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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目

稅金及附加。財(cái)會(huì)[2016]22號(hào) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通知，全面試行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活...

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投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)

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一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目（1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地）（3）已出租的建筑物（2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物『正確答案』 AC 『中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析』投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不選。二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

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公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用.kdh

公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用.kdh

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公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用濮陽(yáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院陳耀敏【摘要】文章從公允價(jià)值計(jì)量在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的具體應(yīng)用出發(fā)，以會(huì)計(jì)分錄的形式對(duì)具體準(zhǔn)則做了實(shí)際賬務(wù)處理，并分析了公允價(jià)值法對(duì)投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的影響。【關(guān)鍵詞】公允價(jià)值計(jì)量；投資性房地產(chǎn)；運(yùn)用

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熱門知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

投資性房地產(chǎn)折舊方法是什么？ (3) 47

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊，當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算。這樣就可以區(qū)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
iyiming
請(qǐng)問(wèn)什么是投資性房地產(chǎn)？ (7) 102

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
楊朋亮
請(qǐng)問(wèn)投資性房地產(chǎn)在這種情況下怎么確認(rèn)所得稅計(jì)稅基礎(chǔ)？ (1) 48

我發(fā)現(xiàn)這份材料和你的問(wèn)題非常相似！查看詳情

話題：建筑渲染
肖霄XIAOXIAO
怎樣投資房地產(chǎn)？ (4) 53

現(xiàn)在國(guó)家的調(diào)控，住宅市場(chǎng)是不太適合的。您是做大投資嗎？要是小額的可以買買各個(gè)城市的商業(yè)地產(chǎn)，買的好收錢也是蠻快的，我想您這種電話也接的多吧。有很多客戶都是在各地都買些地產(chǎn)，一是降低...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
冥王小星
為什么有投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價(jià)值模式 (1) 83

房地產(chǎn)市場(chǎng)升值太歷害幾年里能升值幾倍成本模式不能反映資產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值所以引入公允價(jià)值模式>查看詳情

話題：成本管控
rongjiwei

精華知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

投資性房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目是否適合用成本費(fèi)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估？ (4) 125

可以的查看詳情

話題：工程造價(jià)
任水銀
出租的固定資產(chǎn)與出租的投資性房地產(chǎn)有必要區(qū)分開(kāi)嗎? (2) 98

以前投資性房地產(chǎn)是歸于固定資產(chǎn)的，后來(lái)因?yàn)榉康禺a(chǎn)這塊在中國(guó)的影響力超出以往，成為了一個(gè)所謂支柱性產(chǎn)業(yè)，所以就有必要專門區(qū)分開(kāi)了。以下是轉(zhuǎn)的，你可以參考一下：投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)異...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
harriboy
如何計(jì)算一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始投資？ (1) 18

初始投資通常通過(guò)估算土地購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖預(yù)算、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)及預(yù)備金來(lái)確定。還需考慮利息和開(kāi)發(fā)期間的資金成本。涉及單價(jià)法、實(shí)物法等多種計(jì)算方法，以及資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ella9333
個(gè)人如何投資房地產(chǎn)？ (6) 74

投資房地產(chǎn)的注意事項(xiàng):1、做好對(duì)自身資金實(shí)力和房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析評(píng)估。房地產(chǎn)投資需要大量的資金,如果自身沒(méi)有足夠的資金,或者沒(méi)有一定的籌資能力,就不能投資房地產(chǎn)。第二,要當(dāng)時(shí)的地產(chǎn)市...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zl4583
房地產(chǎn)造價(jià)與房地產(chǎn)投資的關(guān)系是什么？ (1) 19

房地產(chǎn)造價(jià)是房地產(chǎn)投資的重要組成部分，對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益有重要影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
139****1933

最新知識(shí)

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量投放轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，為什么這兩個(gè)題答案不一樣？求解大神 (1) 81

因?yàn)榈诙€(gè)是問(wèn)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，賬面價(jià)值=固定資產(chǎn)原價(jià)-計(jì)提的減值準(zhǔn)備-計(jì)提的累計(jì)折舊。查看詳情

