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房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 鑒于： 1、河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司系依照中國(guó)法律在河南登記設(shè) 立的有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本為 萬(wàn)元人民幣，且已全部繳 清。 **** 公司股東張 、李 分別持有該公司 % 、 % 的股 權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方張 、希望向受讓方甲公司 全部轉(zhuǎn)讓其持有的 “**** 公司”的 % 的股權(quán)。 3、**** 公司另一股東李 放棄對(duì)上述股權(quán)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 為此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守： 第一條 雙方當(dāng)事人 1.1 轉(zhuǎn)讓方： 張? 身份證號(hào)碼： 住所：浙江省溫州市 1.2 受讓方： 甲公司 身份證號(hào)碼： 住所： 第二條 定義 本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定， 下列詞語(yǔ)及表述均作如下所列 意思解釋?zhuān)?2.1 “股權(quán)”系指因張 出資在“ **** 公司”享有的權(quán)利，而 無(wú)論其在法律、公司章程中稱(chēng)謂如何； 2.2 “章程”系指“ **** 公司
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作者在文章中提出當(dāng)前的土地供應(yīng)政策和現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策背景下,直接的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓具有交易成本高、交易限制條件多等缺點(diǎn)。而通過(guò)收購(gòu)房地產(chǎn)公司股權(quán)來(lái)間接實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,憑借其合同條件的靈活性和手續(xù)簡(jiǎn)單,成為投資者實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種較好手段。為此,作者就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了討論。
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