北京市新建商品住宅小區(qū)住宅管理辦法

北京市新建商品住宅小區(qū)有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)自驗(yàn)報(bào)告 （樣表） 工程名稱 建筑工程 施工許可 工程名稱 工程地址 建筑工程 施工許可 建設(shè)地址 施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 測(cè)試（自驗(yàn)）項(xiàng)目施工單位檢查評(píng)定結(jié)果建設(shè)單位檢查評(píng)定結(jié)果 光工作站測(cè)試 放大器測(cè)試 用戶終端測(cè)試 管槽鋪設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn) ?? ?? 測(cè)試（自驗(yàn)）結(jié)論： 經(jīng)我單位/公司自驗(yàn)，以上項(xiàng)目工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如上述項(xiàng)目出現(xiàn)工程質(zhì) 量和安全問題，由我單位/公司承擔(dān)全部責(zé)任。 建設(shè)單位（蓋章）： 負(fù)責(zé)人： 年月日 設(shè)計(jì)單位（蓋章）： 負(fù)責(zé)人： 年月日 有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)工程施工單位 （蓋章） 負(fù)責(zé)人： 年月日

隨著我國(guó)住房制度改革的實(shí)施,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì),加之近年來(lái)國(guó)家大力推動(dòng)保障性住房建設(shè),更進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,人民群眾居住條件得到了明顯改善。但是,由于有些施工企業(yè)沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工藝進(jìn)行施工,有些總包單位對(duì)工程質(zhì)量分項(xiàng)驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)不細(xì)和房屋交付使用前沒有安排逐戶逐房間逐項(xiàng)聯(lián)合檢查等原因,導(dǎo)致新建商品住宅小區(qū)在交付業(yè)主使用時(shí)暴露出諸多工程質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷,影

1 天津市新建商品住宅使用說(shuō)明書 尊敬的用戶： 感謝您使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。為幫助您使用好本住宅， 使其能安全、長(zhǎng)期為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀本使用說(shuō)明書。 一、參與本住宅建設(shè)和管理的主要單位 參加單位單位名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定 代表人 建設(shè)單位 勘查單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 前期物業(yè) 管理單位 其他 二、本住宅的基本情況 項(xiàng)目地址 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名 本套住宅具體位置第［幢］［座］［門］［層］［室］ 房屋面積建筑面積m2，其中公攤面積m2 建筑結(jié)構(gòu)類型框架□框－剪□剪力墻□磚混□其它 主體墻材料 輕骨料砼砌塊□承重砼砌塊□砂加氣砼砌塊□ 頁(yè)巖實(shí)心磚□頁(yè)巖空心磚□砼多孔磚□ 砼空心磚□粘土實(shí)心磚□粘土空心磚□ 輕質(zhì)墻板□砼剪力墻□其它 防水材料屋面；廚房；衛(wèi)生間 2 陽(yáng)臺(tái)形式封閉式□非封

1 天津市新建商品住宅使用說(shuō)明書 尊敬的用戶： 感謝您使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。為幫助您使用好本住宅， 使其能安全、長(zhǎng)期為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀本使用說(shuō)明書。 一、參與本住宅建設(shè)和管理的主要單位 參加單位單位名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定 代表人 建設(shè)單位 勘查單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 前期物業(yè) 管理單位 其他 二、本住宅的基本情況 項(xiàng)目地址 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名 本套住宅具體位置第［幢］［座］［門］［層］［室］ 房屋面積建筑面積m2，其中公攤面積m2 建筑結(jié)構(gòu)類型框架□框－剪□剪力墻□磚混□其它 主體墻材料 輕骨料砼砌塊□承重砼砌塊□砂加氣砼砌塊□ 頁(yè)巖實(shí)心磚□頁(yè)巖空心磚□砼多孔磚□ 砼空心磚□粘土實(shí)心磚□粘土空心磚□ 輕質(zhì)墻板□砼剪力墻□其它 防水材料屋面；廚房；衛(wèi)生間 2 陽(yáng)臺(tái)形式封閉式□非封

