VKSY-WI-SJ003建筑施工圖階段作業(yè)指引

沈陽萬科房地產開發(fā)有限公司 shenyangvankerealestatedevelopmentco.,ltd. 編號：vksy-wi-sj003 版號：a/0 施工圖設計階段作業(yè)指引 編制陳紫焱日期03-02-25 審核王德平日期03-03-10 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 建筑施工圖階段作業(yè)指引 編號：vksy-wi-sj003 版號：a/0 頁碼：第1頁共4頁 支持性文件相關部門項目發(fā)展部設計單位設計部公司管理層集團總部 編制《施工圖 設計任務書》 施工條件 圖 確認施工條 件圖 組織審查 施工圖深 入設計 施工圖完 成 審核 提

沈陽萬科房地產開發(fā)有限公司 shenyangvankerealestatedevelopmentco.,ltd. 編號：vksy/wi/sj013 版號：a/0 工程圖紙管理作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 房地產e網-房地產物業(yè)管理資料庫http://www.***.*** 資料均來源于網上，房地產e網http://www.***.***只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯系。感謝原作者所作出的努力！ 工程圖紙管理作業(yè)指引 項目經理部其他職能部門總經理辦公室支持性文件設計部 圖紙接收 圖紙登記 標識 圖紙發(fā)放 圖紙會審 圖紙會審記錄 歸檔 日常管理 接收竣工圖紙 督促提供 竣工圖 審核竣工圖 竣工圖歸檔 質量記

施工階段設計配合作業(yè)指引 編號：hrzy-wi-sj03 版號：a/0 頁碼：第1頁共5頁 施工階段設計配合作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 施工階段設計配合作業(yè)指引 編號：hrzy-wi-sj03 版號：a/0 頁碼：第2頁共5頁 1目的 為規(guī)范項目設計施工配合階段的操作流程，加強對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達到確保設計質 量、進度和控制成本的目的。 2適用范圍 適用于項目設計流程中建筑施工配合階段的設計管理。 3術語和定義 3.1施工配合階段：包括銷售資料設計配合；材料招投標配合；項目現場設計配合；物業(yè)及客戶 服務相關設計配合。 3.2銷售相關設計資料 3.2.1售樓資料，包括現場銷售所使用的總平面圖、效果圖、各戶型平面圖及總體模型和戶型模 型等。 3.2.2合同資料，

施工圖審查作業(yè)指引 （結構） 編號：ft-wi-sj006a 版號：a/0 頁碼：第1頁共5頁 施工圖審查作業(yè)指引 （結構） 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修訂內容修訂人審核人批準人 施工圖審查作業(yè)指引 （結構） 編號：ft-wi-sj006a 版號：a/0 頁碼：第2頁共5頁 一、檢查依據 1.1中華人民共和國國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》gbj9-87 1.2中華人民共和國國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》及1993年局部修訂gbj10-89 1.3中華人民共和國國家標準《砌體結構設計規(guī)范》gbj3-88 1.4中華人民共和國行業(yè)標準《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程》jgj/t 13-94 1.5中華人民共和國行業(yè)標準《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》及1999年局 部修訂條文jg

建筑施工圖階段工作指引 1目的 為規(guī)范公司項目設計施工圖階段的操作流程，加強對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達到確保設計質 量、進度和控制成本的目的。 2適用范圍 公司項目設計流程中建筑施工圖階段的設計管理。 3術語和定義 4職責 4.1設計部： 4.1.1組織施工圖設計供方審批工作。 4.1.2編制《施工圖設計計劃》及《設計任務書-建筑施工圖》。 4.1.3組織施工圖設計評審。 4.1.4建筑、景觀與裝飾設計的協調工作。 4.2設計部經理：審批《設計任務書-建筑施工圖》。 4.3銷售經營部：提交商家設備的具體技術要求。 4.4成本管理部：提交《成本測算書》。 4.5項目經理部：提交《地質詳勘報告》及水文資料、紅線外市政管線配套圖及市政道路圖。 4.6項目事務部：提交政府部門對項目方案或初步設計的審批意見。 4.7公司總經理

沈陽萬科房地產開發(fā)有限公司 shenyangvankerealestatedevelopmentco.,ltd. 編號：vksy-wi-cb001 版號：a/0 目標成本編制作業(yè)指引 編制:林勇日期:2003-02-26 審核:日期: 批準:日期: 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 目標成本編制作業(yè)指引 編號：vksy-wi-cb001 版號：a/0 頁碼：第2頁共3頁 1.目的 指導項目開發(fā)成本控制，明確成本控制目標，規(guī)避經營風險。 2.適用范圍 適用于沈陽萬科房地產開發(fā)有限公司。 3.術語和定義 目標成本：在不同階段根據現有信息所制訂的項目開發(fā)成本計劃，目標成本是 項目在開發(fā)過程中成本控制的依據之一，也是編制成本責任考核指標的基礎文 件。 目標成本形式：分為兩種，一種是按照集團成本核算

