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房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運(yùn)行有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動(dòng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。
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第 1頁 共 6 頁 武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽 一、土地批租、拆遷、征地 征地補(bǔ)償費(fèi)用法定取值標(biāo)準(zhǔn)一覽表 征地稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)一覽表 稅費(fèi)名稱 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 新增建設(shè)用地有 償使用費(fèi) 財(cái)綜字 [1999]117 號(hào) 鄂政發(fā) [1999]52 號(hào) 新洲、黃陂、漢南區(qū) :12 元/M 2 蔡甸區(qū) : 14 元 /M 2 江夏區(qū) : 17 元 /M 2 其它區(qū) ; 40 元 /M 2 耕地開墾費(fèi) 武價(jià)函 [2000]74 號(hào) 城區(qū)基本農(nóng)田 :3.0 萬元 /畝 蔡甸區(qū) : 1.5 萬元 /畝 江夏區(qū) : 1.6 萬元 /畝 其它區(qū) ; 0.8 萬元 /畝 水利建設(shè)基金 武政 [2000]44 號(hào) 耕地 :2000 元 /畝 非耕地 : 1500 元/ 畝 新菜地開發(fā)基金 武政 [1994]30 號(hào) 控制征用占用區(qū) :3 萬元 /畝 嚴(yán)格控制征用占用區(qū) :5 萬元 / 畝 長(zhǎng)期保留區(qū)
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專題概述
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