話題：成本管控
韓曉05271
什么叫房地產(chǎn)初始登記？ (2) 36

房地產(chǎn)初始登記是指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
洋愛(ài)
評(píng)估和造價(jià)對(duì)于房地產(chǎn)投資有何重要性？ (1) 20

評(píng)估和造價(jià)可以幫助投資者了解房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和投資成本，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****7437
從房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)方式來(lái)說(shuō) 房地產(chǎn)投資可分為哪些投資類型 (1) 91

二、做好房地產(chǎn)投資策劃應(yīng)注意的幾個(gè)方面無(wú)論縱向比較或橫向分析，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將是充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)。嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)告訴我們，房地產(chǎn)企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地就必須搞好策劃，找...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gangzhf
私人投資房地產(chǎn)有保障嗎 (4) 75

“個(gè)人房產(chǎn)投資”是個(gè)好聽(tīng)的說(shuō)法，另一個(gè)說(shuō)法是“炒房”。投資也好、投機(jī)也好、炒也好，界限本不清晰，過(guò)多討論則顯得無(wú)聊。雖然目前本人手中沒(méi)有一套房產(chǎn)通過(guò)二手房及租賃市場(chǎng)完成交易，但是浸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
biyedeshihou
房地產(chǎn)還有投資價(jià)值嗎？ (1) 80

房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangbin1967
澳洲房地產(chǎn)投資走勢(shì)如何？ (6) 76

預(yù)測(cè)未來(lái)兩年還是會(huì)漲，外國(guó)購(gòu)房者比較多，但悉尼還是算了，那邊太高了優(yōu)點(diǎn)有以下集中1：回報(bào)率高，每年房租+地產(chǎn)增值，接近10%2：國(guó)內(nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，澳洲是永久的3：買房比國(guó)內(nèi)安全，1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qianfang0323
關(guān)于房地產(chǎn)與投資的問(wèn)題 (1) 93

近年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有舉足輕重的作用。由于中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的復(fù)雜性和特殊性，房地產(chǎn)投資決策難度增加，投資...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
酒瓶塞

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投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

中國(guó)允許外商投資房地產(chǎn)嗎？ (1) 69

外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，允許采取獨(dú)資、合資、合作經(jīng)營(yíng)等形式，經(jīng)批準(zhǔn)成立具有獨(dú)立法人地位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。獨(dú)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本按照有關(guān)規(guī)定和與建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)劃相適應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yxcumt
房地產(chǎn)投資顧問(wèn)是什么 (7) 72

房產(chǎn)投資顧問(wèn)其實(shí)和二手房中介類似,所不同的是房產(chǎn)投資顧問(wèn)是提供可以快速增值的房產(chǎn)給客戶。(大部分是商業(yè)地產(chǎn))查看詳情

話題：裝修工程
jidian868
為什么要投資澳洲房地產(chǎn)？ (5) 53

.澳大利亞是離中國(guó)最近的一個(gè)西方發(fā)達(dá)國(guó)家，世界第六大國(guó)家，自然資源豐富，政局穩(wěn)定，每年都有城市排在全球最適宜人類居住的前十位，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，精裝修，房屋空置率1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jarstuta
房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢?cè)诜康禺a(chǎn)投資中起到什么作用？ (1) 2

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢?cè)诜康禺a(chǎn)投資中起到重要的決策支持作用，可以幫助投資者做出更準(zhǔn)確、更科學(xué)的投資決策。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****0512
房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)投資決策中起什么作用？ (1) 1

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助投資者了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而更好地評(píng)估投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****3028
房地產(chǎn)投資與股市投資相比有何不同？ (1) 11

房地產(chǎn)投資更側(cè)重于實(shí)物資產(chǎn)，穩(wěn)定性較高，適合長(zhǎng)線持有；股市投資則更多關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)情緒，短期波動(dòng)大。兩者各有優(yōu)勢(shì)，投資者應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好選擇。擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)投資注重實(shí)物保障...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)造價(jià)如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平性？ (1) 6

房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平性。房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房?jī)r(jià)的公平性，從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
dfvb
房地產(chǎn)造價(jià)如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性？ (1) 8

房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性。房地產(chǎn)造價(jià)的公平性會(huì)影響房?jī)r(jià)的公平性，從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性。查看詳情

話題：工程造價(jià)
llh19870114

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專題概述

投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量

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