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更新時間：2025.06.08
頂層屋面使用管理

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頂層屋面使用管理 物權(quán)法實施后，屋頂花園歸誰？物權(quán)法明確規(guī)定，屋面是公共部位， 歸全體業(yè)主共有， 業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔義務。 對屋面的使用， 應由全 體業(yè)主共同約定。如果沒有特別約定， 就算頂樓住戶將屋頂花園打扮得非 常漂亮，其他業(yè)主照樣有權(quán)到屋頂觀景。 包括頂樓躍層住戶， 不管上屋頂 的樓梯是否是在業(yè)主家里的這一特殊結(jié)構(gòu)原因， 也不影響躍層屋頂還是屬 于全體業(yè)主所有的規(guī)定。 如果頂樓業(yè)主需要使用屋頂花園， 應征得其他業(yè) 主的同意，至于是否付費也應由全體業(yè)主共同約定。 開發(fā)商是無權(quán)對屋頂 進行處置的。如果非頂樓業(yè)主在與開發(fā)商簽訂 《商品房買賣合同》 時明確 約定屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那么開發(fā)商就可以將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主 如果非頂樓業(yè)主在 《商品房買賣合同》 中不同意屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那 么開發(fā)商就無權(quán)將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主。 一、《中華人民共和國物權(quán)法》第 70條、71條規(guī)定，

斜屋面模板專項施工方案

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華亭佳園 (二期 ) 29～39#、43～50#樓 斜屋面模板專項施工方案 1 華亭佳園 (二期 ) 29~39#、43~50#樓 斜屋面模板 專項施工方案 編制： 審核： 批準： 浙江省東海建設工程總承包公司 2010.11.03 華亭佳園 (二期 ) 29～39#、43～50#樓 斜屋面模板專項施工方案 2 目 錄 一、編制依據(jù) 1．設計施工圖紙 2．現(xiàn)行規(guī)范標準 二、工程概況 1．工程建設相關單位 2．建筑設計概況 3．結(jié)構(gòu)設計概況 4．工程特點、重點、難點 三、施工方法及要點 1．概況 2．材料的選用 3．模板工程施工方法及要點 3.1 施工順序 3.2 特殊部位模板支設 3.2.1天溝 3.2.2老虎窗 3.2.3煙道 3.2.4屋脊及陰角 3.2.5構(gòu)造柱、圈梁、連梁模 3.2.6斜屋面頂板支模要求 4．支撐體系 5．模板支設注意事項 華亭佳園 (二期 ) 29～39#、4

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