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更新時(shí)間：2025.06.08
關(guān)于房屋征收補(bǔ)償政策

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環(huán)球市場(chǎng) / 經(jīng)濟(jì)視野 - 28- 關(guān)于房屋征收補(bǔ)償政策 巫?聰 淳安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 摘要：房屋的征收與補(bǔ)償是一個(gè)由來已久的問題，在征收與補(bǔ) 償?shù)倪^程中，牽涉到了國家、社會(huì)、企業(yè)以及個(gè)人等諸多方面的利 益，處理起來非常復(fù)雜，必須要兼顧到幾方的利益。 關(guān)鍵詞：房屋征收；補(bǔ)償 一、城市房屋征收補(bǔ)償?shù)姆蓪傩?目前我國城市房屋征收補(bǔ)償所依據(jù)的最權(quán)威的法律法規(guī)是 2001 年頒布實(shí)施的行政法規(guī)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和 2007年頒布實(shí) 施的《物權(quán)法》。由于《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定簡略且籠統(tǒng)，因此《城 市房屋拆遷管理?xiàng)l例》就是實(shí)踐中城市房屋征收補(bǔ)償?shù)闹饕梢?據(jù)。而從該法規(guī)的相關(guān)規(guī)定來看，城市房屋拆遷的法律性質(zhì)是模糊 的，拆遷中的基本法律是糾結(jié)不清的。 房屋拆遷實(shí)際上主要牽涉三個(gè)主體之間的關(guān)系：政府、拆遷人、 被拆遷人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷人與被拆 遷人的權(quán)利義務(wù)可概括為：拆

北京舊城改造拆遷補(bǔ)償政策的回顧與反思_邵磊

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城市開發(fā)／Ｕｒｂａｎ?。模澹觯澹欤铮穑恚澹睿簦玻埃埃常?．４２． 舊城改造Ｏｌｄ　?。悖椋簦　。颍澹恚铮酰欤?舊城改造涉及到城市經(jīng)濟(jì)、歷史 文化保護(hù)、住房改革、社會(huì)公正等多方 面因素，其發(fā)展方向不可避免地隨著 整個(gè)政治經(jīng)濟(jì)背景的變化而變化。改 革開放之前，由于長期忽視城市建設(shè) 而造成嚴(yán)重的居住問題，北京舊城改 造表現(xiàn)為以“解?！睘槟康牡募兇庹?行為，例如，２０世紀(jì)７０年代青年湖、陶 然亭、金魚池等地區(qū)的危房改造， 采取 北京舊城改造拆遷補(bǔ)償政策的 回顧與反思 文／　邵磊 提要：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤?舊城改造的核心內(nèi)容之一， 關(guān)系到 舊城改造的成本、政府資金投入、房 地產(chǎn)開發(fā)的利潤等等。 拆遷補(bǔ)償政 策一直在發(fā)展變化中， 主要在補(bǔ)償 方式、補(bǔ)償價(jià)格、補(bǔ)償對(duì)象、產(chǎn)權(quán) 改革等方面體現(xiàn)了住房體制改革的 不斷深化，也是舊城改造中各利益 主體的權(quán)利結(jié)構(gòu)發(fā)生調(diào)整的反映。 從具體內(nèi)容來看，對(duì)于非成

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