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1、長方形或正方形的布局最佳， 標準層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會導致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點，是建筑結構上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級寫字樓的柱距達到 8 米以上，柱子越少，說明它的設計及材料越好； 更先進的全鋼結構的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達寫字樓的各處；電梯 的數(shù)量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質(zhì)。好的寫字樓，每部電梯服務的 面積大致為 3000 平米，載客質(zhì)量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時， 應留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個數(shù)， 一般說來， 女衛(wèi)生間的蹲便器應達到 6 個為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應達到 4 個，小便器應為 3 個； 5、最后是分析寫字樓房間的朝
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辦公室平面圖 4500 17 1518 20 21 12 11 5 6 14 經(jīng)理室 52 00 墻體 柜 1 2 34 服務器 47 00 財務室 22 19 16 13 1.5米 L形桌 單元格=0.1米 入口 1.3米×0.7米桌 1.2米×0.6米桌 7500 24 00 54 00 59 00 接待 公司LOGO板 7 10 9 8 接待 網(wǎng)絡電話面板 入口 .6米桌
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