審核人 審圖時間 是否滿足 打“√”或“x” 1、道路交通的最佳組織。 2、擋墻、邊坡、回填土、基礎、道路、建筑豎向的最優(yōu)方案。 3、結合地形，合理設計地下室或人防地下室。 1、給水、排水、消防初步方案； 2、總圖方案； 對市政資料進行確認,應滿足設計要求， 項目場地高度是否影響管道敷設。 1、項目總體的供電方案（變配電房數量、位置、面積） 2、發(fā)電機房的位置、面積 3、項目總體的電氣消防及弱電方案（設備房的數量、位置、面積） 1、標準層平面的結構布置方案、總高度復核 重點審核柱、混凝土墻位置，以及粱位置 、高度 2、地下室或架空、底商的方案確認 包括地下室范圍、柱距（含是否結構轉 換）、車庫停車及車行流線坡道、出入口 、人防分區(qū)及口部等 3、地下室、架空層等層高、室內外高差關系 轉換層上有住宅，結構降板400（結－ 建） 除對平面進行再次確認外，另外要復核 走道寬度、廚房衛(wèi)生間等是

設計任務書編制作業(yè)指引 編號：ldxn-wi-sj01 版號：a/0 頁碼：第1頁共6頁 設計任務書編制作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 設計任務書編制作業(yè)指引 編號：ldxn-wi-sj01 版號：a/0 頁碼：第2頁共6頁 一般項目重點項目 設計任務書編制作業(yè)指引 城 市 公 司 相 關 部 門 技 術 分 管 領 導 事 業(yè) 部 相 關 中 心 城 市 公 司 技 術 部 項 目 群 城 市 公 司 總 經 理 技 術 管 理 中 心 項 目 設 計 組 提供xx專業(yè)xx階段設 計任務書編制所需資料 編制xx專業(yè)xx階段設 計任務書 提供xx專業(yè)xx階段設計 任務書編制所需資料 編制xx專業(yè)xx階段設 計任務書 審批 歸檔 歸檔 審批 審批 審批 審核重點項目擴

定義 施工時工人所依據的圖樣，這通常比設計圖樣要更詳細，包括了圖與說明（材料使用、施工方法記注） 施工圖，是表示工程項目總體布局，建筑物的外部形狀、內部布置、結構構造、內外裝修、材料作法以及設備、施工等要求的圖樣。施 工圖具有圖紙齊全、表達準確、要求具體的特點，是進行工程施工、編制施工圖預算和施工組織設計的依據，也是進行技術管理的重要 技術文件。一套完整的施工圖一般包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水、采暖通風施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、 采暖通風和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設備施工圖。 建筑施工圖的組成部分 建筑專業(yè)是整個建筑物設計的龍頭，沒有建筑設計其他專業(yè)也就談不上設計了。建筑設計如此重要我們要懂得如何查看建筑施工圖， 當然首先要了解建筑施工圖的組成，大體上包括以下部分：圖紙目錄，門窗表，建筑設計總說明，一層~屋頂的平面圖，正立面圖，背立 面

建筑施工圖 讀圖題 閱讀總平面圖 (1)總平面圖的繪圖比例是多少？擬建什么工程？工程所處的地勢如何？工程用地范圍和 地形地物等情況如何？ (2)擬建房屋的首層室內地面的標高是多少？室外地坪標高是多少？兩者的標注有什么相 似和不同？ (3)擬建房屋的朝向如何？ (4)擬建房屋與道路中心線的距離是多少？兩幢房屋之間的距離是多少？ 答案 平面圖 (1)該圖是哪層平面圖，繪圖比例是多少？房屋的結構如何？ (2)南面主臥室的開間、進深是多少？ (3)c1窗的寬度是多少？窗邊與軸線的距離是多少？ (4)首層地面標高與總平面圖室內地面標高的關系如何？繪制該圖。 答案 立面圖 (1)該圖是哪一朝向的立面圖，繪圖比例是多少？ (2)房屋外墻總高度是多少？ (3)房屋外墻面裝修是如何做法？ (4)繪制該立面圖。 答案 建筑剖面圖 (1)該圖的剖切位置如何，

教你怎么看施工圖建筑施工圖的詳解 工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經驗，掌握一些要 點，則事半功倍?，F談談本人的識圖、審圖經驗，供參考。 識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能熟悉、審查工程平面尺寸熟悉、審查工程立面 尺寸檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯檢查有無改進的地方。 一、熟悉擬建工程的功能 圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功 能之后，再聯想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽 臺樓地面標高一般會低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產的需要，特別是滿足設備安裝的需 要等等。最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。 二、熟悉、審查工程平面尺寸 建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸， 第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是

第7章建筑施工圖(7.3平面圖)2010.

