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更新時間：2025.06.08

頭條 請問土地評估中的求取容積率修正系數(shù)的方法

1、收集有關基準地價資料；2、確定待估宗地所處級別（區(qū)域）的同類用途基準地價；3、分析待估宗地的地價影響因素，編制待估宗地地價影響因素條件說明表；4、依據(jù)宗地地價影響因素指標說明表...

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探討土地評估程序促進土地市場有序發(fā)展

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土地是我們?nèi)祟惿詈透鞣N生產(chǎn)活動的基本條件。因此，土地市場的健康有序發(fā)展對我國整體經(jīng)濟發(fā)展有著非常重要的影響。土地市場的有序發(fā)展有利于提高我國整體經(jīng)濟水平，我們知道土地評估程序會有土地評估價格，土地評估價格會影響土地市場的秩序，本文對土地評估程序促進土地市場秩序健康發(fā)展做了探討。

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數(shù)據(jù)融合算法在土地評估中的應用

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研究目的:基于專家的主觀信息在當前土地評估中的關鍵作用,對專家主觀信息的置信度和評估數(shù)據(jù)進行分組融合,以提高評估精度和評估結果的可信度。研究方法:基于模糊測度理論,分析土地評估中\(zhòng)"專家信息\"融合需要解決的問題,建立融合準則和信息融合模型。研究結果:推導了專家評估信息融合基本算法,對專家的評估信息進行了有效的建模和融合,并在實際土地評估中進行了應用。研究結論:該方法能增加專家主觀評估的可信性,提高估價精度,在更高層次上實現(xiàn)對專家信息價值的挖掘與利用。

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土地評估的方法有幾種

土地評估報告和資產(chǎn)評估報告的區(qū)別 (1) 27

土地評估報告是有國土資源部發(fā)的資質(zhì)，出的報告只能是土地評估報告。資產(chǎn)評估報告是財政部發(fā)的資質(zhì)，可以做整體資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，固定資產(chǎn)等，整體資產(chǎn)也包含土地評估，換句話說資產(chǎn)評估報告也可...查看詳情

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沈陽土地證查詢有幾種方式？ (1) 9

你好，可以到當?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現(xiàn)在的出讓金標準較高。國土資源部發(fā)過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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評估判斷房子價值的方法有幾種 (1) 20

一般地說, 判斷房子的價值有以下幾種方法：－－中介經(jīng)紀機構省心省力比較準確首先, 選擇一家品牌好、好、客源多的房屋經(jīng)紀機構。因為規(guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評...查看詳情

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軟土地基的加固方法有哪幾種？ (2) 79

1.提高地基土的抗剪切強度地基的剪切破壞表現(xiàn)在：建筑物的地基承載力不夠；由于偏心荷載及側向土壓力的作用使結構物失穩(wěn)；由于填土或建筑物荷載，使鄰近地基產(chǎn)生隆起；土方開挖時邊坡失穩(wěn)；基...查看詳情

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土地評估費的收費標準是多少 (5) 109

2018土地評估收費標準土地評估收費標準是土地價格總額在100以下（含100）收費4%，在101~200之間，收費3%，在201~1000之間，收費2%，在1001~2000之間，...查看詳情

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土地評估的方法有幾種

國有土地出讓金管理分幾種辦法？國有土地可以產(chǎn)生幾種產(chǎn)權？ (1) 98

國有土地出讓金管理分為地價和定價兩種管理辦法，分別是土地出讓的全部價格和土地征收的稅費。國有土地有大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種產(chǎn)權，區(qū)別主要在于是否可以辦理產(chǎn)權證。國有土地出讓金管理分幾種辦...查看詳情

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國有土地類別有哪幾種？ (1) 8

你好。國有土地的類別有：我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。而與此相對應地土地使用權類型有國有劃撥土地使用權、出讓土地使用權、承租土地使用權...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地評估增值房產(chǎn)稅還要繳納？ (2) 52

