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更新時(shí)間：2025.06.14
煙臺(tái)強(qiáng)制規(guī)范

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煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1 總則 1.1 為提高住宅建筑工程質(zhì)量，克服住宅建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅建筑工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加 強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理若干意見》 （建質(zhì) [2004]18 號(hào)），制定本辦法。 1.2 本辦法適用于煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)所有的新建住宅工程項(xiàng)目。 1.3 本辦法是結(jié)合本地區(qū)住宅建筑工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅建筑工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。 1.4 在住宅建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2 基本規(guī)定 2.1 建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。 2.2 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。 工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標(biāo)文件審查的重要項(xiàng)目， 并將通

煙臺(tái)住宅工程分戶驗(yàn)收相關(guān)表格

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1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 表 1-1 工程名稱 房（戶）號(hào) 建設(shè)單位 驗(yàn)收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 主要驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄 1 樓地面、 墻面 頂棚、膩?zhàn)?地面裂縫、空鼓、起砂、平整度； 墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫、陰 陽(yáng)角順直、色澤、表面潔凈；膩?zhàn)?堅(jiān)實(shí)、牢固、平整、光滑等。 2 門窗 門窗啟閉、安全玻璃應(yīng)用、耐候膠 等。 3 護(hù)欄 護(hù)欄高度、桿件凈距、安裝牢固。 4 防水工程 屋面滲水、衛(wèi)間滲水、外墻、外窗 滲水 5 室內(nèi)主要空 間尺寸 開間進(jìn)深尺寸、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、 地漏水封、給水口位置 7 電氣工程 接地、相位、動(dòng)作電流、開關(guān)、插 座位置 8 采暖工程 采暖設(shè)備安裝牢固、滲水 9 建筑節(jié)能 散熱器非金屬涂料、恒溫閥、中空 玻璃空氣層厚度等 10 其它 煙道、通風(fēng)道等合同約定其他內(nèi)容 分戶驗(yàn)收結(jié)論 ： 建設(shè)單位（公章

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