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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 回遷房的政策是什么?。炕剡w房能否買賣？

回遷房的政策是這樣，回遷房房產(chǎn)證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來(lái)后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土...

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審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買賣合同的法律依據(jù)

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. 1 頁(yè) 審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買賣合同的法律依據(jù) -法律審理經(jīng)濟(jì)適用房借名買賣合同的法律依據(jù) 全國(guó)各地實(shí)施的解決低收入群體住房保障政策實(shí)行 10 多年以來(lái)，已經(jīng)惠及了一大批人民群眾。隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的不斷調(diào)控，各地房?jī)r(jià)基本上仍然呈現(xiàn)逐年漸漲的趨勢(shì)，而商品房?jī)r(jià)格和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的很大差價(jià)，也催生了大量的經(jīng)濟(jì)適用房借名買賣糾紛的產(chǎn)生。法院在處理此類糾紛時(shí)，往往面臨兩難的選擇，首先，在法律適用與地方政策如何對(duì)接層面的兩難的情形是：由于地方政府制定的經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法及登記辦法等相關(guān)規(guī)定不屬于法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，法院對(duì)該類案件如果嚴(yán)格按照法律規(guī)定判決房屋買賣合同有效，因未滿政策規(guī)定的上市交易年限規(guī)定，房屋登記部門將無(wú)法辦理過(guò)戶交易手續(xù)，案件難以執(zhí)行，而按照地方政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房管理及上市登記的相關(guān)辦法判決，又有悖于《合同法》和誠(chéng)信原則的兩難境地

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不動(dòng)產(chǎn)二重買賣的法律救濟(jì)

不動(dòng)產(chǎn)二重買賣的法律救濟(jì)

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不動(dòng)產(chǎn)二重買賣的法律救濟(jì)——不動(dòng)產(chǎn)二重買賣的法律救濟(jì)

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熱門知識(shí)

回遷房不得買賣的法律依據(jù)

誰(shuí)曉得回遷房如何買賣 (3) 63

很高興回答您的問題，私產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)適用住房是屬于政府對(duì)地方市民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,購(gòu)買時(shí)的價(jià)格比商品房的市場(chǎng)價(jià)格低很多!所以規(guī)定在五年內(nèi)是不允許上市交易的。過(guò)戶可以理解為買賣，是產(chǎn)權(quán)登記上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
電力設(shè)計(jì)奇葩
回遷房可以買賣嗎? (2) 96

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_jingyingaige
回遷房買賣問題 (1) 95

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ramblerou88
回遷房能否買賣 (5) 95

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hehehester
請(qǐng)問回遷房能否買賣？ (3) 95

私產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)適用住房是屬于政府對(duì)地方市民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,購(gòu)買時(shí)的價(jià)格比商品房的市場(chǎng)價(jià)格低很多!所以規(guī)定在五年內(nèi)是不允許上市交易的。過(guò)戶可以理解為買賣，是產(chǎn)權(quán)登記上的名字發(fā)生變化，改給其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lvmaisuier

精華知識(shí)

回遷房不得買賣的法律依據(jù)

回遷房能買賣嗎？ (4) 116

回遷房是可以買賣的.新政沒有干預(yù)這件事.由于回遷房將要發(fā)的房產(chǎn)證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當(dāng)然不放心,所以采取公證的辦法,在公證書上依法進(jìn)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yaoguohuang
回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過(guò)戶 (2) 67

回遷房只有回遷協(xié)議可以過(guò)戶，需要房主持有該住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就隨時(shí)可以申請(qǐng)過(guò)戶該住房。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangzycl
如何理解“招標(biāo)文件不得營(yíng)利”的法律依據(jù)？ (1) 14

這一原則源于《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在維護(hù)市場(chǎng)秩序，防止濫用權(quán)力謀取私利，確保公共資源的合理配置。知識(shí)分享：法律法規(guī)是招標(biāo)活動(dòng)的基石，所有文件都必須符合這些法律規(guī)范。查看詳情

話題：工程造價(jià)
shmilyyaojun
回遷房沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣？是否符合法律？ (3) 114

完全可以，目前沒有相關(guān)的法規(guī)禁止，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xueqi0825
回遷房沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣？是否符合法律？ (1) 5

回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證費(fèi)、公共維修基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wtyyy

最新知識(shí)

回遷房不得買賣的法律依據(jù)

回遷分房招標(biāo)文件中需要包含哪些法律依據(jù)？ (1) 7

招標(biāo)文件應(yīng)遵循國(guó)家和地方的建筑法律法規(guī)，如《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等，確保項(xiàng)目合法性。遵守法律規(guī)定是招標(biāo)活動(dòng)的基礎(chǔ)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
肖瑤123
回遷房營(yíng)業(yè)稅如何征收？回遷房買賣需要注意什么？ (3) 38