上海萬科企業(yè)有限公司 shanghaivankeco.ltd. 編號：vkbj-wi-pr035 版號：a/0 建筑施工現場配合作業(yè)指引 編制彭莉日期03-08-25 審核傅明磊日期 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 建筑施工現場配合作業(yè) 指引文件 編號：vkbj-wi-pr035 版號：a/0 頁碼：第1頁共3頁 1.目的 在施工圖完成后為確保項目施工、項目銷售、材料采購順利進行及時有效補充 圖紙與選定材料樣板。 2.適用范圍 適用于施工階段為配合施工及現場控制施工效果完成設計變更。 3.術語和定義 4.職責 4.1.設計部 4.1.1.負責配合圖紙施工相應的圖紙交底工作。 4.1.2.負責協調施工現場的設計變更、洽商。 4.1.3.協助項目部完成建筑主體施工的竣工驗收。 4.2.成本

沈陽萬科房地產開發(fā)有限公司 shenyangvankerealestatedevelopmentco.,ltd. 編號：vksy-wi-sj003 版號：a/0 施工圖設計階段作業(yè)指引 編制日期03-02-25 審核日期03-03-10 批準日期 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 建筑施工圖階段作業(yè)指引 編號：vksy-wi-sj003 版號：a/0 頁碼：第1頁共4頁 支持性文件相關部門項目發(fā)展部設計單位設計部公司管理層集團總部 編制《施工圖 設計任務書》 施工條件 圖 確認施工條 件圖 組織審查 施工圖深 入設計 施工圖完 成 審核 提供《水暖 電氣設備設 計任務書》 施工圖修 改、補充 建委審圖 中心審查 下發(fā)工程管 理部項目經 理部 項目經理部 接收、執(zhí)行 組織施工圖 審

設計前期階段 作業(yè)指引 編號：nbvk/wi/pr045 版號：a/0 頁碼：第1頁共4頁 設計前期階段作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準日期 流程要素 流程目標： 流程時間要求流程監(jiān)控點數目 流程主要責任崗位流程涉及職位數目 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人 設計前期階段 作業(yè)指引 編號：nbvk/wi/pr045 版號：a/0 頁碼：第2頁共4頁 1.目的 為規(guī)范項目設計前期階段的操作程序，加強對項目設計前期階段的監(jiān)控，達到 確保質量、進度，控制成本的目的。 2.適用范圍 對于操作難度較大，內容較為復雜的項目，進行前期策劃的階段，即實施方案 階段之前的階段。 3.術語和定義 4.職責 4.1設計管理部： 4.1.1配合項目拓展部完成《項目可行性研究報告——規(guī)劃設計分析》部分的內容。 4.1.2項目

第14章 建筑施工圖 教學提示：本章是全書的重點，是制圖理論與建筑實踐相聯系的橋梁。首先講述房屋 的組成和房屋建筑工程圖中的有關規(guī)定，接著重點介紹了建筑施工圖的識讀與繪制。本章 的重點是識讀和繪制建筑施工圖。 學習要求：通過本章的學習，學生應該熟練掌握識讀和繪制建筑施工圖的方法。 14.1建筑施工圖概述 14.1.1房屋的組成及其作用 建筑是人們?yōu)榱藵M足社會的需要，利用所掌握的物質技術手段，在科學規(guī)律和美學法 則的支配下，通過對空間的限定、組織而創(chuàng)造的人為的社會生活環(huán)境。建筑是一種物質產 品，它滿足人們的物質要求，又需要用物質技術條件來保證。同時建筑又是一種藝術創(chuàng)造， 以滿足人們的精神需求。建筑分建筑物和構筑物。建筑物是指人們經常在內生活和工作的 地方。構筑物是不直接供人們在內進行生產和生活的建筑，它是結構性的特殊建筑物，具 有各自的獨立性，可以單獨成為一個結構體系，是

建筑施工圖 ﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋ §3.1概 述§3.3平 面圖、立面圖、剖面圖 §3.2總平面圖和建筑施工總說明§3.4建筑詳 圖 ﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋﹋ §3.1概述 房屋的建造一般需經設計和施工兩個過程，設計工作又分為初步設計和施工圖設計階 段。但對一些技術上復雜而又缺乏設計經驗的工程，還應在初步設計基礎上增加技術設計（或 稱擴大初步設計）階段，以此作為協調各工種的矛盾和繪制施工圖的準備。不同的設計階段 對圖紙有不同的要求，施工圖是要求從滿足施工要求的角度出發(fā)，提供完整翔實的資料。所 以，我們把按照“國標”的規(guī)定，用正投影方法畫出的一幢擬建房屋的內外形狀和大小，以 及各部分的結構、構造、裝修、設備等內容，并達到能夠指導施工的圖樣稱為房屋施工圖。 建筑方面的施工

