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更新時間：2025.06.14
恒大地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)工程建設流程管理

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房地產(chǎn)開發(fā)工程建設流程管理 施工準備階段工作流程管理 房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中，工程建設工作早在開發(fā)報建時即已展開，在企業(yè)取得《建設 用地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準備階段工作流程 第二節(jié) 施工準備階段主要節(jié)點工作內(nèi)容詳述 一 . 圍蔽工程 1. 圍蔽前應進行的準備工作： 開發(fā)部收地、工程部 取得用地規(guī)劃 總經(jīng)理主持 主管工程領導主 工程部組織 施工單位臨設 工程部組織± 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū) 出詳勘方案、簽訂 取得本期開發(fā)全 開發(fā) 基礎工程開工 施 工 圖 審 取得施工許 申 施工單 位人 場地障 （1） 開發(fā)中心辦理齊全的收地手續(xù)后 (取得國土證及建設用地規(guī)劃許可證 )，由工程 部進行收地圍蔽工作。圍蔽工程可按零星工程的委托辦法委托施工單位施工。對征收地塊 的圍蔽應做到圍蔽范圍準確，圍蔽速度快捷，避免或減少與當?shù)厝罕姷募m紛。 （2） 明確征地紅線。工程部根據(jù)國土局

房地產(chǎn)開發(fā)流程圖(精)

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① ② 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項目建議書代可研報告 1天(計委 總體規(guī)劃方案設計 方簽署的合作意向書 項目規(guī)劃審批申報表 建設單位用地申請及擬建項目情況說明 、擬建方案設想總平面圖 、1:2000地形圖一份 ⑥ ⑦⑩ 規(guī)劃意見書天 (規(guī)委 項目立項 23天 (市計委、市建 委開發(fā)辦 委托交通影響評估報告 22天 (市規(guī)劃院、規(guī)委 45天 30天 (市規(guī)劃院 ⑧⑨ 委托釘樁 0天(規(guī)委、測繪院 人防 (審批意見、消防專業(yè)報建圖 (審 批意見 20天 (評估單位 地價款 電信方案咨詢供電方咨詢 20天供水方案咨詢 20天 市政項目方案綜有線電視方案咨詢 20天 10人 道路方案咨詢 20天熱力方案咨詢 20天 (20 28 雨、污水方案咨詢 20天 (39 衛(wèi)生驗收園林驗收 a 、年度施工計劃 a 、建設項目環(huán)保審查審批手續(xù) (環(huán)保評估報告審批 b 、施工合同 b 、建設

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