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本文應用Granger檢驗的方法,對我國房價和地價的關系進行了相關研究。并通過2005～2010年間武漢市房地產季度價格指數(shù)和地價指數(shù)關系的檢測,結果顯示:短期內地價是由房價決定的,而長期范圍內,這兩個方面是相互影響的。為了更好地促進房地產市場的健康發(fā)展,保障廣大老百姓的切身利益,我們認為:要盡量降低房價,一方面要加大土地的供給量;另一方面要盡量減少地價的上漲。
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溫州房價走跌首當其沖。與去年同月相比,10月70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,就是寧波和溫州。其中,溫州在經歷民間借貸危機之后,一路"領跌"全國,首次降幅達到5.5%。隨著年關臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房價可能會持續(xù)走跌,年底或許會迎來新一輪"降價潮"。降價促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項目不僅在客戶簽訂合同后,會贈送一輛價值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時引起媒體和網民的關注和熱議。溫州當?shù)胤康禺a分析師認為,雖然該項目在房價上沒降,但優(yōu)惠措施實際上已經是一種變相降價的行為。之所以變相降價是由于此前長三角城市降價已引發(fā)多起業(yè)主維權行動,開發(fā)商擔心直接降價會產生影響,于是通過這種變相的方
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