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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 第一類(lèi)：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房根據(jù)新“國(guó)十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行，即...

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“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分化調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分化調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

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一個(gè)多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點(diǎn)內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認(rèn)定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。

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今天時(shí)髦裝修什么樣

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吊頂近段時(shí)期,大面積吊頂?shù)姆睆?fù)、臃腫、壓抑、費(fèi)力不討好等弊端已被局部、簡(jiǎn)單、單層和假吊頂所取代,也有不少人希望“一馬平川”不置吊頂,或以石膏半浮雕線、座,裝飾吸頂燈烘托整體效果。有的干脆讓天池（頂棚）成為空空如也的大平面,反而顯得大氣不俗。有的僅以吸頂燈?..

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什么樣的算第二套房

我這算第二套房么？首付是多少? (2) 21

我看了看新國(guó)十條，里面說(shuō)對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭指的是第二次貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭還是指第一次貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭也必須首付6成。我的第一套房是全額付款的,沒(méi)有貸款?，F(xiàn)在想貸款購(gòu)買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chester1987
在北京什么情況才算第二套房呢？國(guó)家的二套房政策到底是怎樣的？ (2) 69

我已經(jīng)是二套房里的了，哭死我了，交了50%的首付，政策上還卡我那……最簡(jiǎn)單去銀行咨詢一下，當(dāng)初我就是去銀行假裝貸款，問(wèn)個(gè)明明白白，然后就是真的去貸款了條款很多你自己看吧第一類(lèi)：父母...查看詳情

話題：工程造價(jià)
alex_chen
第一套房貸還清再買(mǎi)第二套房算不算第二套房貸 (5) 113

算第二套房貸。二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cheungyu
誰(shuí)說(shuō)說(shuō)購(gòu)第二套房注意什么 (3) 115

購(gòu)買(mǎi)第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：買(mǎi)新房：提供身份證、、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）全款付款的話當(dāng)天把錢(qián)給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuhuayong1
什么叫第二套房？怎么認(rèn)定 (5) 127

。。。1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mokeoo7

精華知識(shí)

什么樣的算第二套房

請(qǐng)問(wèn)外地有房廣州買(mǎi)房算第二套房嗎？ (3) 44

銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JUNZHILI
哪位清楚異地房貸還完并出售完還算第二套房嗎？ (3) 85

因?yàn)槟阍谕獾赜蟹浚疫€在貸款中，銀行可以很輕易的查到你的貸款相關(guān)信息，所以你這肯定算是第二套房貸了。如果是第二套房貸，那么貸款利率就要在基準(zhǔn)利率的條件下上浮10%以上，貸款首付最...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小小豬1
上海有房再昆山買(mǎi)房算第二套房嗎 (2) 81

二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lfdaicj
關(guān)于第二套房的定義 (1) 49

只要你的你名下沒(méi)有房子就算是第一套房子，你之前買(mǎi)了房子賣(mài)了再買(mǎi)就算是第一套，但是如果你愛(ài)人名下有房子，不管房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字，你再買(mǎi)房子都算是第二套房子。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
jzjsjzgr
求解如何定義第二套房 (1) 53

二套房的定義是什么１．所謂的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模且牙米》抗e金貸款購(gòu)房的家庭，再次向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
康春蓉

最新知識(shí)

什么樣的算第二套房

第二套房出售該交多少稅 (1) 85

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhx82112
第二套房，該加多少稅 (5) 87

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費(fèi)都是一樣的；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sany_422
有了解第二套房政策第二套房政策的嗎？ (3) 112

很高興為你回答：二套房的認(rèn)定各大商業(yè)銀行都有自己的政策，為外乎以下幾種：1、中國(guó)建設(shè)銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，另一方再貸款買(mǎi)房的將...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
susu8683
第二套房是怎么算的？第二套房子首付多少？ (3) 30

第二套房子，首付要付房?jī)r(jià)的60%。及稅費(fèi)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王一超
第二套房子首付多少？買(mǎi)第二套房能貸款嗎？ (2) 18

買(mǎi)第二套房也能貸款，但是二套房只會(huì)影響你貸款的利率高低，能不能享受到銀行利率的優(yōu)惠，二手房的首付是以成交價(jià)減去貸款額，就是首付。所以貸款額具體能貸多少要看房子的具體情況以及你個(gè)人資...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
56631902
賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)新房算第二套房嗎？ (3) 39

賣(mài)掉第一套房再買(mǎi)新房不算第二套房，算首套房。2015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wangjy0606
家庭第二套房怎么樣界定？謝謝 (1) 52

購(gòu)房是以家庭為單位,家庭是指夫妻雙方以及未成年子女。雖然你跟你哥哥在一個(gè)上,但是已經(jīng)不是一個(gè)家庭了,你買(mǎi)房不用考慮他名下的房產(chǎn)。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kidcatbear
深圳認(rèn)定第二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 57

認(rèn)定范圍以家庭為單位,,不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱(chēng)之為二套房（前提你是深戶）。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套（限購(gòu)）　房貸新政“以房為限，而不是以貸為限　。子女...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hnxdhbxz

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什么樣的算第二套房

上海認(rèn)定第二套房的定義是什么 (3) 30

上海第二套房的認(rèn)定目前政策比較緊,是認(rèn)房又認(rèn)貸,認(rèn)房就是你名下的產(chǎn)權(quán)房套數(shù),有肯定是第二套,名下沒(méi)有房,也要看你之前有沒(méi)有貸款記錄,有貸款記錄不管有沒(méi)有還清都算第二套.非常嚴(yán)格.不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuisaner1
首套房和第二套房怎么區(qū)分？ (2) 80

首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanjie14
貸款買(mǎi)的房，正在還貸，在外地再購(gòu)一套經(jīng)適房算不算第二套房？ (1) 71

您好，一般的限購(gòu)政策都是按照當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，您在北京的房產(chǎn)，不算外地的限購(gòu)范圍內(nèi)>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
周雙喜
南昌第二套房政策是什么？ (1) 82

你好，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施限購(gòu)的城市調(diào)整為不低于25%)，二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不...查看詳情

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xiongqimvp
誰(shuí)清楚第二套房貸定義是什么？ (1) 75

您好，據(jù)了解，第二套房貸定義是：借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房，希望我的回答可以幫到你！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yxl851
購(gòu)買(mǎi)第二套房新政策是什么？ (3) 113

購(gòu)買(mǎi)第二套房最新政策：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不...查看詳情

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趙穎閣
第二套房貸政策是什么 (3) 28

由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現(xiàn)停滯房貸現(xiàn)象，更多的購(gòu)房者會(huì)關(guān)系銀行房貸政策的變化，尤其是購(gòu)買(mǎi)第二套房的，第二套房貸款政策本來(lái)就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請(qǐng)了...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
過(guò)兒092323
個(gè)人第二套房買(mǎi)賣(mài)政策是什么誰(shuí)知道？ (3) 35

要看你是否年滿18周歲，是否成年人，是的話，以你名義買(mǎi)房產(chǎn)和辦理貸款，算首套，首付三成，貸款利息看你申清商貸還是公積金，公積金貸款利息首套是4.5%。如果你以父親名義買(mǎi)，算二套，首...查看詳情

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姜建華張欣

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