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更新時間：2025.06.07
修建性規(guī)劃設(shè)計方案評價要素

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修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案成果評價要素 七要素：背景分析是否全面、功能布局是否合理、建筑空間是否豐富、交通組織是否 優(yōu)化、公服配套是否完善、技術(shù)指標(biāo)是否合理、成果內(nèi)容是否全面 一、背景分析是否全面 1、前期策劃（市場調(diào)研、可行性論證） 2、上位規(guī)劃解讀 3、地塊周邊分析（周邊用地、交通條件、周邊設(shè)施分布等） 4、地塊現(xiàn)狀分析 二、功能布局是否合理 1、規(guī)劃定位： 2、功能組織： 3、動靜分區(qū)： 三、建筑空間是否豐富 1、主要的空間節(jié)點(diǎn)如下； a、道路交叉口 b、主要出入口 c、公共中心 d、臨街建筑立面 2、影響建筑日照間距的因素分析 a、南側(cè)建筑的高度； b、南側(cè)建筑面寬； c、地形因素； d、以日照分析結(jié)果為準(zhǔn)； e、其它因素 3、建筑退界控制 a、退道路紅線距離； b、退規(guī)劃用地紅線；（同周邊建筑關(guān)系） 四、交通組織是否優(yōu)化 主要劃分為出入口、人車流線（含消防流線） ，和停車規(guī)劃等三個方

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