1 天津市新建商品住宅使用說(shuō)明書 尊敬的用戶： 感謝您使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。為幫助您使用好本住宅， 使其能安全、長(zhǎng)期為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀本使用說(shuō)明書。 一、參與本住宅建設(shè)和管理的主要單位 參加單位單位名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 法定 代表人 建設(shè)單位 勘查單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 前期物業(yè) 管理單位 其他 二、本住宅的基本情況 項(xiàng)目地址 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名 本套住宅具體位置第［幢］［座］［門］［層］［室］ 房屋面積建筑面積m2，其中公攤面積m2 建筑結(jié)構(gòu)類型框架□框－剪□剪力墻□磚混□其它 主體墻材料 輕骨料砼砌塊□承重砼砌塊□砂加氣砼砌塊□ 頁(yè)巖實(shí)心磚□頁(yè)巖空心磚□砼多孔磚□ 砼空心磚□粘土實(shí)心磚□粘土空心磚□ 輕質(zhì)墻板□砼剪力墻□其它 防水材料屋面；廚房；衛(wèi)生間 2 陽(yáng)臺(tái)形式封閉式□非封

新建商品住宅呼喚裝修同步到位

引入了全裝修房的概念,結(jié)合實(shí)際工程,就商品住宅全裝修時(shí)裝修風(fēng)格和材料的選擇、設(shè)計(jì)理念與管理、全裝修施工管理等作出總結(jié),通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目裝修過(guò)程中設(shè)計(jì)、選材、施工環(huán)節(jié)的全程管理,從而營(yíng)造出全新的家居生活環(huán)境。

淺析新建住宅小區(qū)的管理 文/王婧 近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展以及人們對(duì)居住要求的不斷提升,新建住宅小區(qū)如雨后春筍般的崛地而起。不 少新組建的物業(yè)管理公司由于缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，在接管新交付小區(qū)時(shí),總感覺需要處理的事情太多,業(yè)主的問題和要求 太苛刻，有時(shí)難免有應(yīng)接不暇的現(xiàn)象。其實(shí)出現(xiàn)這種情況大可不必焦慮，下面我就從幾個(gè)方面簡(jiǎn)單分析一下新建住宅小 區(qū)的管理特點(diǎn)和管理策略。 根據(jù)新交付小區(qū)自身狀況及存在的缺陷，它的管理特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面： 1、工程未結(jié)束,對(duì)業(yè)主影響較大 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)模式,大部分小區(qū)特別是分幾期開發(fā)的小區(qū),在一期工程交付使用時(shí)其余工程并未 完全結(jié)束，一些收尾工程或后期開發(fā)工程給小區(qū)帶來(lái)大量的噪音、粉塵污染，施工人員進(jìn)出小區(qū)也嚴(yán)重影響了小區(qū)一期 入住業(yè)主的正常生活。 2、小區(qū)配套設(shè)施尚未完善,居民生活不方便 現(xiàn)階段新建住宅小區(qū)一般生

關(guān)于印發(fā)《新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法》的通知 文章來(lái)源：發(fā)表日期：2006-11-8閱讀：2139 關(guān)于印發(fā)《新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法》的通知 閩建建[2006]50號(hào) 各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、房管局、公用局： 為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)活動(dòng)，根據(jù)《建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我 省實(shí)際，我廳制定了《新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法》，并報(bào)經(jīng)省政府同意， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法 福建省建設(shè)廳 二○○六年十一月一日 附件： 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)與維護(hù)管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱供配電設(shè)施）建設(shè)與維護(hù)活動(dòng)，確 保電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行和人民群眾的正常生活用電，根據(jù)《建筑法》、《電力法》、《招標(biāo) 投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、

1 住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法 第一條為加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收的管理工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，保 障業(yè)主合法權(quán)益，提高住宅小區(qū)總體質(zhì)量水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》等法律、法規(guī)、 規(guī)章，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于我縣行政區(qū)域內(nèi)新建竣工的住宅小區(qū)，已交付使用的未經(jīng)綜合驗(yàn) 收的住宅小區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。 第三條縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的組織和實(shí)施工作。 第四條住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位對(duì)所開發(fā)的住宅小區(qū)質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，不得將工程質(zhì)量 不合格或配套不完善的房屋交付使用。 第五條本辦法所稱住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收是指住宅小區(qū)竣工后，在相關(guān)職能部門驗(yàn)收 的基礎(chǔ)，對(duì)住宅小區(qū)是否符合法定和設(shè)計(jì)的居住條件進(jìn)行的驗(yàn)收。 新建住宅小區(qū)實(shí)行分期開發(fā)建設(shè)的可分期驗(yàn)收。 第六條住宅小

