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更新時間：2025.06.21

頭條 為什么有投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式

房地產(chǎn)市場升值太歷害幾年里能升值幾倍成本模式不能反映資產(chǎn)當前的價值所以引入公允價值模式>

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作業(yè)成本法在房地產(chǎn)成本管理中的運用

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作業(yè)成本法不僅是一種成本計算方法,更是成本計算與成本管理的有機結(jié)合。運用作業(yè)成本法管理可以識別增值作業(yè)和非增值作業(yè),消除那些不必要或者無效的非增值作業(yè),以提高企業(yè)競爭力。作業(yè)成本法用于房地產(chǎn)成本核算和成本管理,對房地產(chǎn)成本管理可以起到事前預測、事中控制、事后評價的作用。

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投資性房地產(chǎn)成本計量模式下對分析企業(yè)財務狀況的利弊研究 ——以萬科地產(chǎn)為例

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企業(yè)在選擇投資性房地產(chǎn)計量模式時,受到會計準則、市場成熟度、投資者理性程度、監(jiān)管機構(gòu)對公允價值會計的態(tài)度、盈余管理、管理層對收益不確定性風險的態(tài)度、公司所有權(quán)結(jié)構(gòu)、資本市場成熟度等多種因素的影響.本文針對房地產(chǎn)的標桿企業(yè)萬科,在對投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式,對分析企業(yè)財務狀況的利弊研究,探索可行性的解決方案.

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投資性房地產(chǎn)成本法

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一、選擇好的設計單位，選擇經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)形式和設計方案；二、對主要工程項目由甲方進行直接分包，降低中間環(huán)境；三、做好合同管理工作，制定嚴密的合同；四、進行分項核算，做好成本控制工作；五...查看詳情

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房地產(chǎn)成本測算范本 (1) 59

你可以去建筑課堂看看我（劉建寧）的全過程成本管控思路要點和解析課件，對你有些幫助
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房地產(chǎn)成本管理應用體系 (1) 41

不理解你說的是什么意思查看詳情

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房地產(chǎn)實施階段的項目管理包括成本控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。而成本控制管理是房地產(chǎn)項目管理中重要的組成部分。什么是房地產(chǎn)的成本?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)...查看詳情

話題：工程造價
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精華知識

投資性房地產(chǎn)成本法

請問房地產(chǎn)成本怎么測算的呀! (1) 39

包括: 土地獲得價款報批報建費開發(fā)前期準備費社區(qū)管網(wǎng)工程費主體建筑工程費園林環(huán)境費配套設施費不可預見費利息銷售費用管理費用財務費用銷售稅金所得稅查看詳情

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房地產(chǎn)成本包括哪些？跟房價有什么不同 (1) 73

房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本項目如下: 一、土地取得成本土地取得成本，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)成本控制要點？ (3) 30

隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場的不斷規(guī)范、競爭的不斷加劇，可以想象，不遠的將來，價格的競爭將成為房地產(chǎn)企業(yè)競爭的主要策略之一。我們也發(fā)現(xiàn)，目前業(yè)內(nèi)不少大中型房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)先行一步，逐漸意識到行...查看詳情

話題：建筑渲染
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房地產(chǎn)成本造價崗需要掌握哪些技能？ (1) 3

房地產(chǎn)成本造價崗需要掌握工程預算、施工管理、房地產(chǎn)市場分析等技能。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價崗需要具備哪些專業(yè)知識？ (1) 8

房地產(chǎn)成本造價崗需要具備土木工程、工程管理、經(jīng)濟學等專業(yè)知識。查看詳情

話題：工程造價
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最新知識

投資性房地產(chǎn)成本法

建筑周期長會增加房地產(chǎn)成本嗎？ (1) 20

是的，建筑周期長可能導致工人工資上漲、建材價格上漲以及利息支出增長，從而增加總體成本。時間成本也是房地產(chǎn)成本造價中的成本。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價崗位需要哪些專業(yè)背景？ (1) 4

該崗位通常需要工科背景，如土木工程、建筑工程、工程管理或經(jīng)濟類專業(yè)，同時具備造價工程師資格證書會更佳。專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗對于成本把控至關(guān)重要。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)成本造價崗如何進行成本核算？ (1) 13

房地產(chǎn)成本造價崗通過收集、整理、計算各種成本數(shù)據(jù)，進行成本核算。查看詳情

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嚴格的質(zhì)量控制雖然短期內(nèi)會增加檢驗和返工成本，但長期來看可避免因質(zhì)量問題造成的損失。溫馨提示：質(zhì)量是成本的一部分，也是品牌的基礎。查看詳情

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土地成本占比因地區(qū)、市場狀況及獲取方式不同而異。一線城市可能會高達40%，而在二三線城市或鄉(xiāng)村則較低。但土地出讓金和后續(xù)的地價上漲也會影響總成本。相關(guān)經(jīng)驗分享：土地成本是房地產(chǎn)項目...查看詳情

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問下，房地產(chǎn)成本控制方法是啥？ (2) 66

房地產(chǎn)成本控制方法?成本按不同的角度有多種分法，按費用主體而言，政府機構(gòu)部分(具有強制性)+協(xié)助單位部分+建造部分+自身管理費用；按收益而言：部分是不帶來實際效益(配套房)不得銷售...查看詳情

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房地產(chǎn)成本管理方法有哪些？ (3) 81

安徽富邦裝飾【沫沫】為您解答：隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范和競爭的不斷加劇，房地產(chǎn)暴利時代已經(jīng)成為過去。面對日益激烈競爭的房地產(chǎn)市場，要想獲取較大的經(jīng)濟效益，房地產(chǎn)企業(yè)首先應優(yōu)化成本治...查看詳情

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房地產(chǎn)成本控制具體步驟從縱向上來說，房地產(chǎn)開發(fā)從立項、策劃、設計、招投標、施工、竣工驗收階段一直到交房，每一個階段的實施都會產(chǎn)生一定的成本，也會影響下一階段實施而產(chǎn)生的費用，就是通...查看詳情

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想問投資性房地產(chǎn)折舊方法是啥？ (1) 51

投資性房地產(chǎn)的成本模式下計提折舊跟固定資產(chǎn)相像收到租金時：借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入當提折舊時借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊這就是提折舊的部分一、采用成本模式進行...查看詳情

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請問房地產(chǎn)成本會計具體工作做什么呢 (1) 57

一、首先要弄清房地產(chǎn)成本的組成。二、要掌握開發(fā)成本核算的項目。開發(fā)成本的核算項目有： 1、土地征用及拆遷補償費：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原...查看詳情

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房地產(chǎn)成本控制下周工作計劃怎么寫 (1) 86

房地產(chǎn)實施階段的項目管理包括成本控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。而成本控制管理是房地產(chǎn)項目管理中重要的組成部分。什么是房地產(chǎn)的成本?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃...查看詳情

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目前房地產(chǎn)成本中政府的稅費大概占售價的比例？ (1) 90

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萬科集團公司成本控制要點.1.前期工程：一般水平，按建筑面積計算，單方造價在50-90元／m2。這項費用，與設計環(huán)節(jié)無關(guān)。它與項目占地面積大小有關(guān)，與總建筑面積的關(guān)聯(lián)不大。場地的現(xiàn)...查看詳情

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要想學好一個行業(yè)的會計核算，基本上沒有什么捷徑，都是從基本做起，　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計講座（一）　　房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造...查看詳情

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