造價通
更新時間：2025.06.22
房地產(chǎn)項目工程造價重點控制對策

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房地產(chǎn)項目工程造價重點控制對策 前言 由于房地產(chǎn)項目建設領域信用體系不健全， 法制不完備和執(zhí)法 不嚴，房地產(chǎn)項目市場主體行還不完全規(guī)范， 以及部分地區(qū)領導者 不切實際搞“形象工程”和“政績工程”“腐敗工程”等，至今我 國還未能建立起一套完全適應于房地產(chǎn)項目工程造價控制管理體 制的模式，給建筑企業(yè)經(jīng)營管理帶來了諸多的不良影響， 同時也阻 礙了房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展， 因此，建立科學健全的房地產(chǎn)項目工程 造價控制制度是當今社會發(fā)展的必然性。 1房地產(chǎn)項目工程造價存在的問題 1.1 設計方案的問題 在造價中設計方案以及設計標準決定了整個工程的造價。 現(xiàn)在 很對設計單位的設計人員設計水平有限，通產(chǎn)為了保證設計質(zhì)量， 隨意的提高設計標準， 增加了工程總造價。 同時在建設單位進行建 設時為了保證高標準的要求，增加相關的各種人、材、機的使用， 從而增加整個工程的總造價， 并且為之后的工程結算造成了結算障 礙

工程造價過程中審計工作有哪些重點？

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一、 定額計價結算審計階段的審計重點 1）審核工程變更、簽證所涉及的工程量 2）套用定額子目是否合適 3）取費是否合適 定額計價審計特點： 絕大多數(shù)變更的計價依據(jù)是定額， 在不考慮定額價與市場價偏離的 前提下，定額計價規(guī)則簡單，大家使用熟悉，方便。 二、清單計價結算階段的審計重點 1）在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目，變更則比較簡單 2）如果沒有可借鑒的子目，雙方就對價格的爭議就比較大，這就要求結算審計人員不 僅對造價控制熟悉， 也要對施工程序和施工細節(jié)熟悉， 還要對市場材料價格行情熟悉， 而且 要對出現(xiàn)的新材料、新工藝都要有相當?shù)牧私?清單計價審計特點： 清單計價下的決結算審計， 審計人員的責任更重了， 對審計人員的要求 也更高了。 三、如何搞好造價審計 1、結算審計提前介入 工程招投標階段，結算審計人員

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