅滿5年盈利部分的 5.55% 不滿5年總價的5.55% 普通住宅滿5年免不滿5年盈利部分...查看詳情

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基本上土地證用處不大。拆遷按產(chǎn)權(quán)證算補償~~而且土地是國家的也不是你的只是你有50年的使用權(quán)罷啦。未超過二年70㎡以下營業(yè)稅：5.5% 個人所得稅：0.6% 登記費：80元 70—...查看詳情

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我要發(fā)財了
上海房屋交易稅細則是什么 (3) 61

你好，很高興為您解答！征稅范圍有限按照《暫行辦法》，新購住房的時間是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同在上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案的日期為標準，即使在上述日期...查看詳情

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房屋交易過程哪位清楚? (3) 38

先拿著房產(chǎn)證到房管局去查一下,看看該房可不可以交易。然后簽合同的時候注明什么時候付款,什么時候過戶,如果沒有按時過戶有什么違約責任等等。還有一點,必須在合同上注明什么時候可以入住。...查看詳情

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亳州房屋：名邦學府參考均價：4800 元/㎡地址：蒙城縣新一中對面，城南中公園旁邊名邦·學府位于一中旁、城南中公園旁邊，嵇康路與南華路之間，兩脈貴氣，文商寶地，為城南新地標。蒙城...查看詳情

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近來房產(chǎn)交易稅甚囂塵上,似乎有些大城市即將試點的房屋交易稅成為了打壓房價、擠破泡沫的利器?？墒欠慨a(chǎn)稅設置的目的究竟是為什么呢而房產(chǎn)交易稅如何征收呢在沒有搞清這個問題之前,還是要...查看詳情

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房產(chǎn)交易稅是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比利的稅收，希望對你有幫助查看詳情

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1.“五年”的日期是按照契上的立契日期來計算的。2.相關證、票、丟失可攜帶相關證件到屬地房管局進行補辦。來源：《房地產(chǎn)交易管理辦法》解讀。>查看詳情

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根據(jù)我國關于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費各分為以下幾種：買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3...查看詳情

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問一下，二手房房屋交易稅怎樣計算 (2) 86

二手房房屋交易稅根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%(評估額，...查看詳情

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二手房屋交易營業(yè)稅：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非...查看詳情

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