常州市新建住宅小區(qū)交付驗(yàn)收細(xì)則 瀏覽人數(shù)：162加入日期：2009/10/28 一、驗(yàn)收方式： 由市建設(shè)局開發(fā)辦牽頭組織各相關(guān)部門對(duì)市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚區(qū)范圍內(nèi)的新建住宅小區(qū)進(jìn) 行交付驗(yàn)收。 二、驗(yàn)收組成員構(gòu)成 驗(yàn)收人員由局開發(fā)辦、物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處、市體育局、市園林局等相關(guān)人員與拆遷、 供水、排水、燃?xì)狻⒙窡舻葘I(yè)部門委派的相專業(yè)技術(shù)人員組成。 三、驗(yàn)收依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第248號(hào)令）第十八條 四、驗(yàn)收流程： 1、開發(fā)企業(yè)到市建設(shè)局開發(fā)辦申請(qǐng)驗(yàn)收，并提供符合要求的相關(guān)材料； 2、開發(fā)辦初審，查驗(yàn)材料是否符合要求； 3、初審合格后會(huì)同市建設(shè)局公用處、市國(guó)土局、物價(jià)局、體育局、園林局、供水、排水、燃 氣、路燈、拆遷（有拆遷的）等專業(yè)部門到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘； 4、市建設(shè)局開發(fā)辦簽署初審意見； 5、市建設(shè)局分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料及部門初審意見進(jìn)行審查，并簽署

problemsthatcannotbeignored.someleadersunwillingtodomasseswork,massesconceptweak,onmassesfeelingsnotdeep,pendulumnotarewithmassesofrelationship,thinkmassesworkisrevolutionarywareraofthings,nowobsoletehas,buriedbusinesswork,ignoredmassesworkofsituationcomparedgeneral;someleadersnotdomasseswork,oldmethodregardlessof

規(guī)范小區(qū)供電設(shè)施讓居民用電無(wú)憂 ——解讀《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》 今年1月，在太原供電公司營(yíng)銷樓的一間會(huì)議室里，我市經(jīng)信委電力處、物 價(jià)局價(jià)格處有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，電力專家，恒大、綠地等房地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人，兩家小區(qū)物 業(yè)公司，4位小區(qū)居民業(yè)主和太原供電公司有關(guān)負(fù)責(zé)人共聚一堂，探討出臺(tái)了半 年多的《太原市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)管理辦法（試行）》在具體實(shí) 施過(guò)程中遇到的問題和疑惑，大家對(duì)新政策的出臺(tái)都表示支持并為如何更好地執(zhí) 行該辦法提出了寶貴的建議。同時(shí)，市經(jīng)信委、物價(jià)局和供電企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì) 該辦法的具體內(nèi)容進(jìn)行了解讀。新政策誕生：惠民利民，提升城市功能。 “居民用電價(jià)格明明是每度電0.477元，為什么我們小區(qū)物業(yè)收六毛多？就沒 人管管嗎？”“我們小區(qū)每戶都向物業(yè)交了電費(fèi)，可還是因欠費(fèi)停電了，去供電 公司一問才知道，物業(yè)壓根兒就沒把收齊的電費(fèi)按時(shí)交

-1- 重慶市新建居民住宅小區(qū) 供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新 建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù) 及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。 第二條改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項(xiàng)目一議價(jià)”的總承包建設(shè) 方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場(chǎng)專業(yè) 化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗(yàn)收。 由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價(jià)局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開 發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革 委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。 第二章范圍和內(nèi)容 第三條本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。 新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、

針對(duì)新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析,進(jìn)而針對(duì)管理工作中暴露出的一些明顯問題進(jìn)行分析,著重分析了這些問題產(chǎn)生的主要原因和對(duì)應(yīng)影響因素,希望能為該行業(yè)的建立和發(fā)展提供一定的借鑒。

青島市購(gòu)買新建內(nèi)銷商品住宅遷入戶口管理辦法 【頒布單位】青島市人民政府 【頒布日期】19980123 【實(shí)施日期】19980123 【章名】全文 第一條為加強(qiáng)購(gòu)買新建內(nèi)銷商品住宅戶口遷入管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、青島高科技工 業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū)及高科園）和各縣級(jí)市及黃島區(qū)、嶗山區(qū)（不含 高科園，下同）、城陽(yáng)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱縣級(jí)市、區(qū)），購(gòu)買經(jīng)批準(zhǔn)新開發(fā)建 設(shè)的內(nèi)銷商品住宅，可申請(qǐng)遷入常住戶口。 第三條購(gòu)房人遷入戶口的范圍，限于購(gòu)房人及其配偶、子女和父母 （包括當(dāng)?shù)責(zé)o子女、由購(gòu)房人直接贍養(yǎng)的岳父母或公婆）。戶口遷入人除 未成年子女外，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）具有完全民事行為能力； （二）有固定的職業(yè)或有穩(wěn)定生活來(lái)源； （三）５０周歲以下者，須具有高中或中專以上文化程度； （四）符合計(jì)劃生育政