這個稅的肯定要收取的啊，一定的公式為增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％一扣除項目金額×5％。一、土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用...查看詳情

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土地評估費收費標準 (2) 27

三四萬吧，看評估目的不同，價格不同，一般會有些優(yōu)惠的。你要與銀行的客戶經(jīng)理溝通，并和評估公司的業(yè)務員進行溝通一般都能獲得不錯的折扣，當然，這要看你的項目難易程度評估值越高，收費越高...查看詳情

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土地評估的方法有幾種

土地評估費怎么做分錄 (3) 97

1、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％收評估費；每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的3...查看詳情

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土地評估費應記入什么會計科目 (4) 123

依據(jù)土地開發(fā)用途的性質(zhì)來看，如果單純從土地來看，為無形資產(chǎn)計入無形資產(chǎn)成本要是土地是依附在開發(fā)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是自用，房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量；要是作為商用或是出租，地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體...查看詳情

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土地使用權的獲得方式有幾種 (5) 141

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權出讓方式：招標、、掛牌、協(xié)議。年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、...查看詳情

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土地流轉(zhuǎn)的方式有哪幾種？ (5) 102

其實沒什么，不要簡單的問題弄的復雜話，土地流轉(zhuǎn)就是農(nóng)民可以把自己那那片地租給商人做買賣，比如養(yǎng)殖，工廠，定期收租金你可以看成像租房子一樣查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解土地流轉(zhuǎn)的方式有哪幾種？ (3) 31

你好，我國土地法第十六條規(guī)定：“以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其他方式進行流轉(zhuǎn)”。由此我們能夠看到，土地流轉(zhuǎn)的主要方式包括：轉(zhuǎn)包、出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地使用權出讓的方式有幾種 (5) 81

您好，很高興為您解答，國有土地使用權出讓有新的規(guī)定，在原有3種方式的基礎上增加一種新的方式----掛牌方式，即從2002年7月1日起出讓國有土地共有四種方式：1、協(xié)議；2、招標；3...查看詳情

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經(jīng)營性土地指的是哪些土地，有哪幾種供地方式 (1) 97

經(jīng)營性土地，是指土地用途為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性質(zhì)的國有土地。有以下幾種供地方式：招標方式出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)...查看詳情

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土地使用權的評估方法？ (5) 107

一般都是市場法,希望我的回答對你有所幫助查看詳情

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土地類型有哪幾種 (1) 42

土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個不同的類別。按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：（1）按土地...查看詳情

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誰知道房產(chǎn)證土地性質(zhì)有幾種？ (1) 92

1、房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣(限購令除外)，后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時會有限制。2、房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用(...查看詳情

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土地使用證分類有哪幾種？ (3) 99

土地使用證分類有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土...查看詳情

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餐廳有幾種布置方法 (1) 32

　一、獨立式餐廳　　這種形式是最為理想的。一般對于餐廳的要求是便捷衛(wèi)生、安靜舒適，照明應集中在餐桌上面，光線柔和，色彩應素雅，墻壁上可適當掛些風景畫、裝飾畫等，餐廳位置應靠近廚房...查看詳情

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土地所有權取得方式有幾種 (5) 87

、、、我國草原所有權有國家所有和集體所有兩種形式。國家所有的草原由國務院代表國家行使所有權；集體所有的草原由村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組行使所有權。草原所有權一般情況下是不...查看詳情

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土地評估中，土地造價的計算和管理是由哪個部門負責的？ (1) 1

土地評估中，土地造價的計算和管理通常由土地管理部門或者房地產(chǎn)評估部門負責。查看詳情

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農(nóng)村土地承包投標有幾種投標方式 (1) 75

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、、公開協(xié)商等方式進行承包。農(nóng)村土地承包法第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織...查看詳情

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國有土地出讓方式都包括哪幾種？ (3) 34

1.協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權出讓合同，出讓土地使用權的方式。2.招標出讓招標出讓，是指...查看詳情

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