造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.14
樓盤開(kāi)盤策劃方案方案

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一 一、開(kāi)盤背景 1、近幾個(gè)月，全國(guó)樓市普遍升溫，局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說(shuō)，國(guó) 內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來(lái)已持續(xù)個(gè)性發(fā)展， 受外部影響不大。 但接下來(lái)預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大， 會(huì)隨著外部樓市變化 后形成“蝴蝶效應(yīng)”。 2、六安城南板塊經(jīng)近年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開(kāi)盤后，著力 提升了該區(qū)域房?jī)r(jià)。 以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)， 說(shuō)明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本 認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。 3、本項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng) 目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得最佳開(kāi)發(fā)效益目標(biāo)來(lái)看，這是不利的。 4、二期預(yù)約以來(lái)，截止目前，約已有 70 余組客戶小訂，計(jì)二期 180 余套的占 35%，若按 140 套計(jì)（可售房源），則為 50%左右。至 8 月 5 日開(kāi)盤尚有 2 個(gè)星 期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá) 100 套左右。

房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤開(kāi)盤策劃方案內(nèi)容要點(diǎn)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤開(kāi)盤策劃方案內(nèi)容要點(diǎn) (1)時(shí)間 :2009-05-13 10:56:09 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏 覽:6902 房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤開(kāi)盤策劃方案內(nèi)容要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面： 一 項(xiàng)目物料準(zhǔn)備 1、基本項(xiàng)目資料：宣傳單頁(yè)、戶型圖、銷售代表名片、銷售手夾。 2、簽約資料：購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、封號(hào)單、計(jì)算器、印泥、紙巾。 3、活動(dòng)資料：印有活動(dòng)內(nèi)容海報(bào)、條幅、談判桌椅、飲用水、紙杯、糖果、點(diǎn)心、小禮品、 拱門、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋、銷控板、背景音樂(lè)設(shè)備、 、、 4、售樓部裝飾資料：?? 二 售樓部人員配備 為保證開(kāi)盤日個(gè)項(xiàng)活動(dòng)順暢，各環(huán)節(jié)需有專人負(fù)責(zé)。 專人介紹講解樓盤 專人負(fù)責(zé)簽屬認(rèn)購(gòu)協(xié)議 專人負(fù)責(zé)銷控 專人負(fù)責(zé)接聽(tīng)來(lái)電 專人負(fù)責(zé)來(lái)客登記 專人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)講解 銷售團(tuán)隊(duì)需保持 6、7 人為宜，且根據(jù)當(dāng)天情況靈活調(diào)配。 三 銷售代表培訓(xùn) 1、銷售禮儀 2、項(xiàng)目本身信息 2、周遍配套、環(huán)境、交通信息

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