紹興縣新建商品住宅使用說(shuō)明書 尊敬的住戶： 感謝您惠購(gòu)本住宅。本住宅基本參數(shù)如下： 結(jié)構(gòu)類型1、框架2、磚混3、剪力墻 建筑面積（大寫）平方米 其中：公共建筑面積公攤（大寫）平方米 設(shè)計(jì)使用荷載客廳、臥室：牛頓/平方米 廚房、衛(wèi)生間：牛頓/平方米 陽(yáng)臺(tái)：牛頓/平方米 注：1千克=9.8牛頓 用戶電表負(fù)荷安培：總負(fù)荷不超過(guò)w 為使用住戶能安全、長(zhǎng)期地為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必注意一下事項(xiàng)： 1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。 2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層。 3、樓板荷載和在其裝修的天花板荷載之和不得超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載。 4、嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水 隔熱層等，進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動(dòng)。 5、陽(yáng)臺(tái)不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。 6、空

北京市商品住宅價(jià)格分析李鵬改革開放的十幾年間，北京住宅建設(shè)發(fā)展非常迅速。僅“八五”期間就建成住宅３３４９萬(wàn)平方米．平均每年竣工面積高達(dá)６６９．８萬(wàn)平方米，１９９５年普通住宅竣工面積則高達(dá)７６２萬(wàn)平方米。隨著近年大量住宅的建成，人民群眾的層住條件也有了...

區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 為貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用 人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。 一、物業(yè)管理企業(yè) 1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托 合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目 進(jìn)行維護(hù)，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。 2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。 3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、 管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限、期限、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報(bào)送區(qū)物業(yè)主管部門備案。 4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場(chǎng)所，專線電話，專職工作人員24小時(shí)值班，確保及 時(shí)為業(yè)主服務(wù)。 5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級(jí)收費(fèi)，并由物價(jià)部門統(tǒng)一定價(jià)，

天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用管理辦法 第一條?為加強(qiáng)本市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用的管理，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市商 品房管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅商品房適用本辦法。 本辦法所稱住宅商品房，是指列入我市商品房備案核準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，面向社會(huì)公開 銷售的住房。 第三條本市住宅商品房實(shí)行準(zhǔn)許使用制度。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證（以下簡(jiǎn) 稱準(zhǔn)許使用證）后，方可交付使用。 第四條建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市新建住宅商品房交付使用管理工作。 在市配套辦負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)設(shè)施配套管理區(qū)域范圍內(nèi)、總建筑面積15萬(wàn)平方米以上的新建住宅商品房項(xiàng) 目，準(zhǔn)許使用證由市建設(shè)行政主管部門核發(fā)。其余新建住宅商品房項(xiàng)目準(zhǔn)許使用證由區(qū)、縣建設(shè)行政主管 部門核發(fā)。 第五條準(zhǔn)許使用證按幢發(fā)放。 分期建設(shè)的住宅商品房，

第一條為規(guī)范商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成,促進(jìn)商品住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,制定本辦法。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格的制定,均須遵守本辦法。第三條市價(jià)格行政主管部門是本市商品住宅銷售價(jià)格的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。區(qū)、縣價(jià)格行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品住宅銷售價(jià)格行為管理和監(jiān)督檢查工作。建設(shè)、財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、規(guī)劃、國(guó)土資源和房屋管理等行政主管部門按照各自的職責(zé),依法實(shí)施監(jiān)督和管理。第四條商品住宅的銷售價(jià)格,由住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)者(以

銀川市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章總則 第一條為加強(qiáng)本市住宅小區(qū)的物業(yè)管理，明確業(yè)主、物業(yè)管理 企業(yè)、開始建設(shè)單位以及有關(guān)部門的權(quán)利與義務(wù)，保障住宅小區(qū) 物業(yè)的合理使用，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家及自治 區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條凡本市市區(qū)的新建住宅小區(qū)必須根據(jù)本辦法實(shí)行物業(yè) 管理。本辦法實(shí)施前已經(jīng)驗(yàn)收交付使用的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)依照本辦 法積極創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。 第三條本辦法所稱物業(yè)是指房屋建筑、配套設(shè)施以及相關(guān)的 公共設(shè)施。本辦法所稱業(yè)主，是指住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)所有權(quán)人， 包括私有房產(chǎn)、公有房產(chǎn)、單位房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人。本辦 法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維 護(hù)、修繕、經(jīng)營(yíng)，以及對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的綜合性服務(wù)。 本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指具備相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)工商行政 管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)住宅小區(qū)