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更新時間:2025.06.14
房地產(chǎn)價格變動影響因素的實證研究

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本文通過對房地產(chǎn)價格變動影響因素的定性分析,得出結論:我國商品房價格主要受GDP、建筑材料購進價格指數(shù)、固定資產(chǎn)投入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等經(jīng)濟指標的影響,并選取上述指標在1999~2006年間的數(shù)據(jù),對商品房價格與各經(jīng)濟指標之間的相關關系作因子分析。結果表明,GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對商品房價格有較為明顯的影響。根據(jù)因子分析的結果,針對當前我國當前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,提出一些建議和對策。

談利率變動對我國房地產(chǎn)價格的影響

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利率變動時房地產(chǎn)價格的影響受多種因素制約,本文以1996- 2006年的數(shù)據(jù)為基礎分析其影響效果及原因,得出利用利率杠桿調控房地產(chǎn)價格必須有相關的政策相配合。本文力圖找出當時房地產(chǎn)價格居高不下的主要原因,為以后的政策調控提出建議。

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