建筑施工圖——劇院

建筑施工圖 第一節(jié)概述 1.1房屋的組成及其作用 右圖所示為一幢三層樓的學生宿舍。 樓房第一層為底層（或叫首層），往上數 為二層、三層??頂層（本例的三層即為 頂層）。房屋由許多構件、配件和裝修構 造組成。它們有些起承重作用，如屋面、 樓板、梁、墻、基礎；有些起防風、沙、 雨、雪和陽光的侵蝕干擾作用，如屋面、 雨篷和外墻；有些起到溝通房屋內外和上 下交通作用，如門、走廊、樓梯、臺階等； 有些起通風、采光的作用，如窗；有些起 排水作用，如天溝、雨水管、散水、明溝； 有些起保護墻身的作用，如勒腳、防潮層。 視頻：房屋組成a6-1-1（放大）、房屋建筑圖2、3（動畫） 1.2施工圖的產生及其分類 將一幢擬建房屋的內外形狀和 大小，以及各部分的結構、構造、 裝修設備等內容，按照“國標”的 規(guī)定，用正投影法，詳細準確地畫 出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”。 它也是用來指導施工

建筑平面圖 下部的基礎、墻身及樓地面和上部的屋頂 基礎是指房屋下部埋在土中的條形部分，有基礎墻和大放腳等組成，承受房屋 的全部重量，并經它傳到地下。 墻身分為外墻和內墻，外墻起著承重，圍護作用，內墻起分隔作用，有的內墻 也起承重作用。 房屋的第一層，也叫底層，其地面叫底層地面。第二層以上各層地面叫樓面， 分隔上下層的樓面，還起承受上部的荷載并將其傳遞到墻上的作用。 房屋的最上面是屋頂，也叫屋蓋，有屋面板及板上的保溫層、防水層等組成， 是房屋的上部圍護結構。內外墻上的窗，起著采光、通風和圍護的作用，為防 寒、外墻上的窗做成雙層。 門、走廊和樓梯等，起著溝通屋內外和上下交通的作用。房屋上做的坡面，雨 水管及及外墻根部的散水等，組成排水系統(tǒng)。 內外墻面做有踢墻，墻裙和勒腳。此外，還有陽臺、煙道及通風道等。 一般總平面圖包括下面基本內容： 新建筑物 新建建筑物的定位 絕對標高 指北針和風向頻

第頁共8頁1 建筑施工圖疑問 1、建施-01： 1）六（一）第2、3條：mb5.0專用砂漿改為m5.0水泥砂漿； 2）六（一）第8條,“禁止現場攪拌砂漿，應采用預拌砂漿”， 取消； 3）六（一）第15條，取消； 4）六（五）第5條，角鋼護角取消，改為二次裝修時安裝橡膠 反光護角。 設計院答復：同意此修改,施工單位要確保砂漿各項參數復核當地質 監(jiān)單位的要求。 2、建施3-9層建筑剖面圖：1#/2#核心筒左/右側面油煙與風井位置 同詳圖不同，油煙井北側是否有小風井？ 設計院答復：按建筑3~9層平面圖施工。 3、建施-05：棚1第2條，改為滿刮防水膩子找平 設計院答復：同意此修改 4、建施-05:改為 屋1：種植屋面（合理使用年限不少于15年） 1、600厚種植土層（種植土與女兒墻之間鋪設卵石） 2、土工布過濾層 3、塑料排水板 第頁共8頁

建筑施工圖常識題： 1．建筑平面圖凡被剖到的墻柱斷面輪廓線畫__粗實__線，窗臺、花臺、臺階、梯段等畫__ 中粗實線 2．在建筑施工圖中，常以房屋的___底層室內地面____標高作為相對零點標高；其注寫形式 為___±0.00__；總平面圖上的標高符號用__涂黑的三角形___來表示。 3、總平面圖常用的比例有1：500，1：1000，1：2000。 4．一套完整的施工圖，根據其專業(yè)內容或作用的不同，一般的編排順序為： 圖紙目錄、設計總說明、建筑施工圖、結構 施工圖、設備施工圖。 5．房屋建筑按其使用功能通?？煞譃楣I(yè)建筑，農業(yè)建筑，民 用建筑 6．總平面圖常用的比例有，，。。 7．同一張圖紙內尺寸數字大小應一致 8．畫在圖紙上的線條統(tǒng)稱為圖線，圖線線寬有粗、中、細之分，線型又可分為實線、虛線、 單（雙）點長畫線、折斷線