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更新時間：2025.06.08
某高層小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概算表

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某某（高層）小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（概算）表 一、測算依據(jù)： 1、 國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價格 2003.1864 號）； 2、《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（高層）（深價規(guī) [2007]1 號））。 二、基本數(shù)據(jù)： 1、 某某小區(qū)建筑面積： 58253.69 平方米； 2、物業(yè)服務(wù)人員配置參考表 （《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 （高層）（深價規(guī) [2007]1 號）： 3、人員編制： 34人（行政 4 人、維修 4人、保潔 7、保安 19人）。 三、成本 1.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：共計 68062 元 /月。 1.1 基本工資 總?cè)藬?shù)： 34人 , 工資總額 54400 元 /月 小區(qū)人員成本明細(xì)表 編制情況 崗位名稱 分?jǐn)偮殧?shù) （小區(qū)占物業(yè)管理權(quán)重約為 26% 定編人數(shù) 具體編制情況： 總經(jīng)理 1

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100萬元以 內(nèi) 101-500 萬元 501-1000 萬元 1001-5000 萬元 5001萬元 -1 億元 1億元以上 1 依據(jù)建設(shè)項目可行性研究方案編制或核 對項目投資估算，出具投資估算報告或 審核報告 估算價 1.3‰ 1.1‰ 0.9‰ 0.7‰ 0.5‰ 0.4‰ 差額定率累進(jìn)計費(fèi) 2 依據(jù)初步設(shè)計圖紙計算或復(fù)核工程量， 出具工程概算書或?qū)徍藞蟾?概算價 2‰ 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.2‰ 1.1‰ 差額定率累進(jìn)計費(fèi) 單獨(dú)編制或?qū)徍斯こ?量清單 依據(jù)施工圖編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐危?具工程量清單書或?qū)徍藞蟾?預(yù)算造價（預(yù)算價、招 標(biāo)控制價） 3‰ 2.5‰ 2.4‰ 2.2‰ 2‰ 1.8‰ 差額定率累進(jìn)計費(fèi) 單獨(dú)編制或?qū)徍祟A(yù)算 造價 依據(jù)施工圖、工程量清單編制或?qū)徍斯?程量清單報價，出具工程報價書或?qū)徍?報告 預(yù)算造價（預(yù)算價、招 標(biāo)控制價、投標(biāo)報價） 1.8‰

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