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更新時間：2025.06.15
最牛逼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分享房客源開發(fā)的渠道和方法

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房產(chǎn)中介完全依靠口碑和信譽， 也許一個客戶一輩子只會和你合作一次， 怎么在一次合 作中，把工作做到最好，這就需要你有足夠的房源信息來源。剛開始慢慢來，口碑好了，生 意自然好！ 成功的步驟： 開發(fā)（房源和客源）→將客戶變成客戶基礎(chǔ)→不斷擴大你的客戶基礎(chǔ) 什么是客戶基礎(chǔ)？ 客戶基礎(chǔ)就是有一批人， 他們在任何時候只要有不動產(chǎn)方面的需求， 就愿意使用你的服 務(wù)。 房源開發(fā)的主要渠道和方法： 1、門店開發(fā) 1）中介連鎖門店的經(jīng)營模式注定了門店開發(fā)是最為普通的開發(fā)方式，同時相應(yīng)的門店形象 也成為影響門店開發(fā)的主要影響因素。 2）客戶如果在門店外駐足停留， 則經(jīng)紀(jì)人 （或當(dāng)日值班） 必須在 10秒鐘內(nèi)，主動接待客戶， 遞出名片，尋問客戶的需求，并盡可能讓客戶進(jìn)入店內(nèi)。 2、房展會開發(fā) 1）房展會由于人流量大， 目標(biāo)客戶確定， 所以往往是短時間內(nèi)客戶量最為集中的開發(fā)方式， 更由于客戶的需求明確，也往往帶來

渠道砌石的施工方法

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4.1 明渠段的主要施工方法 4.1.1 工程測量 1、引測高程控制點，分別在其上游、中部和下游設(shè)高程控制點， 各高程點的閉合差符合四等水準(zhǔn)測量要求， 這樣就有利于施工期對各 部位高程控制。 2、高程控制點引測完成后，用經(jīng)緯儀定出各段中心線，并保護(hù) 好中心控制樁，以利后期施工使用。 3、測量橫斷面，放土方開挖線。根據(jù)地面上建立的平面控制網(wǎng)， 采用全站儀對開挖段的中心精確放樣， 并及時保護(hù)，然后根據(jù)中心線 進(jìn)行修理基礎(chǔ)邊線，挖土找平地基高程。 4.1.2 基礎(chǔ)開挖 1、根據(jù)現(xiàn)場的地質(zhì)地貌情況，采用人工開挖或挖掘機開挖，機 械開挖預(yù)留 20cm組織人工開挖。 2、土方開挖前，了解地形，根據(jù)設(shè)計的中心樁和標(biāo)高控制高程 和坡度。 3、開挖斷面基本成形時，放線測量，檢查斷面形狀和標(biāo)高是否 合乎設(shè)計要求。 4.1.3 主體施工 1、基礎(chǔ)采用 C20埋石砼澆筑； 2、墻體采用 C15細(xì)石砼漿砌塊石擋墻：

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