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更新時(shí)間：2025.06.21
酒店式公寓與公寓式酒店的區(qū)別122306251

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酒店式公寓與公寓式酒店的區(qū)別 產(chǎn)權(quán)式酒店，起源于上個(gè)世紀(jì) 70 年代的歐美國(guó)家，開(kāi)發(fā)商將酒店的 每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居 住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)獲取年度客房利潤(rùn)分 紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。 它是一種投 資與休閑度假相結(jié)合的旅游房產(chǎn)新模式。 近年來(lái)，產(chǎn)權(quán)式酒店在中國(guó) 的房產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)活躍， 目前市場(chǎng)上已經(jīng)有數(shù)十個(gè)此類(lèi)酒店在營(yíng)業(yè) 中，不少投資者看中了它的風(fēng)險(xiǎn)小， 投資收益豐厚等特點(diǎn)， 紛紛下注， 但是作為一項(xiàng)新穎的房產(chǎn)投資模式， 利弊共存是難免的。 正確面對(duì)產(chǎn) 權(quán)式酒店的弊端，謹(jǐn)慎投資，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于投資產(chǎn)權(quán)式酒店的投資 者而言無(wú)疑至關(guān)重要。 優(yōu)勢(shì)： 委托經(jīng)營(yíng)，業(yè)主輕松 目前市場(chǎng)上投資產(chǎn)權(quán)式酒店一般業(yè)主擁有一套星級(jí)酒店客房的產(chǎn)權(quán) 之后，業(yè)主可以委托開(kāi)發(fā)商或酒店經(jīng)營(yíng)者出租、打理，自己按時(shí)收取 租金或年底的酒店贏利分

大廈酒店式公寓策劃方案

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v1.0 可編輯可修改 1 1.房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的生存發(fā)展， 總是要受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán) 境的影響。特別是在房地產(chǎn)消費(fèi)日趨理性的前提下， 分析重慶地區(qū)的 房市發(fā)展軌跡及前景，對(duì)本項(xiàng)目的前期定位和后期銷(xiāo)售都有積極意 義，同時(shí)也能在一定程度上規(guī)避或減小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 重慶房?jī)r(jià)從起步至今可以分為三個(gè)階段： 1、2003年以前，在“西部大開(kāi)發(fā)”政策及城市化進(jìn)程 的帶動(dòng)下，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始全面啟動(dòng)， 但總體開(kāi)發(fā)水 平較低。也正是從這個(gè)時(shí)期開(kāi)始，房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上升趨勢(shì) 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重慶房?jī)r(jià)一路飚 升，且漲幅相當(dāng)驚人。房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示： 2003 年下半年主城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為 %；2004年上半年，主城區(qū)房?jī)r(jià) 上漲速度更是驚人，春交會(huì)的上漲幅度甚至超過(guò) 25%。 房?jī)r(jià)飚升主要是因?yàn)椋?①宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看漲， ② 城區(qū)改造及大量的拆遷安置戶(hù)，

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