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更新時間：2025.12.13
太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則和太原市高層建筑日照規(guī)則

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太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則 太原市高層建筑日照規(guī)則 二 〇一 三年十 二月 1 太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則 （試 行） 第一條（目的、依據(jù)）為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程 的建筑面積、容積率、建筑密度計算，現(xiàn)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況， 制定本規(guī)則。 第二條（適用范圍 ）本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建設(shè)工程在建筑設(shè)計和項目申報、審 批、竣工測量、規(guī)劃條件核實等管理中涉及建筑面積計算的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。 第三條（基本原則）各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和 標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意虛構(gòu)設(shè)計平面用途及性質(zhì)。建筑面積計算應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)以及國 家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。 第四條（建設(shè)工程建筑面積的計算）建設(shè)工程建筑面積計算值按照《建筑工程建 筑面積計算規(guī)范》 （GB/T50353 －2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則相 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建筑密度是怎么計算

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建筑密度 (building density)是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基 底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比 (%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集 程度 。 建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念。建筑密度大，說明用地中房子蓋得 " 滿"，反之則說明房子蓋得 "稀" 。 計算 : 建筑密度 =建筑首層面積 /規(guī)劃用地面積 比如一塊地為 10000 平方米，其中建筑占地 3000 平方米，這塊用地的建筑密度就是 3000/10000=30% 建筑密度不可能超過 1，一般不會超過 40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路、 綠化、廣場、停車等等。

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