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更新時間：2025.06.22
如何辦理在建工程抵押登記

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如何辦理在建工程抵押登記 1、項目名稱：在建工程抵押登記 2、設(shè)立依據(jù)： (1) 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 ；(2) 《中華人民共和國物權(quán)法》 ；（ 3） 《房屋登記辦法》。 3、申報材料：（ 1）房屋他項權(quán)利權(quán)調(diào)查表；（ 2）房屋他項權(quán)利權(quán)申請表；（ 3）產(chǎn) 權(quán)人身份證：如法人，需提交營業(yè)執(zhí)照（或機構(gòu)代碼證）以及法人代表身份證，核對原件， 收復(fù)印件 （4）擔(dān)保合同 （抵押合同） ；（5）借款合同（屬最高額抵押的， 則不需此合同） ； （6）土地使用證原件；（ 7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件，建設(shè)用規(guī)劃許可證原件；建設(shè)工 程施工許可證原件； （8）評估報告書原件；或提交由抵押權(quán)人與抵押人簽訂的房地產(chǎn)價值 協(xié)商議定書； （9）如已辦理過預(yù)售的，需提交預(yù)售備案總表； （10）施工進(jìn)度與已投入工 程資金表（ 11）計委批文；（ 12）登記機關(guān)認(rèn)為必需的其他文件資料。 4、審批標(biāo)準(zhǔn)和文件 (1)《城

在建工程抵押登記若干疑難問題探討(上)

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在建工程抵押是當(dāng)前房產(chǎn)登記中經(jīng)常遇到的一種登記類型,當(dāng)中存有不同的情形,各地登記機構(gòu)對其理解不一致,操作方式也是截然不同,給當(dāng)事人帶來不便,也直接影響了登記的公信力,筆者在此詳盡梳理了在建工程抵押登記中的若干問題,并作一探討。一、在建工程是否符合物權(quán)客體要求抵押權(quán)作為物權(quán)的一種,應(yīng)當(dāng)符合物權(quán)客體要求,作為物權(quán)的客體,需為人力所能控制并具有價值的有體物。就在建工程而言,屬于正在建造的建

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