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> 關于房地產契稅

更新時間：2025.06.22

頭條 房地產契稅,稅率是多少?

根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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文章主要研究房地產業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據(jù)我國目前宏觀經(jīng)濟狀況和房地產業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎的增值稅制度設計。商用不動產的銷售(包括新建建筑物銷售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動產的新建建筑物銷售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過程中,不再繳納增值稅。非商用不動產的二次交易征收房地產增值稅,房產保有階段征收房產稅,以解決非商用不動產二次交易交稅不足問題。非商用不動產租賃免稅,有利于平抑房價,改善低收入者住房條件,維持社會公平。

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關于房地產契稅

巢湖房地產契稅是怎么繳納的？ (3) 101

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳...查看詳情

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廣州市房地產契稅怎么計算 (1) 17

　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90...查看詳情

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誰知道海南房地產契稅怎么計算？ (3) 41

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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請問廣東省房地產契稅是多少？ (3) 52

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

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誰了解杭州房地產契稅是多少? (3) 93

這首先要看你購買的是什么房。因為現(xiàn)行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%...查看詳情

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關于房地產契稅

請問房地產契稅繳納時間有限制嗎？ (3) 87

房地產契稅繳納時間有限制哦~納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款”?？梢?，契稅應該在簽定土地、...查看詳情

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請問房地產契稅怎么算？契稅的政策是按什么時間算？ (3) 79

商品房實際建筑面積由房地產管理部門最終核實確定，所以交房時按照實際面積積算也是對消費者負責的表現(xiàn)。契稅政策以開票時間為準，因為稅務部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時能否享受這種退稅政...查看詳情

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請問石家莊房地產契稅是多少？ (1) 15

石家莊首套房契稅的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。如果住房屬于家庭唯一住房的，減...查看詳情

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介紹下2017購房鄭州房地產契稅交多少 (2) 81

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶...查看詳情

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武漢房地產契稅的最新比例是多少誰知道？ (3) 72

根據(jù)武漢市國土資源和房產局等五部門下發(fā)的《關于調整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》，武漢中心城區(qū)普通住房應同時滿足三個條件，即：1。住宅小區(qū)建筑容積率超過1.5;2。單套建筑...查看詳情

話題：地產家居
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關于房地產契稅

誰曉得目前南昌房地產契稅是多少？ (3) 44

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過戶手續(xù)費、印花稅等雜稅數(shù)百元。還有住房維修基金查看詳情

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長沙房地產契稅減免條件都有什么 (3) 43

你好，長沙房地產契稅減免政策是這樣的，市地方稅務局：根據(jù)《關于做好房地產交易環(huán)節(jié)契稅征收有關工作的通知》長財鄉(xiāng)[2011]2號文件規(guī)定，對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普...查看詳情

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誰知道重慶房地產契稅減免政策有哪些？ (3) 120

重慶房地產契稅減免政策有：90平方米一下暫按0.5%征稅（截至2009/12/30）90---140 ??暫時按1%140-280---暫時按1.5%征稅280以上 ??稅率3%。...查看詳情

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房地產契稅新政策什么時候開始實施？ (4) 120

2017年3月30日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通...查看詳情

話題：地產家居
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房地產契稅優(yōu)惠政策哪些房產可以享受呢？ (2) 19

根據(jù)三部門發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，房地產交易環(huán)節(jié)契稅政策方面，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下...查看詳情

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朝陽區(qū)房地產契稅政策都有哪些？購房契稅減免政策是什么？ (2) 15

購房契稅減免政策是什么購房契稅減免后稅率是多少相信這是很多購房者所關心的問題。在此，搜房網(wǎng)帶您一起了解一下最新的購房契稅減免政策。最新購房契稅政策是2010年9月29日“國五條”出...查看詳情

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誰曉得廈門房地產契稅目前是多少？ (3) 81

您好，契稅是這樣的：稅費：首套： 90平以內，網(wǎng)簽價的%190-140平網(wǎng)簽價的%1.5140以上網(wǎng)...查看詳情

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2015蕪湖房地產契稅政策有誰了解的嗎？ (3) 95

2015蕪湖房地產契稅政策:購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90...查看詳情

話題：地產家居
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關于房地產契稅

上海房地產契稅政策，對于首套房的解讀。 (1) 96

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

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房地產契稅稅率是多少?請問誰知道到哪里交呢,怎么計算 (3) 83

契稅計算方法:?新房應納稅額=房屋總價×稅率。?二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。?應交給當?shù)胤抗芫只蛘叻课萁灰坠芾碇行?，或者產權產籍管理中心契稅窗口。?購房契稅是多少，最...查看詳情

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誰曉得目前南昌房地產契稅是多少？最近比較關注這個 (2) 30

南昌房地產契稅:一手房契稅：首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質或非普通住...查看詳情

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誰能告訴我2016大連房地產契稅標準是多少？ (1) 11

個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房...查看詳情

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哪位了解上海市房地產契稅是多少？本人是首套房置業(yè) (2) 25

房子繳納契稅要到房屋所在地的房地產交易中心去繳納！具體額度是根據(jù)房屋面積、總價、首套or二套等來決定的！上海市目前是契稅：普宅首套90平內1%，普宅首套90平外1.5%，其他3%查看詳情

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2016年武漢市房地產契稅什么時候交？ (1) 16

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

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2016年南昌市房地產契稅是多少？ (1) 10

2016年南昌市房地產契稅：一手房契稅： ??首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 ??非首套房是3...查看詳情

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請問哪位知道房地產企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產稅與房地產稅的區(qū)別如下：?房地產稅是一個綜合性概念，一切與房地產經(jīng)濟運行過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

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