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更新時間：2025.06.15

頭條 商品房超面積如何解決？

房屋買賣合同中有關(guān)面積的誤差的規(guī)定開發(fā)商與購房人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)當約定面積誤差的處理。按建筑面積計價的，當事人應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定在建筑面積...

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“買房不易裝修更難”是廣大購房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實施。

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商品房屋面滲漏的對策

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隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,我國的房產(chǎn)開發(fā)非常火熱,大量的房屋建筑興建起來。隨著人們生活水平的提高,對居住的環(huán)境有了更高的要求,這就要求建筑的質(zhì)量要有所提升。在商品房的使用過程中,如果屋面滲漏,將會影響人們的工作和生活。本文對商品房屋面滲漏的原因進行了分析,并制定出了改善的措施,加強防水措施,保證商品房的質(zhì)量。

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商品房屋超面怎么確認

商品房屋面積如何丈量? (1) 95

1、是建筑面積。建筑面積=使用面積+公攤面積 2、．商品房銷售面積商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購買房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱內(nèi)建筑面積）與應(yīng)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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商品房屋頂?shù)拿娣e算公攤嗎? (5) 113

一般認為樓頂面積應(yīng)當屬于所有業(yè)主共有,但無法直接來分割,取得收益也屬于業(yè)主共同享有.查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋使用年限多長？ (1) 73

你好，1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產(chǎn)權(quán)就是住宅70年、商業(yè)40年。2、工業(yè)土地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅，則產(chǎn)權(quán)就是50年。3、其他性質(zhì)都是40年，則開發(fā)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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一般的商品房房屋多高？ (1) 63

根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范》第六節(jié)《層高和凈高》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房面積怎么計算,房屋實際面積增加怎么辦? (1) 37

一，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。這是由開發(fā)商委托的，有資質(zhì)的，專門的測繪機構(gòu)來完成的。商品房銷售面積...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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精華知識

商品房屋超面怎么確認

商品房交房確認書該如何書寫？ (1) 59

１．根據(jù)甲、乙雙方ｘｘ年?。拢站停罚栐骸。枠菃卧鴮由虡I(yè)房，簽定的《房屋買賣合同》約定，現(xiàn)在二套房的房款已全部交清，符合交房條件，二手房買賣雙方對交接事宜達成以下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自住型商品房現(xiàn)場確認材料有哪些？ (3) 60

　自住商品房現(xiàn)場登記需準備的材料　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、的原件和復印件?！　?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房墻面開裂該咋辦？ (3) 86

首先看是否承重墻，如果是承重墻則要馬上通知開發(fā)企業(yè)進行檢查，找出原因。根據(jù)合同的約定，由開發(fā)企業(yè)維修，或解除合同。損失由開發(fā)企業(yè)承擔。（由業(yè)主造成的損失除外）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？ (3) 84

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，???購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，???回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。希望能幫助你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋風水應(yīng)該怎么看？ (3) 89

1.看外部環(huán)境，周圍的環(huán)境很重要，有沒有什么煞氣，有沒有破壞風水的格局等。2?？捶课莸淖颍瑯菍雍兔硎欠裣嗯?。3、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理，會不會影響自己。有些房屋建的非常不合理，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋超面怎么確認

商品房怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？ (3) 16

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，??購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，??回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。希望能幫助你。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房房屋維修費是怎么收費的？ (1) 8

整幢商品房共用部位、共用設(shè)備維修的，由該幢業(yè)主按照擁有商品房建筑面積的比例分攤;每個單元共用部位、共用設(shè)備維修的，由該單元內(nèi)的業(yè)主按照擁有商品房建筑面積的比例分攤;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房房屋買賣合同怎么寫？ (3) 45

房屋買賣合同甲方（賣方）：簽名 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋買賣協(xié)議合同怎么寫？ (3) 41

我知道是：房屋買賣合同甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙...查看詳情

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商品房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦誰比較了解 (3) 14

你好，很高興為你解答據(jù)我所知，土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設(shè)或其他政...查看詳情

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商品房屋、門面的面積、范圍是怎么算? (1) 35

近年來，關(guān)于商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發(fā)商"玩弄面積貓兒膩"所致。因為，我們在買房時，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到"心中有數(shù)"？工具：普...查看詳情

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商品房屋到期后怎么辦誰說說看？ (3) 81

1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
氓之蚩蚩v
商品房怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 (5) 101

新的商品房所需要繳納的稅費是按照價格計算的，我不清楚你們那里的稅率，我知道蘇州市需要交納的稅費為契稅為房屋價格*1%，維修基金為房屋價款*1%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房屋超面怎么確認

商品房屋預售許可證怎么查詢 (4) 77

如果是正規(guī)的預售證號，只要上當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站即可查詢。但還有一點要注意，查證號是看下內(nèi)容。我曾經(jīng)見過有個別公司五證原件全是偽造的，但是證號是真的，這就必須去政府網(wǎng)站上核實，或直接去...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大家說說商品房屋頂滲水怎么辦 (1) 72

你好，1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏) 2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如...查看詳情

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商品房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后該怎么辦？ (3) 56

房屋產(chǎn)權(quán)期限同建設(shè)用地有使用期限。物權(quán)法區(qū)分了住宅用地和其他用地兩類。 1、對于住宅用地的使用期限一般為70年，到期后，自動續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動續(xù)期，房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人...查看詳情

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房屋租賃出了問題?商品房屋租賃管理? (4) 26

歐式(古典)風格”，主要突出“線條流動的變化和華麗色彩應(yīng)用”，具強烈的透視感、雕塑感，尤以門窗造型和羅馬柱的設(shè)計突出。裝飾用材往往采用大理石、壁掛、地毯等多彩織物，設(shè)計的壁爐造型輔...查看詳情

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限期辦理房屋租賃通知?商品房屋租賃管理？ (2) 25

商品房屋租賃管理辦法第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條城市規(guī)劃區(qū)...查看詳情

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商品房糾紛,購買的商品房噪聲污染怎么辦 (1) 47

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權(quán)的競合，購房人可選擇違約要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔賠償責任。北京律師聯(lián)盟網(wǎng)站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

話題：路橋市政
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請問商品房墻面漏水怎么辦 (1) 73

商品房墻面漏水的處理辦法：找專業(yè)的師傅找出漏水點的位置，然后去購買堵漏防水的油漆，將漏水的位置重新做防水處理，要選擇好的材料，這樣才會更美觀。>查看詳情

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商品房現(xiàn)澆面裂縫怎么辦 (1) 17

這能有什么辦法找物業(yè)么找專業(yè)人士自己是弄不好的盡快解決，裂縫不大部會有什么問題，主要原因是建筑本身問題伸縮縫的問題，或年限，查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

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