回遷房交易比商品房交易多一個(gè)土地出讓金，其余營(yíng)業(yè)稅，契稅和個(gè)稅的征收方式和商品房一樣。營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅征收方式：1.不滿五年需徼納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿五年的不需繳納。2.不是滿五...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaohuoafei
回遷房營(yíng)業(yè)稅如何征收？回遷房買賣需要注意什么？ (1) 10

回遷房買賣的注意事項(xiàng)：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wwknn
北京的回遷房可以買賣嗎？ (1) 53

可以，回遷房是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，歸個(gè)人所有。不過(guò)房產(chǎn)證好像5年后才下來(lái)，各個(gè)地方不時(shí)間不一致?？梢再I賣回遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家的一項(xiàng)政策，說(shuō)的事房地產(chǎn)商如果要建造商品...查看詳情

話題：工程造價(jià)
tiantian2160
知道的說(shuō)說(shuō)回遷房買賣合同范本 (3) 108

回遷房買賣合同協(xié)議出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(甲方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中戶人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hmgx
攔標(biāo)價(jià)的法律依據(jù) (1) 91

目前，除個(gè)別省市外，攔標(biāo)價(jià)的使用尚未得到法律或法規(guī)的有效支持，但亦無(wú)法律或法規(guī)的反對(duì)。攔標(biāo)價(jià)本身沒有什么問題，關(guān)鍵看其在招標(biāo)過(guò)程中起什么作用，擔(dān)當(dāng)什么角色，是作為招標(biāo)文件的一部分，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
平頂山天鷹
預(yù)公示的法律依據(jù)是什么？ (1) 13

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例等法律法規(guī)對(duì)此有明確規(guī)定，各地可能還有地方性法規(guī)補(bǔ)充細(xì)化。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：遵守相關(guān)法律法規(guī)是招標(biāo)文件預(yù)公示的基礎(chǔ)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
seog1984
招標(biāo)文件中的法律依據(jù)通常引用哪些法律？ (1) 1

可能包括《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購(gòu)法》、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。法律依據(jù)確保招標(biāo)活動(dòng)合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。查看詳情

話題：工程造價(jià)
youlaifeng

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回遷房不得買賣的法律依據(jù)

回遷房買賣協(xié)議合同誰(shuí)給我一份 (1) 88

(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求教專業(yè)人士，回遷房可以買賣嗎？ (2) 53

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，...查看詳情

話題：裝修工程
plam_yan
求：回遷房買賣合同，謝謝了。 (1) 70

正常買房，從入住后，90天內(nèi)房產(chǎn)部門應(yīng)給辦理房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)條例上的規(guī)定?，F(xiàn)實(shí)是，有各種原因造成規(guī)定難以執(zhí)行。購(gòu)買回遷房的情況多是原房主在未辦理房產(chǎn)證之前欲出售回遷房，正常的手續(xù)應(yīng)...查看詳情

話題：裝修工程
面包會(huì)有嗎
北京市回遷房如何買賣,謝謝！ (4) 31

五年以后可以上市買賣，還要交10%的土地轉(zhuǎn)讓金查看詳情

話題：工程造價(jià)
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沈陽(yáng)重工新村回遷房買賣問題 (2) 46

黨啊，你什么時(shí)候能給老百姓真辦點(diǎn)實(shí)事呢明擺著市忽悠老百姓呢，活了一輩子連個(gè)合法的住所都。。。錢也交了，房也拆了。到頭來(lái)連個(gè)證都不給，等多少年了都？>查看詳情

話題：工程造價(jià)
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回遷房買賣能公證嗎？需要哪些手續(xù)呢 (2) 38

不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過(guò)登記確定的，如果只買房而不過(guò)戶，你的權(quán)益是無(wú)法得到保障的。查看詳情

話題：工程造價(jià)
RANGER劉
請(qǐng)問大連回遷房可以買賣嗎？ (3) 100

回遷房買賣一般遇到的問題就是沒有產(chǎn)證，不能馬上過(guò)戶交易。一般只能先簽個(gè)買賣合同。所以合同要寫的嚴(yán)謹(jǐn)些，一般要約定，產(chǎn)證辦下來(lái)后去交易，不管當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)漲跌，買賣雙方都不能違約，違約責(zé)任...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問一句，回遷房買賣協(xié)議有效嗎 (1) 85

只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。依據(jù)《合同法》第五十二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mars1932

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專題概述

回遷房不得買賣的法律依據(jù)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)回遷房不得買賣的法律依據(jù)最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：回遷房不得買賣的法律依據(jù)

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