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更新時間：2025.06.08
中國房產(chǎn)價格變動現(xiàn)狀及其走勢分析

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中國房產(chǎn)價格變動現(xiàn)狀及其走勢分析——近年來, 房產(chǎn)價格的攀升和房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)升溫引發(fā)了巨大的社會反響。本文擬就中國 　　房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)升溫, 特別是房產(chǎn)價格漲勢過猛的現(xiàn)象進行分析, 指出中國房市過熱、房價過高現(xiàn)象的產(chǎn)生既有合理因素, 也有多方面原...

中國房地產(chǎn)融資途徑發(fā)展趨勢分析

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［摘 要］ 目前房地產(chǎn)融資方式很多， 但銀行信貸資金比重大的融資格局一直沒有改變， 這 顯然與 中國不完善的 金融市場有關。 實行房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的多元化， 有利于國民 經(jīng)濟 的 健康發(fā)展，并可以進一步防范和化解金融風險。 ［關鍵詞］ 房地產(chǎn)；融資方式；創(chuàng)新趨勢 一、中國房地產(chǎn)融資途徑現(xiàn)狀 根據(jù)其途徑不同， 房地產(chǎn) 企業(yè)融資方式可以分為企業(yè)內(nèi)部融資和企業(yè)外部融資。 內(nèi)部融 資是開發(fā)企業(yè)利用企業(yè)現(xiàn)有的自有資金來進行項目開發(fā)， 主要包括自有資金和預收的購房定 金或購房款； 外部融資是開發(fā)企業(yè)利用企業(yè)外部資金來進行項目開發(fā)， 目前可以采取的外部 融資方式主要有：銀行貸款、房地產(chǎn)信托、海外融資、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金、上市融資（國 內(nèi)上市、海外上市）、企業(yè)債券融資、開發(fā)商貼息委托貸款和階段性股權融資，等等。目前 除了銀行貸款、信托之外，其他融資方式因為各種各樣的限制，融資規(guī)模都很小。在此，筆 者對中

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